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Prix de l'immobilier Montesquieu, Angers

Prix médian de 2 317 €/m² sur 628 ventes · Quartier de Angers6 % MOINS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Angers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 753 €▲ 2 %

sur 58 ventes cette année · +53 €/m² vs 2024

2 209 €DISPERSION 20253 986 €

VENTE MÉDIANE

152 k€

appartement 62 m²

156 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 257 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— MONTESQUIEU- - ANGERS€/M²

3,3k2,7k2,0k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +72 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 241 ventes 2 742 €

Maison · 16 ventes 3 366 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

164 Rue de la Barre62 M² · APPARTEMENT 162 500 €2 621 €/m²

6 Ruelle de la Barre62 M² · APPARTEMENT 149 000 €2 403 €/m²

103 Avenue Gen Patton33 M² · APPARTEMENT 150 500 €4 561 €/m²

85 B Av Gen Patton18 M² · APPARTEMENT 62 000 €3 444 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montesquieu · 1 500 € à 3 535 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Pruniers▲ 15 %3 535 €

Rue de la Barre▲ 16 %2 800 €

Avenue Gen Patton▲ 26 %2 758 €

Mail Marcelle Henry2 656 €

B Av Gen Patton▲ 27 %2 620 €

Rue de la Croix Pelette2 075 €

Rue Montesquieu▲ 59 %2 014 €

Rue du Nid de Pie▲ 57 %1 983 €

Ruelle de la Barre▲ 64 %1 601 €

B Rue Montesquieu▲ 72 %1 500 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 628 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 817 € À 7 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 164 Rue de la Barre 17/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 500 €2 621 €/m² 2 621 €

21/11/2025 6 Ruelle de la Barre 21/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

31/10/2025 103 Avenue Gen Patton 31/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 500 €4 561 €/m² 4 561 €

31/10/2025 85 B Av Gen Patton 31/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €

17/10/2025 85 B Av Gen Patton 17/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

03/10/2025 99 Avenue Gen Patton 03/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

26/09/2025 147 Avenue Gen Patton 26/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

25/09/2025 149 Avenue Gen Patton 25/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

11/09/2025 53 Avenue Gen Patton 11/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

05/09/2025 146 Rue de la Barre 05/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

27/08/2025 85 B Av Gen Patton 27/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

20/08/2025 14 Rue du Nid de Pie 20/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 110 €3 762 €/m² 3 762 €

20/08/2025 5 B Rue Montesquieu 20/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

11/08/2025 147 Avenue Gen Patton 11/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

04/08/2025 5 B Rue Montesquieu 04/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 795 €2 347 €/m² 2 347 €

31/07/2025 44 Rue Montesquieu 31/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/07/2025 81 Rue de la Barre 29/07/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

24/07/2025 5 Rue de Pruniers 24/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

23/07/2025 144 Rue de la Barre 23/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

16/07/2025 5 B Rue Montesquieu 16/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

11/07/2025 5 B Rue Montesquieu 11/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 199 900 €2 499 €/m² 2 499 €

07/07/2025 148 Rue de la Barre 07/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 168 600 €2 342 €/m² 2 342 €

03/07/2025 8 Rue de la Barre 03/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 075 €4 403 €/m² 4 403 €

01/07/2025 53 Avenue Gen Patton 01/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 600 €2 180 €/m² 2 180 €

27/06/2025 17 Rue de Pruniers 27/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 830 000 €7 905 €/m² 7 905 €

26/06/2025 149 Avenue Gen Patton 26/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

25/06/2025 5 B Rue Montesquieu 25/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €

18/06/2025 49 Avenue Gen Patton 18/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

10/06/2025 166 Rue de la Barre 10/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 515 €2 247 €/m² 2 247 €

06/06/2025 41 Rue Montesquieu 06/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

03/06/2025 53 Avenue Gen Patton 03/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 100 €3 268 €/m² 3 268 €

02/06/2025 5 B Rue Montesquieu 02/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

23/05/2025 103 Avenue Gen Patton 23/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 329 000 €3 739 €/m² 3 739 €

22/05/2025 6 Ruelle de la Barre 22/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 500 €2 076 €/m² 2 076 €

15/05/2025 60 Rue Montesquieu 15/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/05/2025 14 Rue du Nid de Pie 14/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

06/05/2025 5 B Rue Montesquieu 06/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

05/05/2025 53 Avenue Gen Patton 05/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 500 €4 500 €/m² 4 500 €

30/04/2025 40 Rue Montesquieu 30/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

30/04/2025 53 Avenue Gen Patton 30/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €

30/04/2025 60 Rue Montesquieu 30/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 000 €2 247 €/m² 2 247 €

28/04/2025 149 Avenue Gen Patton 28/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

23/04/2025 5 B Rue Montesquieu 23/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 500 €2 221 €/m² 2 221 €

15/04/2025 5 B Rue Montesquieu 15/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

14/04/2025 166 Rue de la Barre 14/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/03/2025 14 Rue du Nid de Pie 31/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

26/03/2025 144 Rue de la Barre 26/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

24/03/2025 5 B Rue Montesquieu 24/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

10/03/2025 8 Rue de la Barre 10/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €

10/03/2025 166 Rue de la Barre 10/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

27/02/2025 85 B Av Gen Patton 27/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

21/02/2025 103 Avenue Gen Patton 21/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

21/02/2025 5 B Rue Montesquieu 21/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

18/02/2025 41 Rue Montesquieu 18/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

31/01/2025 8 Rue de la Barre 31/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 465 000 €4 152 €/m² 4 152 €

22/01/2025 99 Avenue Gen Patton 22/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 257 000 €2 954 €/m² 2 954 €

21/01/2025 2 Ruelle de la Barre 21/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 900 €3 041 €/m² 3 041 €

09/01/2025 165 B Rue de la Barre 09/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 247 000 €3 921 €/m² 3 921 €

29/11/2024 5 B Rue Montesquieu 29/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

04/11/2024 8 Rue de la Barre 04/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 000 €3 674 €/m² 3 674 €

31/10/2024 2 Rue des Basses Fouassieres 31/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 100 €4 076 €/m² 4 076 €

17/10/2024 145 Avenue Gen Patton 17/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 333 €2 151 €/m² 2 151 €

01/10/2024 85 B Av Gen Patton 01/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 500 €3 450 €/m² 3 450 €

30/09/2024 5 B Rue Montesquieu 30/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 500 €1 931 €/m² 1 931 €

27/09/2024 5 B Rue Montesquieu 27/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 244 000 €2 837 €/m² 2 837 €

04/09/2024 3 Rue Montesquieu 04/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

02/09/2024 33 Avenue Gen Patton 02/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

29/08/2024 6 Rue de la Barre 29/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 000 €3 844 €/m² 3 844 €

18/07/2024 5 B Rue Montesquieu 18/07/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 94 000 €817 €/m² 817 €

08/07/2024 5 B Rue Montesquieu 08/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

03/07/2024 49 Avenue Gen Patton 03/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 67 000 €3 526 €/m² 3 526 €

03/07/2024 148 Rue de la Barre 03/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

26/06/2024 53 Avenue Gen Patton 26/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

21/06/2024 5 B Rue Montesquieu 21/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 500 €2 379 €/m² 2 379 €

20/06/2024 33 Avenue Gen Patton 20/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

06/06/2024 60 Rue Montesquieu 06/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 275 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/05/2024 49 Avenue Gen Patton 29/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

30/04/2024 5 B Rue Montesquieu 30/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

24/04/2024 60 Rue Montesquieu 24/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 000 €3 600 €/m² 3 600 €

23/04/2024 9 Rue Montesquieu 23/04/2024 · MAISON · 446 M² Maison 446 m² 1 700 000 €3 812 €/m² 3 812 €

12/04/2024 6 Rue de la Barre 12/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

02/04/2024 5 B Rue Montesquieu 02/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

28/03/2024 5 B Rue Montesquieu 28/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/03/2024 85 B Av Gen Patton 07/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €

04/03/2024 85 B Av Gen Patton 04/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 500 €2 633 €/m² 2 633 €

01/03/2024 8 Rue de la Barre 01/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

16/02/2024 148 Rue de la Barre 16/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

26/01/2024 5 B Rue Montesquieu 26/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 880 €2 343 €/m² 2 343 €

12/01/2024 8 Rue de la Barre 12/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/01/2024 5 B Rue Montesquieu 08/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 000 €1 953 €/m² 1 953 €

08/01/2024 85 B Av Gen Patton 08/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 500 €2 133 €/m² 2 133 €

11/12/2023 5 B Rue Montesquieu 11/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

11/12/2023 14 Rue du Nid de Pie 11/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

06/12/2023 4 Ruelle de la Barre 06/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

30/11/2023 14 Rue du Nid de Pie 30/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 300 €3 355 €/m² 3 355 €

24/11/2023 4 Ruelle de la Barre 24/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

20/11/2023 8 Rue de la Barre 20/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

17/11/2023 5 B Rue Montesquieu 17/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

06/11/2023 5 B Rue Montesquieu 06/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

03/11/2023 3 Ruelle de la Barre 03/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 000 €2 634 €/m² 2 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mail▲ 39 %3 224 €

Jean Moulin▲ 30 %3 019 €

Joachim du Bellay▲ 30 %3 016 €

Ralliement▲ 27 %2 949 €

Beauséjour▲ 27 %2 934 €

Blancheraie▲ 26 %2 909 €

Voltaire▲ 24 %2 871 €

Gare▲ 21 %2 813 €

Volney▲ 21 %2 799 €

Boisnet▲ 20 %2 788 €

Z.A. François Mitterrand▲ 20 %2 778 €

Brissac▲ 19 %2 768 €

Besnardières▲ 19 %2 750 €

Balzac-Zone Naturelle▲ 18 %2 729 €

Fulton▲ 16 %2 698 €

Noyers▲ 16 %2 698 €

Mirabeau▲ 16 %2 679 €

Yolande d'Aragon▲ 14 %2 650 €

Haut Pressoir▲ 14 %2 647 €

Brisepotière▲ 14 %2 639 €

Petites Pannes▲ 12 %2 606 €

Vauban▲ 9 %2 521 €

Bordillon▲ 7 %2 482 €

Barra▲ 7 %2 475 €

Saint-Jean▲ 7 %2 475 €

Lorette▲ 6 %2 467 €

Daguenet▲ 6 %2 460 €

Gouronnières▲ 5 %2 424 €

Villoutreys▲ 3 %2 396 €

Jean Rostand▲ 3 %2 375 €

Beaussier▲ 2 %2 372 €

Parmentier▲ 2 %2 361 €

Alphonse Daudet▲ 1 %2 347 €

La Bruyère▲ 0 %2 328 €

Mollière▲ 0 %2 323 €

Montesquieu · ce quartier2 317 €

Henri Dunant▲ 0 %2 308 €

Doyenné▼ 1 %2 286 €

Dauversière▼ 2 %2 264 €

Gâte-Argent▼ 2 %2 262 €

Melgrani▼ 3 %2 240 €

Croix Blanche▼ 5 %2 191 €

Saint-Michel▼ 6 %2 188 €

Louis Gain▼ 7 %2 166 €

Marianne▼ 7 %2 158 €

Liberté▼ 8 %2 136 €

Robert d'Arbrissel▼ 9 %2 114 €

Copernic▼ 9 %2 110 €

Chevrollier▼ 9 %2 106 €

Z.A. Larrey▼ 9 %2 103 €

Luther King▼ 10 %2 086 €

Lareveillère▼ 11 %2 069 €

Chambre aux Deniers▼ 12 %2 041 €

Bon Repos▼ 12 %2 037 €

Maurice Tardat▼ 21 %1 830 €

Château d'Orgemont▼ 22 %1 810 €

Dumont d'Urville▼ 28 %1 667 €

Haarlem▼ 37 %1 456 €

Jan Pallach▼ 39 %1 410 €

Jean Vilar▼ 40 %1 396 €

Voir les 60 quartiers de Angers → DE 1 396 € À 3 224 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane151 550 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montesquieu (Angers) ?

Le prix médian est de 2 753 € par m² en 2025 dans le quartier Montesquieu à Angers, d'après les ventes DVF (2 317 €/m² en appartement, 2 336 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 765 €/m².

Les prix montent-ils à Montesquieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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