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Prix de l'immobilier Albrand-Ponteves, Marseille 2e

Prix médian de 1 929 €/m² sur 623 ventes · Quartier de Marseille 2e29 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 2e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 316 €▲ 4 %

sur 25 ventes au 1er semestre · +94 €/m² vs 2025

1 651 €DISPERSION 20263 139 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

appartement 51 m²

105 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 288 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— ALBRAND-PONTEVES- - MARSEILLE 2E€/M²

3,3k2,7k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 288 ventes 2 284 €

Dernières ventes

JUIN 2026

42 Rue Chevalier Paul64 M² · APPARTEMENT 122 000 €1 906 €/m²

58 Rue Chevalier Paul38 M² · APPARTEMENT 88 000 €2 316 €/m²

44 Rue Chevalier Paul45 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 778 €/m²

29 Boulevard de Paris65 M² · APPARTEMENT 158 000 €2 431 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Albrand-Ponteves · 1 852 € à 2 277 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Ponteves2 277 €

Rue de Forbin▲ 29 %2 273 €

Rue Desiree Clary▲ 24 %2 011 €

Rue Chevalier Paul▲ 37 %1 958 €

Boulevard de Paris▲ 37 %1 924 €

Rue Pierre Albrand▲ 12 %1 852 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 623 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 688 € À 5 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 42 Rue Chevalier Paul 26/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

22/06/2026 58 Rue Chevalier Paul 22/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

19/06/2026 44 Rue Chevalier Paul 19/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

02/06/2026 29 Boulevard de Paris 02/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

21/05/2026 53 Rue Pierre Albrand 21/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €

06/05/2026 35 Rue Pierre Albrand 06/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 900 €4 015 €/m² 4 015 €

05/05/2026 41 Rue Pierre Albrand 05/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

21/04/2026 71 Boulevard de Paris 21/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 700 €2 645 €/m² 2 645 €

09/04/2026 53 Rue Pierre Albrand 09/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

08/04/2026 48 Rue Chevalier Paul 08/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

08/04/2026 50 Rue Chevalier Paul 08/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 150 €3 109 €/m² 3 109 €

07/04/2026 23 Rue Pierre Albrand 07/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

02/04/2026 50 Rue Pierre Albrand 02/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

25/03/2026 41 Rue Pierre Albrand 25/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

19/03/2026 21 Boulevard de Paris 19/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

09/03/2026 37 Boulevard de Paris 09/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 800 €2 798 €/m² 2 798 €

05/03/2026 39 Rue Pierre Albrand 05/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

25/02/2026 23 Rue Desiree Clary 25/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €

25/02/2026 42 Rue Pierre Albrand 25/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

20/02/2026 27 Rue Desiree Clary 20/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 189 800 €2 403 €/m² 2 403 €

16/02/2026 53 Boulevard de Paris 16/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 000 €2 594 €/m² 2 594 €

12/02/2026 42 Rue Pierre Albrand 12/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

10/02/2026 29 Boulevard de Paris 10/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 500 €1 971 €/m² 1 971 €

02/02/2026 29 Boulevard de Paris 02/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

12/01/2026 61 Boulevard de Paris 12/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

30/12/2025 38 Rue Chevalier Paul 30/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 300 €2 761 €/m² 2 761 €

29/12/2025 25 Rue Desiree Clary 29/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/12/2025 38 Rue Chevalier Paul 17/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 200 €2 520 €/m² 2 520 €

08/12/2025 27 Rue Desiree Clary 08/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 000 €2 889 €/m² 2 889 €

19/11/2025 58 Rue Chevalier Paul 19/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

17/11/2025 58 Rue Chevalier Paul 17/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

04/11/2025 58 Rue Chevalier Paul 04/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

24/10/2025 54 Rue Pierre Albrand 24/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

01/10/2025 33 Boulevard de Paris 01/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 562 €3 137 €/m² 3 137 €

30/09/2025 44 Rue Chevalier Paul 30/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €

26/09/2025 66 Rue Chevalier Paul 26/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

04/09/2025 19 Rue Pierre Albrand 04/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/08/2025 54 Rue Chevalier Paul 18/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 22 000 €688 €/m² 688 €

04/08/2025 55 Rue Pierre Albrand 04/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/07/2025 41 Rue Pierre Albrand 10/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

24/06/2025 13 Rue Ponteves 24/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

19/06/2025 21 Boulevard de Paris 19/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

17/06/2025 45 Rue Pierre Albrand 17/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €

13/06/2025 33 Rue Pierre Albrand 13/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

12/06/2025 29 Boulevard de Paris 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €

10/06/2025 23 Rue Desiree Clary 10/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 138 555 €1 540 €/m² 1 540 €

02/06/2025 67 Boulevard de Paris 02/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

21/05/2025 45 Boulevard de Paris 21/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

15/05/2025 28 Rue Chevalier Paul 15/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 750 €2 453 €/m² 2 453 €

30/04/2025 37 Boulevard de Paris 30/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/04/2025 41 Rue Pierre Albrand 30/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €

28/04/2025 52 Rue Chevalier Paul 28/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

25/04/2025 23 Rue Desiree Clary 25/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 860 €2 731 €/m² 2 731 €

04/04/2025 18 Rue de Forbin 04/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

28/03/2025 73 Boulevard de Paris 28/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €

10/03/2025 39 Rue Pierre Albrand 10/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

24/02/2025 37 Boulevard de Paris 24/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

18/02/2025 37 Rue Pierre Albrand 18/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/02/2025 43 Rue Pierre Albrand 14/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 500 €2 705 €/m² 2 705 €

31/01/2025 39 Rue Pierre Albrand 31/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

30/12/2024 33 Boulevard de Paris 30/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/12/2024 48 Rue Chevalier Paul 17/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

11/12/2024 57 Boulevard de Paris 11/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

09/12/2024 51 Boulevard de Paris 09/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

26/11/2024 29 Rue Pierre Albrand 26/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/10/2024 37 Rue Pierre Albrand 29/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

15/10/2024 56 Rue Chevalier Paul 15/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 750 €2 071 €/m² 2 071 €

02/10/2024 29 Boulevard de Paris 02/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

25/09/2024 38 Rue Pierre Albrand 25/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 700 €2 399 €/m² 2 399 €

19/09/2024 64 Rue Pierre Albrand 19/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €

12/09/2024 14 Rue de Forbin 12/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 296 400 €5 200 €/m² 5 200 €

09/09/2024 23 Rue Desiree Clary 09/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 151 570 €4 458 €/m² 4 458 €

04/09/2024 14 Rue de Forbin 04/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

19/08/2024 37 Boulevard de Paris 19/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

06/08/2024 29 Boulevard de Paris 06/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

31/07/2024 73 Boulevard de Paris 31/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

10/07/2024 67 Boulevard de Paris 10/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

08/07/2024 62 Rue Pierre Albrand 08/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

28/06/2024 51 Boulevard de Paris 28/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

26/06/2024 20 Rue Chevalier Paul 26/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

20/06/2024 25 Rue Pierre Albrand 20/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/06/2024 13 Rue Pierre Albrand 19/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

13/06/2024 51 Boulevard de Paris 13/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

03/06/2024 33 Rue Pierre Albrand 03/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

31/05/2024 30 Rue Chevalier Paul 31/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 155 €2 764 €/m² 2 764 €

24/05/2024 54 Rue Chevalier Paul 24/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

17/05/2024 55 Rue Pierre Albrand 17/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

03/05/2024 31 Rue Pierre Albrand 03/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 128 250 €1 757 €/m² 1 757 €

30/04/2024 29 Rue Pierre Albrand 30/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 000 €3 152 €/m² 3 152 €

29/04/2024 25 Rue Pierre Albrand 29/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 81 000 €810 €/m² 810 €

19/04/2024 18 Rue de Forbin 19/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

16/04/2024 13 Rue Pierre Albrand 16/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

03/04/2024 61 Boulevard de Paris 03/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 000 €2 595 €/m² 2 595 €

03/04/2024 55 Rue Pierre Albrand 03/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 000 €2 351 €/m² 2 351 €

25/03/2024 12 Rue de Forbin 25/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

11/03/2024 59 Boulevard de Paris 11/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/02/2024 66 Rue Pierre Albrand 22/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 435 €3 729 €/m² 3 729 €

16/02/2024 31 Rue Pierre Albrand 16/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

16/02/2024 25 Rue Pierre Albrand 16/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 128 400 €1 284 €/m² 1 284 €

15/02/2024 43 Rue Pierre Albrand 15/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 500 €1 979 €/m² 1 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Estimation calée sur les 623 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane122 000 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Albrand-Ponteves (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de 2 316 € par m² en 2026 dans le quartier Albrand-Ponteves à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (1 929 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 284 €/m².

Les prix montent-ils à Albrand-Ponteves ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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