France › Angers › Besnardières › Avenue Marie Talet › n° 13

13 Avenue Marie Talet, Angers

Vendu 315 000 € (3 580 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 490008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 841 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Marie Talet3 316 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Besnardières2 746 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 611 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 717 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0528 + BP0533

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 580 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Marie Talet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 566 € À 4 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

04/11/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 04/11/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 540 000 €3 086 €/m² 3 086 €

30/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

18/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

12/11/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 12/11/2018 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 449 000 €2 566 €/m² 2 566 €

22/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €

19/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Marie Talet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 841 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 15−17 %2 768 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019 n° 17−25 %2 476 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2022

AVENUE MARIE TALETMÉDIANE DE LA RUE 3 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 982 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−33 %2 238 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2017 n° 22−14 %2 841 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 114 € 5 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV MARIE TALET 60 m² 132 540 € 2 209 €

17 AV MARIE TALET 54 m² 150 012 € 2 778 €

16 RUE DE BUFFON 25 m² 77 000 € 3 080 €

16 RUE DE BUFFON 50 m² 176 850 € 3 537 €

14 RUE DE BUFFON 123 m² 260 022 € 2 114 €

7 BD CARNOT 105 m² 379 995 € 3 619 €

7 BD CARNOT 38 m² 120 992 € 3 184 €

7 BD CARNOT 43 m² 172 989 € 4 023 €

93 RUE DU MAINE 31 m² 89 993 € 2 903 €

89 RUE DU MAINE 98 m² 349 958 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 114 € à 5 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marie Talet

Ventes sur la voie4

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Besnardières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Besnardières ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+34 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 201 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Marie Talet28 ventes depuis 2014 · 3 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 2 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Marie Talet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Marie Talet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 88 m² à 315 000 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marie Talet ?

Oui : 3 580 €/m² contre 3 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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