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France › Angers › Besnardières › Rue Farran › n° 1

1 Rue Farran, Angers

Vendu 345 000 € (4 600 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +69 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Angers3 441 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN96 m²
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Farran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Farran, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 3−31 %2 376 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 5−22 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 7−33 %2 313 €/m²Appt 134 m² · vendu 2023
RUE FARRANMÉDIANE DE LA RUE 3 457 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 855 € 4 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE FARRAN 134 m² 309 942 € 2 313 €
3 RUE MONTRIEUX 38 m² 124 982 € 3 289 €
25 AV BESNARDIERE 85 m² 345 015 € 4 059 €
25 AV BESNARDIERE 60 m² 249 000 € 4 150 €
23 AV BESNARDIERE 169 m² 454 948 € 2 692 €
23 AV BESNARDIERE 100 m² 220 000 € 2 200 €
24 RUE ROBERT LEFORT 66 m² 207 504 € 3 144 €
24 RUE ROBERT LEFORT 68 m² 238 000 € 3 500 €
24 RUE ROBERT LEFORT 52 m² 174 980 € 3 365 €
8 RUE PAVIE 18 m² 73 998 € 4 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 4 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Farran
Ventes sur la voie2
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Farran à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Farran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 75 m² à 345 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Farran ?

Oui : 4 600 €/m² contre 3 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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