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Prix de l'immobilier Balzac-Zone Naturelle, Angers

Prix médian de 2 729 €/m² sur 73 ventes · Quartier de Angers10 % PLUS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Angers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2024

3 498 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 219 €) est plus robuste.

3 127 €DISPERSION 20244 529 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

appartement 54 m²

202 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 12 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— BALZAC-ZONE NATURELLE- - ANGERS€/M²

3,5k3,0k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620192024

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 12 ventes 3 219 €

Dernières ventes

MAI 2025

41 Rue Marie Durand64 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 125 €/m²

41 Rue Marie Durand27 M² · APPARTEMENT 122 000 €4 519 €/m²

49 Rue Marie Durand27 M² · APPARTEMENT 130 000 €4 815 €/m²

49 Rue Marie Durand64 M² · APPARTEMENT 200 500 €3 133 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Les ventes sur la carte

10 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Balzac-Zone Naturelle

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Marie Durand▲ 18 %2 729 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 126 € À 4 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/05/2025 41 Rue Marie Durand 27/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/01/2025 41 Rue Marie Durand 31/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

06/11/2024 49 Rue Marie Durand 06/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

16/10/2024 49 Rue Marie Durand 16/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 500 €3 133 €/m² 3 133 €

20/06/2024 41 Rue Marie Durand 20/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/03/2024 41 Rue Marie Durand 19/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

24/02/2023 49 Rue Marie Durand 24/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 000 €3 172 €/m² 3 172 €

04/07/2022 49 Rue Marie Durand 04/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 500 €3 680 €/m² 3 680 €

03/03/2022 41 Rue Marie Durand 03/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

06/08/2021 49 Rue Marie Durand 06/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

27/07/2021 49 Rue Marie Durand 27/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/01/2021 41 Rue Marie Durand 29/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

30/10/2019 41 Rue Marie Durand 30/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 500 €2 820 €/m² 2 820 €

09/08/2019 41 Rue Marie Durand 09/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

28/03/2019 41 Rue Marie Durand 28/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

06/02/2019 41 Rue Marie Durand 06/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

23/05/2018 41 Rue Marie Durand 23/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €

01/09/2017 41 Rue Marie Durand 01/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

16/06/2017 41 Rue Marie Durand 16/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

29/03/2017 41 Rue Marie Durand 29/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €

15/03/2017 41 Rue Marie Durand 15/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 202 200 €2 436 €/m² 2 436 €

01/03/2017 41 Rue Marie Durand 01/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 900 €2 952 €/m² 2 952 €

04/01/2017 41 Rue Marie Durand 04/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 500 €2 555 €/m² 2 555 €

04/01/2017 41 Rue Marie Durand 04/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 900 €2 452 €/m² 2 452 €

31/12/2016 41 Rue Marie Durand 31/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 900 €2 952 €/m² 2 952 €

31/12/2016 41 Rue Marie Durand 31/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 900 €2 889 €/m² 2 889 €

28/12/2016 41 Rue Marie Durand 28/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

04/11/2016 41 Rue Marie Durand 04/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 931 €2 414 €/m² 2 414 €

26/10/2016 41 Rue Marie Durand 26/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 337 €2 313 €/m² 2 313 €

26/10/2016 41 Rue Marie Durand 26/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €

06/10/2016 41 Rue Marie Durand 06/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 900 €2 920 €/m² 2 920 €

05/10/2016 41 Rue Marie Durand 05/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 580 €2 322 €/m² 2 322 €

16/09/2016 41 Rue Marie Durand 16/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

26/08/2016 41 Rue Marie Durand 26/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 226 500 €2 729 €/m² 2 729 €

22/06/2016 41 Rue Marie Durand 22/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

22/06/2016 41 Rue Marie Durand 22/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 900 €2 851 €/m² 2 851 €

22/06/2016 41 Rue Marie Durand 22/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 224 €2 633 €/m² 2 633 €

22/06/2016 41 Rue Marie Durand 22/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

22/06/2016 41 Rue Marie Durand 22/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 600 €2 447 €/m² 2 447 €

09/06/2016 41 Rue Marie Durand 09/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 234 800 €2 829 €/m² 2 829 €

25/05/2016 41 Rue Marie Durand 25/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

25/05/2016 41 Rue Marie Durand 25/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 377 000 €4 713 €/m² 4 713 €

17/05/2016 41 Rue Marie Durand 17/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 100 €2 767 €/m² 2 767 €

02/05/2016 41 Rue Marie Durand 02/05/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 218 790 €1 530 €/m² 1 530 €

11/04/2016 41 Rue Marie Durand 11/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 195 879 €2 332 €/m² 2 332 €

06/04/2016 41 Rue Marie Durand 06/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 800 €2 805 €/m² 2 805 €

05/04/2016 41 Rue Marie Durand 05/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 500 €2 711 €/m² 2 711 €

04/04/2016 41 Rue Marie Durand 04/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

25/03/2016 41 Rue Marie Durand 25/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 950 €2 836 €/m² 2 836 €

03/03/2016 41 Rue Marie Durand 03/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 600 €2 732 €/m² 2 732 €

25/02/2016 41 Rue Marie Durand 25/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 400 €2 736 €/m² 2 736 €

19/02/2016 41 Rue Marie Durand 19/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 453 €2 572 €/m² 2 572 €

16/02/2016 41 Rue Marie Durand 16/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 100 €3 633 €/m² 3 633 €

28/01/2016 41 Rue Marie Durand 28/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 300 €2 705 €/m² 2 705 €

04/01/2016 41 Rue Marie Durand 04/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 217 €2 326 €/m² 2 326 €

30/12/2015 41 Rue Marie Durand 30/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 214 351 €2 522 €/m² 2 522 €

21/12/2015 41 Rue Marie Durand 21/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 251 000 €2 885 €/m² 2 885 €

19/12/2015 41 Rue Marie Durand 19/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 291 €2 658 €/m² 2 658 €

17/12/2015 41 Rue Marie Durand 17/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 774 €2 576 €/m² 2 576 €

14/08/2015 41 Rue Marie Durand 14/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 205 €2 269 €/m² 2 269 €

19/06/2015 41 Rue Marie Durand 19/06/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 103 824 €1 180 €/m² 1 180 €

13/05/2015 41 Rue Marie Durand 13/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 976 €2 265 €/m² 2 265 €

14/04/2015 41 Rue Marie Durand 14/04/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 146 381 €1 126 €/m² 1 126 €

09/04/2015 41 Rue Marie Durand 09/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 122 600 €1 393 €/m² 1 393 €

02/04/2015 41 Rue Marie Durand 02/04/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 163 000 €1 273 €/m² 1 273 €

12/03/2015 41 Rue Marie Durand 12/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 113 000 €2 568 €/m² 2 568 €

31/12/2014 41 Rue Marie Durand 31/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 001 €2 797 €/m² 2 797 €

30/12/2014 41 Rue Marie Durand 30/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 701 €2 527 €/m² 2 527 €

30/12/2014 41 Rue Marie Durand 30/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 501 €2 617 €/m² 2 617 €

29/12/2014 41 Rue Marie Durand 29/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 701 €2 605 €/m² 2 605 €

26/12/2014 41 Rue Marie Durand 26/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 400 €2 303 €/m² 2 303 €

17/10/2014 41 Rue Marie Durand 17/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €

14/02/2014 41 Rue Marie Durand 14/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 638 €2 666 €/m² 2 666 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Quartiers voisins

MÉDIANE 2024 · €/M²

Mail▲ 18 %3 224 €

Jean Moulin▲ 11 %3 019 €

Joachim du Bellay▲ 11 %3 016 €

Ralliement▲ 8 %2 949 €

Beauséjour▲ 8 %2 934 €

Blancheraie▲ 7 %2 909 €

Voltaire▲ 5 %2 871 €

Gare▲ 3 %2 813 €

Volney▲ 3 %2 799 €

Boisnet▲ 2 %2 788 €

Z.A. François Mitterrand▲ 2 %2 778 €

Brissac▲ 1 %2 768 €

Besnardières▲ 1 %2 750 €

Balzac-Zone Naturelle · ce quartier2 729 €

Fulton▼ 1 %2 698 €

Noyers▼ 1 %2 698 €

Mirabeau▼ 2 %2 679 €

Yolande d'Aragon▼ 3 %2 650 €

Haut Pressoir▼ 3 %2 647 €

Brisepotière▼ 3 %2 639 €

Petites Pannes▼ 5 %2 606 €

Vauban▼ 8 %2 521 €

Bordillon▼ 9 %2 482 €

Barra▼ 9 %2 475 €

Saint-Jean▼ 9 %2 475 €

Lorette▼ 10 %2 467 €

Daguenet▼ 10 %2 460 €

Gouronnières▼ 11 %2 424 €

Villoutreys▼ 12 %2 396 €

Jean Rostand▼ 13 %2 375 €

Beaussier▼ 13 %2 372 €

Parmentier▼ 13 %2 361 €

Alphonse Daudet▼ 14 %2 347 €

La Bruyère▼ 15 %2 328 €

Mollière▼ 15 %2 323 €

Montesquieu▼ 15 %2 317 €

Henri Dunant▼ 15 %2 308 €

Doyenné▼ 16 %2 286 €

Dauversière▼ 17 %2 264 €

Gâte-Argent▼ 17 %2 262 €

Melgrani▼ 18 %2 240 €

Croix Blanche▼ 20 %2 191 €

Saint-Michel▼ 20 %2 188 €

Louis Gain▼ 21 %2 166 €

Marianne▼ 21 %2 158 €

Liberté▼ 22 %2 136 €

Robert d'Arbrissel▼ 23 %2 114 €

Copernic▼ 23 %2 110 €

Chevrollier▼ 23 %2 106 €

Z.A. Larrey▼ 23 %2 103 €

Luther King▼ 24 %2 086 €

Lareveillère▼ 24 %2 069 €

Chambre aux Deniers▼ 25 %2 041 €

Bon Repos▼ 25 %2 037 €

Maurice Tardat▼ 33 %1 830 €

Château d'Orgemont▼ 34 %1 810 €

Dumont d'Urville▼ 39 %1 667 €

Haarlem▼ 47 %1 456 €

Jan Pallach▼ 48 %1 410 €

Jean Vilar▼ 49 %1 396 €

Voir les 60 quartiers de Angers → DE 1 396 € À 3 224 €/M²

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Estimation calée sur les 73 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons73 / 0

Dernière vente27/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balzac-Zone Naturelle (Angers) ?

Le prix médian est de 3 498 € par m² en 2024 dans le quartier Balzac-Zone Naturelle à Angers, d'après les ventes DVF (2 729 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 219 €/m².

Les prix montent-ils à Balzac-Zone Naturelle ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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