France › Angers › Besnardières › Rue Boreau › n° 21

21 Rue Boreau, Angers

Vendu 150 000 € (3 409 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 491005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Boreau, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 361 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Boreau3 600 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Besnardières2 746 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 451 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BM0619 + BM0639

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 409 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Boreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 4 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

29/10/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 716 €3 547 €/m² 3 547 €

21/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 500 €4 397 €/m² 4 397 €

08/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 000 €3 293 €/m² 3 293 €

05/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

13/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 300 €2 729 €/m² 2 729 €

08/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

23/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

08/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 500 €2 181 €/m² 2 181 €

06/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

23/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

22/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €

16/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €

11/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 500 €2 024 €/m² 2 024 €

14/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 000 €1 868 €/m² 1 868 €

30/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 000 €2 324 €/m² 2 324 €

13/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 500 €2 103 €/m² 2 103 €

31/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 790 €1 880 €/m² 1 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Boreau, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−17 %2 974 €/m²Appt 130 m² · 26 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI2 361 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 25−71 %1 058 €/m²Appt 189 m² · vendu 2016 n° 35−48 %1 878 €/m²Appt 49 m² · vendu 2020 n° 37−29 %2 539 €/m²Appt 254 m² · vendu 2024

RUE BOREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %2 610 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−33 %2 426 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2021 n° 10−37 %2 254 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−16 %3 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 26−15 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 28−36 %2 317 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 30+0 %3 590 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023 n° 34−33 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Boreau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 539 € 4 722 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE BOREAU 37 m² 150 738 € 4 074 €

19 RUE BOREAU 37 m² 168 202 € 4 546 €

19 RUE BOREAU 34 m² 150 008 € 4 412 €

19 RUE BOREAU 18 m² 76 500 € 4 250 €

19 RUE BOREAU 18 m² 84 996 € 4 722 €

19 RUE BOREAU 19 m² 69 996 € 3 684 €

19 RUE BOREAU 34 m² 124 984 € 3 676 €

19 RUE BOREAU 130 m² 534 950 € 4 115 €

19 RUE BOREAU 39 m² 165 009 € 4 231 €

40 RUE BOREAU 41 m² 189 994 € 4 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 539 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boreau

Fourchette courante3 138 – 4 146 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Besnardières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+28 %

Rendement brut4.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Boreau83 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 2 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Boreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Boreau a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 44 m² à 150 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boreau ?

Non : 3 409 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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