France › Le Mans › Meslier › Rue d'Isaac › n° 6

6 Rue d'Isaac, Le Mans

Vendu 75 000 € (2 206 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · CP 721003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue d'Isaac, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 368 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue d'Isaac2 263 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Meslier2 179 €/m² 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Le Mans2 055 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 303 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM1180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 206 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue d'Isaac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 854 € À 2 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

04/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

18/06/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

28/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/02/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

24/05/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

15/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 000 €2 385 €/m² 2 385 €

29/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €

17/10/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

18/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €

13/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 97 000 €2 487 €/m² 2 487 €

20/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

18/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

28/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 600 €2 367 €/m² 2 367 €

20/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 500 €2 534 €/m² 2 534 €

23/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

06/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

16/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

11/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 400 €2 218 €/m² 2 218 €

06/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

10/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

30/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

05/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €

10/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

14/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

03/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €

14/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

14/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 600 €2 131 €/m² 2 131 €

29/07/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

20/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/11/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €

28/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 700 €1 808 €/m² 1 808 €

17/07/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue d'Isaac, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 D n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+8 %2 440 €/m²Maison 168 m² · vendu 2016

RUE D'ISAACMÉDIANE DE LA RUE 2 263 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 080 €/m²Appt 43 m² · 36 ventes · 2026 n° 4 G+2 %2 306 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2026 n° 4 B−3 %2 203 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 E−5 %2 143 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2026 n° 4 H−7 %2 115 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 C−12 %2 000 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026 n° 4 F+10 %2 490 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2026 n° 4 D−8 %2 090 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 8+17 %2 641 €/m²Appt 65 m² · 46 ventes · 2026 n° 20−13 %1 958 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 22−5 %2 139 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Rue d'Isaac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 173 € 3 676 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 174 985 € 2 215 €

30 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 139 988 € 1 772 €

30 AV DU MARECHAL LYAUTEY 90 m² 228 510 € 2 539 €

28 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 177 039 € 2 241 €

28 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 194 972 € 2 468 €

28 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 150 021 € 1 899 €

30 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 189 995 € 2 405 €

20 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 220 015 € 2 785 €

32 AV DU MARECHAL LYAUTEY 58 m² 112 984 € 1 948 €

32 AV DU MARECHAL LYAUTEY 55 m² 153 010 € 2 782 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Isaac

Fourchette courante2 445 – 2 677 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Isaac ↗

Meslier

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+6 %

Voir Meslier ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut5.1 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d'Isaac208 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeslier222 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d'Isaac à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d'Isaac a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 34 m² à 75 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Isaac ?

Non : 2 206 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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