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France › Le Mans › Meslier › Rue d'Isaac › n° 4

4 Rue d'Isaac, Le Mans

Vendu 106 000 € (2 465 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 720009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 047 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d'Isaac2 263 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Meslier2 179 €/m² 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Le Mans2 055 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 303 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM1173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS58
Dernière vente : 2 465 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d'Isaac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 178 € À 2 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 000 €2 465 €/m² 2 465 €
10/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 400 €2 120 €/m² 2 120 €
07/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
01/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €
04/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €
28/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 000 €2 114 €/m² 2 114 €
17/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €
27/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €
06/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €
22/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
24/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €
21/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €
11/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €
04/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
29/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 000 €2 279 €/m² 2 279 €
15/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
06/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 500 €2 080 €/m² 2 080 €
28/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €
04/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €
19/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €
14/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 500 €2 035 €/m² 2 035 €
14/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
23/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
03/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 500 €1 922 €/m² 1 922 €
31/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €
19/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
07/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
17/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 350 €2 094 €/m² 2 094 €
04/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
08/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
06/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 124 000 €1 653 €/m² 1 653 €
30/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €
27/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €
20/10/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 53 000 €1 178 €/m² 1 178 €
06/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 676 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 174 985 € 2 215 €
30 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 139 988 € 1 772 €
30 AV DU MARECHAL LYAUTEY 90 m² 228 510 € 2 539 €
28 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 177 039 € 2 241 €
28 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 194 972 € 2 468 €
28 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 150 021 € 1 899 €
30 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 189 995 € 2 405 €
20 AV DU MARECHAL LYAUTEY 79 m² 220 015 € 2 785 €
32 AV DU MARECHAL LYAUTEY 58 m² 112 984 € 1 948 €
32 AV DU MARECHAL LYAUTEY 55 m² 153 010 € 2 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Isaac
Fourchette courante2 445 – 2 677 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Isaac ↗
Meslier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+6 %
Voir Meslier ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d'Isaac208 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeslier222 ventes · 2 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d'Isaac à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d'Isaac a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 43 m² à 106 000 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Isaac ?

Oui : 2 465 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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