France › Angers › Besnardières › Rue Bertin › n° 16

16 Rue Bertin, Angers

Vendu 866 500 € (4 814 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 4910025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 814 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +61 %Besnardières2 993 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Angers4 117 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN393 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 814 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Bertin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2025 n° 16 · Maison · 6 p. 29/04/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 866 500 €4 814 €/m² 4 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bertin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %3 280 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018 n° 11+0 %3 852 €/m²Appt 135 m² · vendu 2024 n° 15−20 %3 098 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018

RUE BERTINMÉDIANE DE LA RUE 3 852 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−67 %1 286 €/m²Appt 105 m² · vendu 2018 n° 8−19 %3 125 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 10−4 %3 710 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI4 814 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 993 € 5 634 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU RELAIS DE LA POSTE 150 m² 655 050 € 4 367 €

10 RUE BERTIN 124 m² 460 040 € 3 710 €

17 PAS HEURTE VENTS 93 m² 320 013 € 3 441 €

10 B RUE DU RELAIS DE LA POSTE 161 m² 664 930 € 4 130 €

1 RUE DUBOYS 71 m² 400 014 € 5 634 €

12 RUE DU RELAIS DE LA POSTE 92 m² 434 976 € 4 728 €

22 RUE DE LA CHALOUERE 88 m² 379 984 € 4 318 €

9 RUE DU RELAIS DE LA POSTE 95 m² 305 045 € 3 211 €

68 RUE DES FOURS A CHAUX 134 m² 609 030 € 4 545 €

3 RUE ROBERT LEFORT 96 m² 374 976 € 3 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 993 € à 5 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bertin

Ventes sur la voie2

Besnardières

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Besnardières ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+108 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 867 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 290 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Bertin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Bertin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 180 m² à 866 500 €, soit 4 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertin ?

Oui : 4 814 €/m² contre 3 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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