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France › Le Mans › Batignolles › Rue du Polygone › n° 225

225 Rue du Polygone, Le Mans

Vendu 155 000 € (2 214 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 7210022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2251 843 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Polygone1 814 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Batignolles1 872 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Le Mans2 209 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN199 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 214 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 225 Rue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 315 € À 2 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 225 · Maison · 4 p. 10/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
22/11/2018 n° 225 · Maison · 4 p. 22/11/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €
01/12/2015 n° 225 · Maison · 4 p. 01/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 92 060 €1 315 €/m² 1 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
231 RUE DU POLYGONE 64 m² 164 992 € 2 578 €
22 RUE JEAN DAUDIN 48 m² 91 008 € 1 896 €
209 RUE DU POLYGONE 83 m² 215 966 € 2 602 €
209 RUE DU POLYGONE 56 m² 70 896 € 1 266 €
196 RUE HENRI BARBUSSE 118 m² 250 042 € 2 119 €
207 RUE DU POLYGONE 87 m² 151 032 € 1 736 €
199 RUE DU POLYGONE 93 m² 232 035 € 2 495 €
197 RUE DU POLYGONE 75 m² 75 000 € 1 000 €
139 RUE DE LA FROMENDIERE 82 m² 185 238 € 2 259 €
64 RUE DE PIED SEC 40 m² 90 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Polygone
Fourchette courante1 758 – 2 602 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Polygone ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune37ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-15 %
Voir Batignolles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+42 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 225 ?

LA RUERue du Polygone73 ventes depuis 2014 · 1 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles661 ventes · 1 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 225Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 225 Rue du Polygone à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 225 Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, maison de 70 m² à 155 000 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Oui : 2 214 €/m² contre 1 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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