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France › Marseille 2e › Quai du Port › Rue Coutellerie › n° 37

37 Rue Coutellerie, Marseille 2e

Vendu 215 000 € (7 167 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 13002101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 150 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Coutellerie3 570 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Quai du Port3 824 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Marseille 2e3 459 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 3 324 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 167 €/m² en 2026 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Coutellerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 117 € À 7 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
09/02/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 335 000 €6 442 €/m² 6 442 €
29/12/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €
04/10/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 250 €3 331 €/m² 3 331 €
28/08/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €
06/10/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Coutellerie, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−9 %3 254 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2025n° 21−36 %2 277 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2022n° 23+23 %4 408 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022n° 29−20 %2 857 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2025n° 31−13 %3 095 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025n° 33+54 %5 515 €/m²Appt 20 m² · vendu 2022
n° 37VOUS ÊTES ICI4 150 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 39+36 %4 848 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2023n° 41+69 %6 020 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021
RUE COUTELLERIEMÉDIANE DE LA RUE 3 570 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−12 %3 132 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 060 € 7 416 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE COUTELLERIE 20 m² 110 300 € 5 515 €
39 RUE COUTELLERIE 36 m² 195 264 € 5 424 €
31 RUE COUTELLERIE 42 m² 129 990 € 3 095 €
31 RUE COUTELLERIE 42 m² 86 520 € 2 060 €
31 RUE COUTELLERIE 25 m² 155 000 € 6 200 €
31 RUE COUTELLERIE 40 m² 138 000 € 3 450 €
31 RUE COUTELLERIE 60 m² 220 500 € 3 675 €
28 QUAI DU PORT 100 m² 741 600 € 7 416 €
41 RUE COUTELLERIE 75 m² 451 500 € 6 020 €
29 RUE COUTELLERIE 29 m² 72 007 € 2 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 060 € à 7 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue coutellerie
Fourchette courante3 148 – 5 321 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue coutellerie ↗
Quai du Port
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+11 %
Voir Quai du Port ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
457 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Coutellerie50 ventes depuis 2014 · 3 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuai du Port400 ventes · 3 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Coutellerie à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Coutellerie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 30 m² à 215 000 €, soit 7 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coutellerie ?

Oui : 7 167 €/m² contre 3 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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