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Prix de l'immobilier Besnardières, Angers

Prix médian de 2 750 €/m² sur 1 120 ventes · Quartier de Angers11 % PLUS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Angers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 433 €▼ 2 %

sur 76 ventes cette année · −60 €/m² vs 2024

2 582 €DISPERSION 20254 393 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 64 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 458 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— BESNARDIÈRES- - ANGERS€/M²

3,7k3,1k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +65 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 390 ventes 3 489 €

Maison · 68 ventes 4 054 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

23 Rue de Belfort32 M² · APPARTEMENT 112 500 €3 516 €/m²

11 Boulevard Carnot47 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 979 €/m²

8 Cour du Rocher58 M² · APPARTEMENT 175 000 €3 017 €/m²

1 Square Georges Pompidou67 M² · APPARTEMENT 249 250 €3 720 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Besnardières · 2 182 € à 4 872 €/m²

39 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Cuvier4 872 €

Rue Bardoul3 938 €

Rue Menelick3 718 €

Rue du Doc Bonhomme3 692 €

Allée Georges Pompidou▲ 18 %3 404 €

Rue Montrieux3 325 €

Passage Heurte Vents3 283 €

Rue Bertin3 280 €

Rue Saint Samson▲ 17 %3 121 €

Rue de Bretagne▲ 42 %3 109 €

Rue de Belfort▲ 28 %3 084 €

Rue du Maine▲ 29 %3 061 €

Rue de Villemorge2 987 €

Rue du Pre Pigeon▲ 49 %2 984 €

Rue Guillier de la Touche2 953 €

Boulevard Carnot▲ 14 %2 916 €

Rue du Relais de la Poste2 882 €

Rue Florent Cornilleau▲ 35 %2 815 €

Rue Ernest Mourin2 746 €

Rue de Buffon▲ 18 %2 716 €

Rue Renou2 710 €

Rue de Rennes2 705 €

Avenue Marie Talet2 611 €

B Rue Boreau2 609 €

Rue de la Chalouere▲ 82 %2 600 €

Boulevard Ayrault2 600 €

Rue Robert Lefort2 598 €

Rue du Major Allard▲ 50 %2 594 €

Rue Boreau▲ 48 %2 542 €

Rue Lebon▲ 73 %2 475 €

Avenue Besnardiere▲ 53 %2 465 €

Square Georges Pompidou▲ 60 %2 417 €

Rue Duboys2 396 €

B Rue de la Chalouere2 368 €

Rue de Brest▲ 64 %2 357 €

Avenue Jean Joxe▲ 37 %2 332 €

Cour du Rocher▲ 6 %2 260 €

B Rue Renou2 189 €

Rue des Fours A Chaux▲ 28 %2 182 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 120 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 866 € À 5 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 23 Rue de Belfort 23/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 500 €3 516 €/m² 3 516 €

12/12/2025 11 Boulevard Carnot 12/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

11/12/2025 8 Cour du Rocher 11/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

05/12/2025 1 Square Georges Pompidou 05/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 250 €3 720 €/m² 3 720 €

01/12/2025 16 Rue Guillier de la Touche 01/12/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 490 000 €3 630 €/m² 3 630 €

26/11/2025 14 B Rue Florent Cornilleau 26/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

20/11/2025 44 Rue Florent Cornilleau 20/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 414 320 €4 874 €/m² 4 874 €

19/11/2025 1 Rue Lebon 19/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

06/11/2025 2 Rue du Pre Pigeon 06/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

05/11/2025 1 Rue Lebon 05/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/10/2025 21 Rue Boreau 29/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 716 €3 547 €/m² 3 547 €

21/10/2025 6 Cour du Rocher 21/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 234 000 €2 854 €/m² 2 854 €

21/10/2025 9 Allée Georges Pompidou 21/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

21/10/2025 2 Rue du Pre Pigeon 21/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

20/10/2025 19 Rue Boreau 20/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 200 €4 546 €/m² 4 546 €

06/10/2025 23 Rue de Belfort 06/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

02/10/2025 81 Avenue Jean Joxe 02/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 900 €3 858 €/m² 3 858 €

25/09/2025 6 Rue du Pre Pigeon 25/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

22/09/2025 50 Rue Florent Cornilleau 22/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

18/09/2025 4 Rue du Pre Pigeon 18/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 226 900 €2 734 €/m² 2 734 €

26/08/2025 33 Rue du Maine 26/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

22/08/2025 1 Rue Renou 22/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

21/08/2025 2 Rue Lebon 21/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €

06/08/2025 6 Rue du Pre Pigeon 06/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 850 €3 294 €/m² 3 294 €

01/08/2025 9 Passage Heurte Vents 01/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 284 000 €3 890 €/m² 3 890 €

01/08/2025 3 Rue Lebon 01/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/07/2025 5 Rue de Buffon 31/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

28/07/2025 10 B Rue du Relais de la Poste 28/07/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 665 000 €4 130 €/m² 4 130 €

25/07/2025 2 Rue Lebon 25/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/07/2025 3 Rue Saint Samson 24/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

24/07/2025 36 Avenue Besnardiere 24/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 630 000 €4 345 €/m² 4 345 €

18/07/2025 12 Allée Georges Pompidou 18/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

18/07/2025 1 Square Georges Pompidou 18/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

11/07/2025 13 Avenue Marie Talet 11/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

09/07/2025 81 Avenue Jean Joxe 09/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

08/07/2025 4 Rue Boreau 08/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €

07/07/2025 14 Rue du Relais de la Poste 07/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 750 €3 429 €/m² 3 429 €

02/07/2025 4 Rue du Pre Pigeon 02/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 500 €2 717 €/m² 2 717 €

27/06/2025 7 Boulevard Carnot 27/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

23/06/2025 6 Rue du Doc Bonhomme 23/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

20/06/2025 49 Rue du Pre Pigeon 20/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

10/06/2025 4 Rue du Pre Pigeon 10/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 600 €3 009 €/m² 3 009 €

05/06/2025 6 Rue du Pre Pigeon 05/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 500 €3 530 €/m² 3 530 €

03/06/2025 23 Avenue Besnardiere 03/06/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 455 000 €2 692 €/m² 2 692 €

27/05/2025 3 Rue Lebon 27/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 400 €3 175 €/m² 3 175 €

21/05/2025 81 Avenue Jean Joxe 21/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

14/05/2025 6 Rue de Belfort 14/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

30/04/2025 12 Allée Georges Pompidou 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 338 000 €4 390 €/m² 4 390 €

29/04/2025 16 Rue Bertin 29/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 866 500 €4 814 €/m² 4 814 €

28/04/2025 15 Boulevard Carnot 28/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

22/04/2025 50 Rue Florent Cornilleau 22/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

17/04/2025 10 Rue Menelick 17/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/03/2025 9 Rue de Villemorge 31/03/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 396 700 €3 225 €/m² 3 225 €

28/03/2025 81 Avenue Jean Joxe 28/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 500 €1 866 €/m² 1 866 €

27/03/2025 4 Rue de Buffon 27/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/03/2025 6 Cour du Rocher 26/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

20/03/2025 6 Rue du Pre Pigeon 20/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 300 €3 302 €/m² 3 302 €

14/03/2025 22 Rue de la Chalouere 14/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

07/03/2025 8 Rue Menelick 07/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

03/03/2025 1 Rue Farran 03/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €

28/02/2025 7 Allée Georges Pompidou 28/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/02/2025 3 Rue de Brest 28/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 000 €2 101 €/m² 2 101 €

27/02/2025 13 Rue Duboys 27/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

20/02/2025 4 Rue du Major Allard 20/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 500 €3 583 €/m² 3 583 €

17/02/2025 5 Square Georges Pompidou 17/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 800 €3 906 €/m² 3 906 €

10/02/2025 4 Rue du Pre Pigeon 10/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

05/02/2025 3 Rue Saint Samson 05/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

24/01/2025 42 B Rue Boreau 24/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

21/01/2025 33 Rue du Maine 21/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

21/01/2025 21 Rue Boreau 21/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 500 €4 397 €/m² 4 397 €

20/01/2025 18 Rue Guillier de la Touche 20/01/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 580 000 €3 791 €/m² 3 791 €

17/01/2025 14 Rue des Fleurs 17/01/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 720 000 €3 913 €/m² 3 913 €

17/01/2025 3 Rue de Bretagne 17/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 414 750 €4 938 €/m² 4 938 €

14/01/2025 20 Rue de la Chalouere 14/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €

10/01/2025 5 Square Georges Pompidou 10/01/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 355 000 €3 777 €/m² 3 777 €

27/12/2024 3 Rue Saint Samson 27/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

27/12/2024 10 Allée Georges Pompidou 27/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/12/2024 3 Rue Saint Samson 23/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

23/12/2024 2 Rue Victor Hugo 23/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 650 000 €3 824 €/m² 3 824 €

23/12/2024 23 Rue de Belfort 23/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

19/12/2024 36 Rue de Belfort 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

18/12/2024 11 Rue de la Chalouere 18/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 129 000 €3 486 €/m² 3 486 €

17/12/2024 26 Rue de Belfort 17/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 470 900 €4 360 €/m² 4 360 €

12/12/2024 6 Rue du Doc Bonhomme 12/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

11/12/2024 3 Rue Saint Samson 11/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

04/12/2024 37 Rue Boreau 04/12/2024 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 645 000 €2 539 €/m² 2 539 €

27/11/2024 2 Rue de Bretagne 27/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 300 €5 281 €/m² 5 281 €

22/11/2024 15 Rue du Pre Pigeon 22/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €

18/11/2024 12 Rue du Pre Pigeon 18/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

14/11/2024 13 Boulevard Carnot 14/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/11/2024 2 Rue du Pre Pigeon 12/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 500 €3 530 €/m² 3 530 €

05/11/2024 3 B Rue Montrieux 05/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €

04/11/2024 13 Avenue Marie Talet 04/11/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 540 000 €3 086 €/m² 3 086 €

29/10/2024 20 Rue de la Chalouere 29/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

25/10/2024 33 Rue du Pre Pigeon 25/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

17/10/2024 33 Rue du Maine 17/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

15/10/2024 3 Rue Saint Samson 15/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

07/10/2024 14 Avenue Besnardiere 07/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

30/09/2024 23 Rue de Belfort 30/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 152 000 €3 535 €/m² 3 535 €

26/09/2024 34 Avenue Besnardiere 26/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 426 500 €3 358 €/m² 3 358 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane188 950 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Besnardières (Angers) ?

Le prix médian est de 3 433 € par m² en 2025 dans le quartier Besnardières à Angers, d'après les ventes DVF (2 727 €/m² en appartement, 2 993 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 530 €/m².

Les prix montent-ils à Besnardières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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