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Prix de l'immobilier Melgrani, Angers

Prix médian de 2 240 €/m² sur 503 ventes · Quartier de Angers9 % MOINS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Angers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 875 €▼ 1 %

sur 38 ventes cette année · −23 €/m² vs 2024

1 882 €DISPERSION 20254 124 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

appartement 50 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 237 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— MELGRANI- - ANGERS€/M²

3,3k2,6k2,0k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +56 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 194 ventes 2 891 €

Maison · 43 ventes 2 889 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

14 B Av Gen Patton72 M² · APPARTEMENT 92 000 €1 278 €/m²

42 Avenue Gen Patton85 M² · APPARTEMENT 225 000 €2 647 €/m²

124 Rue Saint Jacques44 M² · APPARTEMENT 145 000 €3 295 €/m²

120 Avenue Gen Patton17 M² · APPARTEMENT 82 000 €4 824 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Melgrani · 1 120 € à 3 083 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Dolbeau▲ 6 %3 083 €

Square Christine Brisset3 014 €

Rue Pierre Melgrani▲ 62 %2 944 €

Rue de Sevigne2 882 €

Avenue Gen Patton▲ 40 %2 653 €

Rue Jean Clenet▲ 1 %2 544 €

Rue Roger Halope2 407 €

Rue St Jacques2 325 €

Place Victor Bernier▲ 11 %2 186 €

Rue de Belle Beille▲ 83 %2 077 €

Rue Marcel Vigne▲ 43 %2 048 €

Impasse Alfred Seguin1 858 €

Avenue de la Ballue▲ 34 %1 848 €

Rue de Plaisance▲ 32 %1 703 €

B Av Gen Patton▼ 10 %1 559 €

Rue Alfred Seguin▲ 241 %1 120 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 503 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 236 € À 5 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 14 B Av Gen Patton 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

27/11/2025 42 Avenue Gen Patton 27/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €

26/11/2025 124 Rue Saint Jacques 26/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

25/11/2025 120 Avenue Gen Patton 25/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

31/10/2025 124 Rue Saint Jacques 31/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

23/10/2025 120 Avenue Gen Patton 23/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 500 €3 380 €/m² 3 380 €

22/10/2025 16 Rue Louis Dolbeau 22/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

21/10/2025 14 B Av Gen Patton 21/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

15/10/2025 24 Rue Pierre Melgrani 15/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

08/10/2025 17 Rue Marcel Vigne 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

07/10/2025 5 Avenue de la Ballue 07/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

03/10/2025 14 B Av Gen Patton 03/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

23/09/2025 16 Rue Louis Dolbeau 23/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

22/09/2025 30 Rue Pierre Melgrani 22/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 288 500 €2 722 €/m² 2 722 €

02/09/2025 88 Avenue Gen Patton 02/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2025 3 Rue de Plaisance 25/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 000 €2 525 €/m² 2 525 €

30/07/2025 88 Avenue Gen Patton 30/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

23/07/2025 37 Impasse Alfred Seguin 23/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

22/07/2025 1 Rue de Belle Beille 22/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 129 990 €3 333 €/m² 3 333 €

18/07/2025 4 Rue Pierre Melgrani 18/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 000 €3 525 €/m² 3 525 €

11/07/2025 10 Place Victor Bernier 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

10/07/2025 5 Avenue de la Ballue 10/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

24/06/2025 18 Avenue Gen Patton 24/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

13/06/2025 16 Rue Roger Halope 13/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 310 000 €2 768 €/m² 2 768 €

10/06/2025 86 Avenue Gen Patton 10/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

23/05/2025 5 Avenue de la Ballue 23/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

13/05/2025 14 B Av Gen Patton 13/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

05/05/2025 14 B Av Gen Patton 05/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/04/2025 56 Avenue Gen Patton 04/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/04/2025 1 Rue de Plaisance 02/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

28/03/2025 5 Avenue de la Ballue 28/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 100 €2 133 €/m² 2 133 €

20/03/2025 18 Avenue Gen Patton 20/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/03/2025 118 B Av Gen Patton 07/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 252 000 €2 710 €/m² 2 710 €

28/02/2025 3 Rue de Belle Beille 28/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

26/02/2025 17 Rue Marcel Vigne 26/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

12/02/2025 120 Avenue Gen Patton 12/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/01/2025 18 Avenue Gen Patton 28/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 500 €2 849 €/m² 2 849 €

02/01/2025 114 Avenue Gen Patton 02/01/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

31/12/2024 8 Rue Louis Dolbeau 31/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

30/12/2024 53 Rue Alfred Seguin 30/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 000 €2 278 €/m² 2 278 €

26/12/2024 120 Avenue Gen Patton 26/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 250 €3 766 €/m² 3 766 €

24/12/2024 14 B Av Gen Patton 24/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/12/2024 1 Rue de Plaisance 23/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

20/12/2024 17 Rue Marcel Vigne 20/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 500 €2 674 €/m² 2 674 €

18/12/2024 41 Avenue Marius Briant 18/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 410 000 €3 154 €/m² 3 154 €

13/12/2024 120 Avenue Gen Patton 13/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/11/2024 5 Avenue de la Ballue 29/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €

26/11/2024 4 Rue Pierre Melgrani 26/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/11/2024 120 Avenue Gen Patton 13/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

31/10/2024 53 Rue Alfred Seguin 31/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 000 €2 019 €/m² 2 019 €

14/10/2024 2 Avenue Gen Patton 14/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/10/2024 100 Avenue Gen Patton 04/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

04/10/2024 3 Rue de Plaisance 04/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

27/09/2024 25 Rue Jean Clenet 27/09/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/09/2024 54 B Av Gen Patton 24/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

23/09/2024 46 Avenue Gen Patton 23/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

18/09/2024 49 Rue Alfred Seguin 18/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 500 €2 898 €/m² 2 898 €

11/09/2024 8 Rue Louis Dolbeau 11/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

11/09/2024 14 B Av Gen Patton 11/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

09/09/2024 34 Square Christine Brisset 09/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 100 €3 759 €/m² 3 759 €

30/08/2024 42 Avenue Gen Patton 30/08/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

29/08/2024 120 Avenue Gen Patton 29/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

27/08/2024 30 Rue de Sevigne 27/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €

20/08/2024 5 Avenue de la Ballue 20/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

26/07/2024 1 Rue de Belle Beille 26/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

10/07/2024 5 Rue de Plaisance 10/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

24/06/2024 5 Avenue de la Ballue 24/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

29/05/2024 49 Rue Alfred Seguin 29/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

15/05/2024 102 Avenue Gen Patton 15/05/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 236 500 €3 428 €/m² 3 428 €

29/04/2024 62 Avenue Gen Patton 29/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

29/03/2024 20 Avenue Gen Patton 29/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

01/03/2024 43 Impasse Alfred Seguin 01/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

22/02/2024 5 Avenue de la Ballue 22/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

22/02/2024 18 Rue Pierre Melgrani 22/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/02/2024 62 Avenue Gen Patton 21/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €

23/01/2024 2 Rue Pierre Melgrani 23/01/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 370 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/01/2024 53 Rue Pierre Melgrani 17/01/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 124 550 €1 284 €/m² 1 284 €

19/12/2023 34 Square Christine Brisset 19/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/12/2023 62 Avenue Gen Patton 18/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/12/2023 10 Place Victor Bernier 13/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 500 €2 399 €/m² 2 399 €

08/12/2023 120 Avenue Gen Patton 08/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 500 €3 313 €/m² 3 313 €

07/12/2023 51 Rue Alfred Seguin 07/12/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 130 000 €1 287 €/m² 1 287 €

28/11/2023 14 B Av Gen Patton 28/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

10/11/2023 54 B Av Gen Patton 10/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

25/10/2023 14 B Av Gen Patton 25/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

14/09/2023 49 Rue Alfred Seguin 14/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

06/09/2023 16 Rue Louis Dolbeau 06/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/08/2023 130 Avenue Gen Patton 29/08/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 240 000 €2 069 €/m² 2 069 €

31/07/2023 5 Avenue de la Ballue 31/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

28/07/2023 54 B Av Gen Patton 28/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

26/07/2023 14 B Av Gen Patton 26/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

29/06/2023 17 Rue Marcel Vigne 29/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

27/06/2023 56 Avenue Gen Patton 27/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 500 €4 426 €/m² 4 426 €

27/06/2023 23 Rue Jean Clenet 27/06/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/06/2023 2 Avenue Gen Patton 20/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 600 €3 952 €/m² 3 952 €

31/05/2023 3 Impasse de la Ballue 31/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 220 400 €3 061 €/m² 3 061 €

30/05/2023 22 Rue Pierre Melgrani 30/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

09/05/2023 124 Rue St Jacques 09/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 200 €3 600 €/m² 3 600 €

27/04/2023 86 B Av Gen Patton 27/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 000 €2 695 €/m² 2 695 €

13/04/2023 8 Rue Jean Clenet 13/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mail▲ 44 %3 224 €

Jean Moulin▲ 35 %3 019 €

Joachim du Bellay▲ 35 %3 016 €

Ralliement▲ 32 %2 949 €

Beauséjour▲ 31 %2 934 €

Blancheraie▲ 30 %2 909 €

Voltaire▲ 28 %2 871 €

Gare▲ 26 %2 813 €

Volney▲ 25 %2 799 €

Boisnet▲ 24 %2 788 €

Z.A. François Mitterrand▲ 24 %2 778 €

Brissac▲ 24 %2 768 €

Besnardières▲ 23 %2 750 €

Balzac-Zone Naturelle▲ 22 %2 729 €

Fulton▲ 20 %2 698 €

Noyers▲ 20 %2 698 €

Mirabeau▲ 20 %2 679 €

Yolande d'Aragon▲ 18 %2 650 €

Haut Pressoir▲ 18 %2 647 €

Brisepotière▲ 18 %2 639 €

Petites Pannes▲ 16 %2 606 €

Vauban▲ 13 %2 521 €

Bordillon▲ 11 %2 482 €

Barra▲ 10 %2 475 €

Saint-Jean▲ 10 %2 475 €

Lorette▲ 10 %2 467 €

Daguenet▲ 10 %2 460 €

Gouronnières▲ 8 %2 424 €

Villoutreys▲ 7 %2 396 €

Jean Rostand▲ 6 %2 375 €

Beaussier▲ 6 %2 372 €

Parmentier▲ 5 %2 361 €

Alphonse Daudet▲ 5 %2 347 €

La Bruyère▲ 4 %2 328 €

Mollière▲ 4 %2 323 €

Montesquieu▲ 3 %2 317 €

Henri Dunant▲ 3 %2 308 €

Doyenné▲ 2 %2 286 €

Dauversière▲ 1 %2 264 €

Gâte-Argent▲ 1 %2 262 €

Melgrani · ce quartier2 240 €

Croix Blanche▼ 2 %2 191 €

Saint-Michel▼ 2 %2 188 €

Louis Gain▼ 3 %2 166 €

Marianne▼ 4 %2 158 €

Liberté▼ 5 %2 136 €

Robert d'Arbrissel▼ 6 %2 114 €

Copernic▼ 6 %2 110 €

Chevrollier▼ 6 %2 106 €

Z.A. Larrey▼ 6 %2 103 €

Luther King▼ 7 %2 086 €

Lareveillère▼ 8 %2 069 €

Chambre aux Deniers▼ 9 %2 041 €

Bon Repos▼ 9 %2 037 €

Maurice Tardat▼ 18 %1 830 €

Château d'Orgemont▼ 19 %1 810 €

Dumont d'Urville▼ 26 %1 667 €

Haarlem▼ 35 %1 456 €

Jan Pallach▼ 37 %1 410 €

Jean Vilar▼ 38 %1 396 €

Voir les 60 quartiers de Angers → DE 1 396 € À 3 224 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 495 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons82 / 18

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melgrani (Angers) ?

Le prix médian est de 2 875 € par m² en 2025 dans le quartier Melgrani à Angers, d'après les ventes DVF (2 200 €/m² en appartement, 2 361 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 889 €/m².

Les prix montent-ils à Melgrani ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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