Quel est le prix au m² à Melgrani (Angers) ?

Le prix médian est de €2 875 par m² en 2025 dans le quartier Melgrani à Angers, d'après les ventes DVF (€2 200/m² en appartement, €2 361/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 889/m².

Les prix montent-ils à Melgrani ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Maine-et-Loire › Angers › Melgrani

Prix de l'immobilier Melgrani, Angers

Quartier de Angers · 503 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE ANGERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 875 €▼ 1 %

sur 38 ventes cette année · −23 € vs 2024

1 882 €DISPERSION DES VENTES 20254 124 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

appartement 50 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 237 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

MELGRANIANGERS€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +56 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 194 ventes2 891 €

Maison · 43 ventes2 889 €

Rues du quartier16 RUES

Rue Louis Dolbeau▲ 6 %3 083 €

Square Christine Brisset—3 014 €

Rue Pierre Melgrani▲ 62 %2 944 €

Rue de Sevigne—2 882 €

Avenue Gen Patton▲ 40 %2 653 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 B Av Gen Patton
72 m² · appartement92 000 €
1 278 €/m²

42 Avenue Gen Patton
85 m² · appartement225 000 €
2 647 €/m²

124 Rue Saint Jacques
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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120 Avenue Gen Patton
17 m² · appartement82 000 €
4 824 €/m²

124 Rue Saint Jacques
17 m² · appartement89 000 €
5 235 €/m²

120 Avenue Gen Patton
25 m² · appartement84 500 €
3 380 €/m²

16 Rue Louis Dolbeau
50 m² · appartement178 000 €
3 560 €/m²

14 B Av Gen Patton
72 m² · appartement98 000 €
1 361 €/m²

24 Rue Pierre Melgrani
74 m² · maison300 000 €
4 054 €/m²

17 Rue Marcel Vigne
50 m² · appartement133 000 €
2 660 €/m²

5 Avenue de la Ballue
41 m² · appartement120 000 €
2 927 €/m²

14 B Av Gen Patton
73 m² · appartement100 000 €
1 370 €/m²

16 Rue Louis Dolbeau
70 m² · appartement240 000 €
3 429 €/m²

30 Rue Pierre Melgrani
106 m² · maison288 500 €
2 722 €/m²

88 Avenue Gen Patton
60 m² · appartement150 000 €
2 500 €/m²

3 Rue de Plaisance
61 m² · appartement154 000 €
2 525 €/m²

88 Avenue Gen Patton
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

37 Impasse Alfred Seguin
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

1 Rue de Belle Beille
39 m² · appartement129 990 €
3 333 €/m²

4 Rue Pierre Melgrani
59 m² · appartement208 000 €
3 525 €/m²

10 Place Victor Bernier
69 m² · appartement195 000 €
2 826 €/m²

5 Avenue de la Ballue
46 m² · appartement85 000 €
1 848 €/m²

18 Avenue Gen Patton
43 m² · appartement159 000 €
3 698 €/m²

16 Rue Roger Halope
112 m² · maison310 000 €
2 768 €/m²

86 Avenue Gen Patton
21 m² · appartement74 000 €
3 524 €/m²

5 Avenue de la Ballue
41 m² · appartement90 000 €
2 195 €/m²

14 B Av Gen Patton
20 m² · appartement88 000 €
4 400 €/m²

14 B Av Gen Patton
72 m² · appartement192 000 €
2 667 €/m²

56 Avenue Gen Patton
21 m² · appartement90 000 €
4 286 €/m²

1 Rue de Plaisance
87 m² · appartement165 000 €
1 897 €/m²

5 Avenue de la Ballue
46 m² · appartement98 100 €
2 133 €/m²

18 Avenue Gen Patton
25 m² · appartement100 000 €
4 000 €/m²

118 B Av Gen Patton
93 m² · maison252 000 €
2 710 €/m²

3 Rue de Belle Beille
41 m² · appartement118 000 €
2 878 €/m²

17 Rue Marcel Vigne
55 m² · appartement129 000 €
2 345 €/m²

120 Avenue Gen Patton
29 m² · appartement87 000 €
3 000 €/m²

18 Avenue Gen Patton
43 m² · appartement122 500 €
2 849 €/m²

114 Avenue Gen Patton
82 m² · maison295 000 €
3 598 €/m²

8 Rue Louis Dolbeau
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

53 Rue Alfred Seguin
54 m² · appartement123 000 €
2 278 €/m²

120 Avenue Gen Patton
16 m² · appartement60 250 €
3 766 €/m²

14 B Av Gen Patton
72 m² · appartement90 000 €
1 250 €/m²

1 Rue de Plaisance
75 m² · appartement160 000 €
2 133 €/m²

17 Rue Marcel Vigne
69 m² · appartement184 500 €
2 674 €/m²

41 Avenue Marius Briant
130 m² · maison410 000 €
3 154 €/m²

120 Avenue Gen Patton
17 m² · appartement68 000 €
4 000 €/m²

5 Avenue de la Ballue
41 m² · appartement85 000 €
2 073 €/m²

4 Rue Pierre Melgrani
64 m² · appartement240 000 €
3 750 €/m²

120 Avenue Gen Patton
50 m² · appartement119 000 €
2 380 €/m²

53 Rue Alfred Seguin
54 m² · appartement109 000 €
2 019 €/m²

2 Avenue Gen Patton
19 m² · appartement95 000 €
5 000 €/m²

100 Avenue Gen Patton
98 m² · maison260 000 €
2 653 €/m²

3 Rue de Plaisance
73 m² · appartement190 000 €
2 603 €/m²

25 Rue Jean Clenet
48 m² · maison160 000 €
3 333 €/m²

54 B Av Gen Patton
19 m² · appartement75 000 €
3 947 €/m²

46 Avenue Gen Patton
27 m² · appartement120 000 €
4 444 €/m²

49 Rue Alfred Seguin
54 m² · appartement156 500 €
2 898 €/m²

8 Rue Louis Dolbeau
48 m² · appartement148 000 €
3 083 €/m²

14 B Av Gen Patton
72 m² · appartement92 000 €
1 278 €/m²

34 Square Christine Brisset
37 m² · appartement139 100 €
3 759 €/m²

42 Avenue Gen Patton
101 m² · appartement275 000 €
2 723 €/m²

120 Avenue Gen Patton
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

30 Rue de Sevigne
20 m² · appartement93 000 €
4 650 €/m²

5 Avenue de la Ballue
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

1 Rue de Belle Beille
26 m² · appartement85 000 €
3 269 €/m²

5 Rue de Plaisance
87 m² · appartement165 000 €
1 897 €/m²

5 Avenue de la Ballue
54 m² · appartement130 000 €
2 407 €/m²

49 Rue Alfred Seguin
40 m² · appartement107 000 €
2 675 €/m²

102 Avenue Gen Patton
69 m² · maison236 500 €
3 428 €/m²

62 Avenue Gen Patton
64 m² · appartement190 000 €
2 969 €/m²

20 Avenue Gen Patton
82 m² · appartement200 000 €
2 439 €/m²

43 Impasse Alfred Seguin
86 m² · maison280 000 €
3 256 €/m²

5 Avenue de la Ballue
46 m² · appartement107 000 €
2 326 €/m²

18 Rue Pierre Melgrani
72 m² · maison228 000 €
3 167 €/m²

62 Avenue Gen Patton
64 m² · appartement191 000 €
2 984 €/m²

2 Rue Pierre Melgrani
111 m² · appartement370 000 €
3 333 €/m²

53 Rue Pierre Melgrani
97 m² · maison124 550 €
1 284 €/m²

34 Square Christine Brisset
24 m² · appartement100 000 €
4 167 €/m²

62 Avenue Gen Patton
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²

10 Place Victor Bernier
69 m² · appartement165 500 €
2 399 €/m²

120 Avenue Gen Patton
24 m² · appartement79 500 €
3 313 €/m²

51 Rue Alfred Seguin
101 m² · appartement130 000 €
1 287 €/m²

14 B Av Gen Patton
72 m² · appartement89 000 €
1 236 €/m²

54 B Av Gen Patton
19 m² · appartement85 000 €
4 474 €/m²

14 B Av Gen Patton
72 m² · appartement100 000 €
1 389 €/m²

49 Rue Alfred Seguin
54 m² · appartement121 000 €
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16 Rue Louis Dolbeau
45 m² · appartement135 000 €
3 000 €/m²

130 Avenue Gen Patton
116 m² · maison240 000 €
2 069 €/m²

5 Avenue de la Ballue
41 m² · appartement120 000 €
2 927 €/m²

54 B Av Gen Patton
19 m² · appartement100 000 €
5 263 €/m²

14 B Av Gen Patton
72 m² · appartement102 000 €
1 417 €/m²

17 Rue Marcel Vigne
55 m² · appartement129 000 €
2 345 €/m²

56 Avenue Gen Patton
27 m² · appartement119 500 €
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23 Rue Jean Clenet
55 m² · maison110 000 €
2 000 €/m²

2 Avenue Gen Patton
29 m² · appartement114 600 €
3 952 €/m²

3 Impasse de la Ballue
72 m² · maison220 400 €
3 061 €/m²

22 Rue Pierre Melgrani
89 m² · maison220 000 €
2 472 €/m²

124 Rue St Jacques
17 m² · appartement61 200 €
3 600 €/m²

86 B Av Gen Patton
59 m² · appartement159 000 €
2 695 €/m²

8 Rue Jean Clenet
82 m² · maison210 000 €
2 561 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melgrani (Angers) ?: Le prix médian est de €2 875 par m² en 2025 dans le quartier Melgrani à Angers, d'après les ventes DVF (€2 200/m² en appartement, €2 361/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 889/m².
Les prix montent-ils à Melgrani ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont -1 % sur la dernière année.