Quel est le prix au m² à Albrand-Ponteves (Marseille 2e) ?

Le prix médian est de €2 222 par m² en 2025 dans le quartier Albrand-Ponteves à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€1 923/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 280/m².

Les prix montent-ils à Albrand-Ponteves ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 2e › Albrand-Ponteves

Prix de l'immobilier Albrand-Ponteves, Marseille 2e

Quartier de Marseille 2e · 597 ventes DVF depuis 201429 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 2E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 222 €▼ 6 %

sur 35 ventes cette année · −153 € vs 2024

1 552 €DISPERSION DES VENTES 20252 838 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

appartement 39 m²

105 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 264 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 15,2 €/m²

Marseille 2e : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

ALBRAND-PONTEVESMARSEILLE 2E€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 264 ventes2 280 €

Rues du quartier6 RUES

Rue Ponteves—2 277 €

Rue de Forbin▲ 29 %2 273 €

Rue Desiree Clary▲ 33 %1 968 €

Rue Chevalier Paul▲ 38 %1 949 €

Boulevard de Paris▲ 30 %1 872 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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32 m² · appartement22 000 €
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55 Rue Pierre Albrand
74 m² · appartement185 000 €
2 500 €/m²

41 Rue Pierre Albrand
37 m² · appartement85 000 €
2 297 €/m²

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78 m² · appartement200 000 €
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72 m² · appartement172 700 €
2 399 €/m²

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5 200 €/m²

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33 m² · appartement77 000 €
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72 m² · appartement145 000 €
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47 m² · appartement90 000 €
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25 Rue Pierre Albrand
100 m² · appartement150 000 €
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100 m² · appartement105 000 €
1 050 €/m²

51 Boulevard de Paris
33 m² · appartement85 000 €
2 576 €/m²

33 Rue Pierre Albrand
35 m² · appartement40 000 €
1 143 €/m²

30 Rue Chevalier Paul
46 m² · appartement127 155 €
2 764 €/m²

54 Rue Chevalier Paul
39 m² · appartement100 000 €
2 564 €/m²

55 Rue Pierre Albrand
75 m² · appartement199 000 €
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31 Rue Pierre Albrand
73 m² · appartement128 250 €
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33 m² · appartement104 000 €
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25 Rue Pierre Albrand
100 m² · appartement81 000 €
810 €/m²

18 Rue de Forbin
52 m² · appartement175 000 €
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55 Rue Pierre Albrand
37 m² · appartement87 000 €
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37 m² · appartement96 000 €
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12 Rue de Forbin
46 m² · appartement90 000 €
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35 m² · appartement118 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Albrand-Ponteves (Marseille 2e) ?: Le prix médian est de €2 222 par m² en 2025 dans le quartier Albrand-Ponteves à Marseille 2e, d'après les ventes DVF (€1 923/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 280/m².
Les prix montent-ils à Albrand-Ponteves ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -6 % sur la dernière année.