Quel est le prix au m² à Besnardières (Angers) ?

Le prix médian est de €3 433 par m² en 2025 dans le quartier Besnardières à Angers, d'après les ventes DVF (€2 727/m² en appartement, €2 993/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 530/m².

Les prix montent-ils à Besnardières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Maine-et-Loire › Angers › Besnardières

Prix de l'immobilier Besnardières, Angers

Quartier de Angers · 1 120 ventes DVF depuis 201411 % PLUS CHER QUE ANGERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 433 €▼ 2 %

sur 76 ventes cette année · −60 € vs 2024

2 582 €DISPERSION DES VENTES 20254 393 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 64 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 458 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

BESNARDIÈRESANGERS€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +65 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 390 ventes3 489 €

Maison · 68 ventes4 054 €

Rues du quartier39 RUES

Rue Cuvier—4 872 €

Rue Bardoul—3 938 €

Rue Menelick—3 718 €

Rue du Doc Bonhomme—3 692 €

Allée Georges Pompidou▲ 18 %3 404 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

23 Rue de Belfort
32 m² · appartement112 500 €
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47 m² · appartement140 000 €
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8 Cour du Rocher
58 m² · appartement175 000 €
3 017 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Brissac

3 596 €

▼ 2 %

Balzac-Zone Naturelle

3 498 €

—

Z.A. François Mitterrand

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Square Georges Pompidou
67 m² · appartement249 250 €
3 720 €/m²

16 Rue Guillier de la Touche
135 m² · maison490 000 €
3 630 €/m²

14 B Rue Florent Cornilleau
90 m² · maison380 000 €
4 222 €/m²

44 Rue Florent Cornilleau
85 m² · maison414 320 €
4 874 €/m²

1 Rue Lebon
65 m² · appartement200 000 €
3 077 €/m²

2 Rue du Pre Pigeon
69 m² · appartement215 000 €
3 116 €/m²

1 Rue Lebon
48 m² · appartement159 000 €
3 313 €/m²

21 Rue Boreau
58 m² · appartement205 716 €
3 547 €/m²

6 Cour du Rocher
82 m² · appartement234 000 €
2 854 €/m²

9 Allée Georges Pompidou
70 m² · appartement260 000 €
3 714 €/m²

2 Rue du Pre Pigeon
69 m² · appartement210 000 €
3 043 €/m²

19 Rue Boreau
37 m² · appartement168 200 €
4 546 €/m²

23 Rue de Belfort
22 m² · appartement100 000 €
4 545 €/m²

81 Avenue Jean Joxe
50 m² · appartement192 900 €
3 858 €/m²

6 Rue du Pre Pigeon
31 m² · appartement118 000 €
3 806 €/m²

50 Rue Florent Cornilleau
41 m² · appartement140 000 €
3 415 €/m²

4 Rue du Pre Pigeon
83 m² · appartement226 900 €
2 734 €/m²

33 Rue du Maine
47 m² · appartement145 000 €
3 085 €/m²

1 Rue Renou
64 m² · appartement220 000 €
3 438 €/m²

2 Rue Lebon
64 m² · appartement217 000 €
3 391 €/m²

6 Rue du Pre Pigeon
54 m² · appartement177 850 €
3 294 €/m²

9 Passage Heurte Vents
73 m² · maison284 000 €
3 890 €/m²

3 Rue Lebon
48 m² · appartement168 000 €
3 500 €/m²

5 Rue de Buffon
82 m² · appartement215 000 €
2 622 €/m²

10 B Rue du Relais de la Poste
161 m² · maison665 000 €
4 130 €/m²

2 Rue Lebon
64 m² · appartement200 000 €
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3 Rue Saint Samson
34 m² · appartement150 000 €
4 412 €/m²

36 Avenue Besnardiere
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12 Allée Georges Pompidou
53 m² · appartement185 000 €
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1 Square Georges Pompidou
32 m² · appartement125 000 €
3 906 €/m²

13 Avenue Marie Talet
88 m² · appartement315 000 €
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81 Avenue Jean Joxe
47 m² · appartement153 000 €
3 255 €/m²

4 Rue Boreau
72 m² · appartement183 000 €
2 542 €/m²

14 Rue du Relais de la Poste
39 m² · appartement133 750 €
3 429 €/m²

4 Rue du Pre Pigeon
83 m² · appartement225 500 €
2 717 €/m²

7 Boulevard Carnot
43 m² · appartement173 000 €
4 023 €/m²

6 Rue du Doc Bonhomme
69 m² · appartement255 000 €
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4 Rue du Pre Pigeon
69 m² · appartement207 600 €
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6 Rue du Pre Pigeon
33 m² · appartement116 500 €
3 530 €/m²

23 Avenue Besnardiere
169 m² · appartement455 000 €
2 692 €/m²

3 Rue Lebon
48 m² · appartement152 400 €
3 175 €/m²

81 Avenue Jean Joxe
38 m² · appartement90 000 €
2 368 €/m²

6 Rue de Belfort
47 m² · appartement140 000 €
2 979 €/m²

12 Allée Georges Pompidou
77 m² · appartement338 000 €
4 390 €/m²

16 Rue Bertin
180 m² · maison866 500 €
4 814 €/m²

15 Boulevard Carnot
43 m² · appartement105 000 €
2 442 €/m²

50 Rue Florent Cornilleau
34 m² · appartement115 000 €
3 382 €/m²

10 Rue Menelick
40 m² · appartement150 000 €
3 750 €/m²

9 Rue de Villemorge
123 m² · appartement396 700 €
3 225 €/m²

81 Avenue Jean Joxe
86 m² · appartement160 500 €
1 866 €/m²

4 Rue de Buffon
63 m² · appartement180 000 €
2 857 €/m²

6 Cour du Rocher
72 m² · appartement172 000 €
2 389 €/m²

6 Rue du Pre Pigeon
54 m² · appartement178 300 €
3 302 €/m²

22 Rue de la Chalouere
88 m² · maison380 000 €
4 318 €/m²

8 Rue Menelick
39 m² · appartement145 000 €
3 718 €/m²

1 Rue Farran
75 m² · appartement345 000 €
4 600 €/m²

7 Allée Georges Pompidou
48 m² · appartement160 000 €
3 333 €/m²

3 Rue de Brest
79 m² · appartement166 000 €
2 101 €/m²

13 Rue Duboys
93 m² · appartement215 000 €
2 312 €/m²

4 Rue du Major Allard
42 m² · appartement150 500 €
3 583 €/m²

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34 m² · appartement132 800 €
3 906 €/m²

4 Rue du Pre Pigeon
69 m² · appartement200 000 €
2 899 €/m²

3 Rue Saint Samson
71 m² · appartement230 000 €
3 239 €/m²

42 B Rue Boreau
39 m² · appartement95 000 €
2 436 €/m²

33 Rue du Maine
49 m² · appartement150 000 €
3 061 €/m²

21 Rue Boreau
34 m² · appartement149 500 €
4 397 €/m²

18 Rue Guillier de la Touche
153 m² · maison580 000 €
3 791 €/m²

14 Rue des Fleurs
184 m² · maison720 000 €
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3 Rue de Bretagne
84 m² · appartement414 750 €
4 938 €/m²

20 Rue de la Chalouere
36 m² · appartement128 000 €
3 556 €/m²

5 Square Georges Pompidou
94 m² · appartement355 000 €
3 777 €/m²

3 Rue Saint Samson
51 m² · appartement155 000 €
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10 Allée Georges Pompidou
77 m² · appartement245 000 €
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3 Rue Saint Samson
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23 Rue de Belfort
47 m² · appartement165 000 €
3 511 €/m²

36 Rue de Belfort
65 m² · appartement200 000 €
3 077 €/m²

11 Rue de la Chalouere
37 m² · appartement129 000 €
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6 Rue du Doc Bonhomme
69 m² · appartement220 000 €
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3 Rue Saint Samson
34 m² · appartement115 000 €
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2 Rue de Bretagne
26 m² · appartement137 300 €
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15 Rue du Pre Pigeon
66 m² · appartement282 000 €
4 273 €/m²

12 Rue du Pre Pigeon
48 m² · appartement178 000 €
3 708 €/m²

13 Boulevard Carnot
80 m² · appartement240 000 €
3 000 €/m²

2 Rue du Pre Pigeon
33 m² · appartement116 500 €
3 530 €/m²

3 B Rue Montrieux
90 m² · maison370 000 €
4 111 €/m²

13 Avenue Marie Talet
175 m² · maison540 000 €
3 086 €/m²

20 Rue de la Chalouere
48 m² · appartement140 000 €
2 917 €/m²

33 Rue du Pre Pigeon
38 m² · appartement130 000 €
3 421 €/m²

33 Rue du Maine
62 m² · appartement235 000 €
3 790 €/m²

3 Rue Saint Samson
49 m² · appartement149 000 €
3 041 €/m²

14 Avenue Besnardiere
85 m² · appartement285 000 €
3 353 €/m²

23 Rue de Belfort
43 m² · appartement152 000 €
3 535 €/m²

34 Avenue Besnardiere
127 m² · maison426 500 €
3 358 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Besnardières (Angers) ?: Le prix médian est de €3 433 par m² en 2025 dans le quartier Besnardières à Angers, d'après les ventes DVF (€2 727/m² en appartement, €2 993/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 530/m².
Les prix montent-ils à Besnardières ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.