France › Le Mans › Batignolles › Rue du Progres › n° 11

11 Rue du Progres, Le Mans

Vendu 232 000 € (4 296 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 7200092 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 296 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +92 %Rue du Progres2 232 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +128 %Batignolles1 883 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +98 %Le Mans2 175 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN174 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 296 €/m² en 2025 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2025 n° 11 · Maison · 3 p. 08/08/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 232 000 €4 296 €/m² 4 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI4 296 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 15−8 %2 051 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 37−13 %1 932 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 47+45 %3 231 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 51−16 %1 871 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 53−26 %1 661 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 55+0 %2 224 €/m²Maison 49 m² · vendu 2025 n° 57−22 %1 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 232 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−28 %1 600 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 14−36 %1 435 €/m²Maison 138 m² · vendu 2024 n° 36+5 %2 345 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 48−11 %1 983 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 50−29 %1 585 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

899 € 4 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU PROGRES 138 m² 198 030 € 1 435 €

18 RUE DE LA FROMENDIERE 89 m² 80 011 € 899 €

36 RUE DES NARCISSES 36 m² 137 988 € 3 833 €

7 RUE DE LA FROMENDIERE 160 m² 270 560 € 1 691 €

49 B RUE JEAN-MICHEL GAUDRE 101 m² 171 498 € 1 698 €

10 RUE DES BLEUETS 79 m² 115 024 € 1 456 €

18 RUE DES BLEUETS 42 m² 124 992 € 2 976 €

36 RUE DU PROGRES 75 m² 175 875 € 2 345 €

34 IMP ANDRE DEROUET 37 m² 161 986 € 4 378 €

82 RUE DES NARCISSES 75 m² 140 025 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 4 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante1 696 – 3 004 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Progrès ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune33ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-13 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut4.6 %

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Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Progres19 ventes depuis 2014 · 2 232 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles634 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Progres à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 54 m² à 232 000 €, soit 4 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 4 296 €/m² contre 2 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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