CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Besnardières › Rue Renou › n° 1

1 Rue Renou, Angers

Vendu 220 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 491008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 698 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Renou3 172 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers3 506 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX11
LOGEMENTS87
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Renou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 462 € À 3 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
21/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €
25/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
21/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
08/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €
15/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
17/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
20/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
28/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
969 € 7 837 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV BESNARDIERE 28 m² 118 216 € 4 222 €
57 AV BESNARDIERE 27 m² 97 497 € 3 611 €
57 AV BESNARDIERE 31 m² 89 993 € 2 903 €
40 AV BESNARDIERE 38 m² 54 986 € 1 447 €
40 AV BESNARDIERE 47 m² 174 981 € 3 723 €
40 AV BESNARDIERE 38 m² 129 010 € 3 395 €
38 AV BESNARDIERE 27 m² 123 012 € 4 556 €
38 AV BESNARDIERE 37 m² 117 993 € 3 189 €
38 AV BESNARDIERE 19 m² 148 903 € 7 837 €
7 RUE ERNEST MOURIN 117 m² 325 026 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 7 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Renou
Fourchette courante2 600 – 3 215 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Renou ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Renou21 ventes depuis 2014 · 3 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Renou à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Renou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 64 m² à 220 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Renou ?

Oui : 3 438 €/m² contre 3 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien