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Prix de l'immobilier Beauséjour, Angers

Prix médian de 2 934 €/m² sur 432 ventes · Quartier de Angers19 % PLUS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Angers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 519 €▲ 7 %

sur 33 ventes cette année · +233 €/m² vs 2024

2 995 €DISPERSION 20253 862 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

appartement 57 m²

219 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 150 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUSÉJOUR- - ANGERS€/M²

3,5k3,0k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 109 ventes 3 373 €

Maison · 41 ventes 3 023 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

69 Rue Germaine Canonne65 M² · APPARTEMENT 242 000 €3 723 €/m²

34 Avenue Maurice Mailfert48 M² · APPARTEMENT 183 000 €3 813 €/m²

177 Avenue des Hauts de Saint Aubin44 M² · APPARTEMENT 174 500 €3 966 €/m²

177 Boulevard Elisabeth Boselli82 M² · APPARTEMENT 260 000 €3 171 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beauséjour · 2 203 € à 3 492 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Elisabeth Lion3 492 €

Place Terra Botanica▲ 1 %3 386 €

Avenue des Hauts de Saint Aubin▲ 2 %3 227 €

Rue du Gal Jean-Ed Verneau2 937 €

Allée Anemones2 917 €

Boulevard Elisabeth Boselli▲ 22 %2 839 €

Rue Yvonne▲ 36 %2 780 €

Rue Rene Tranchant▲ 19 %2 720 €

Rue du Gen Lize▲ 44 %2 469 €

Rue Therese2 400 €

Rue des Artilleurs▲ 63 %2 369 €

Rue Renee2 203 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 432 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 240 € À 8 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 69 Rue Germaine Canonne 26/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €

19/12/2025 34 Avenue Maurice Mailfert 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

18/12/2025 177 Avenue des Hauts de Saint Aubin 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 500 €3 966 €/m² 3 966 €

02/12/2025 177 Boulevard Elisabeth Boselli 02/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

17/11/2025 64 Rue Elisabeth Lion 17/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

07/11/2025 70 Rue des Artilleurs 07/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 750 €3 846 €/m² 3 846 €

30/09/2025 58 Rue Elisabeth Lion 30/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 294 510 €3 636 €/m² 3 636 €

17/09/2025 183 Avenue des Hauts de Saint Aubin 17/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

16/09/2025 177 Avenue des Hauts de Saint Aubin 16/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

03/09/2025 28 Rue Therese 03/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

04/08/2025 11 Allée Anemones 04/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/07/2025 70 Rue des Artilleurs 28/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

15/07/2025 39 Allée Violette 15/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/07/2025 1 Allée Grande Capucine 11/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 254 000 €3 342 €/m² 3 342 €

30/06/2025 10 Rue Rene Tranchant 30/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/06/2025 11 Rue Rene Tranchant 17/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

12/06/2025 40 Rue des Freres Wright 12/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 700 €4 011 €/m² 4 011 €

06/06/2025 177 Boulevard Elisabeth Boselli 06/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

25/04/2025 177 Boulevard Elisabeth Boselli 25/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

23/04/2025 22 Rue Elise Deroche 23/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 000 €4 366 €/m² 4 366 €

16/04/2025 11 Rue Rene Tranchant 16/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 313 000 €3 194 €/m² 3 194 €

31/03/2025 139 Boulevard Elisabeth Boselli 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

27/03/2025 8 Rue Yvonne 27/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

18/03/2025 169 Avenue des Hauts de Saint Aubin 18/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

06/03/2025 46 Boulevard Elisabeth Boselli 06/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

03/03/2025 34 Avenue Maurice Mailfert 03/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

28/02/2025 135 Boulevard Elisabeth Boselli 28/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

25/02/2025 40 Boulevard Elisabeth Boselli 25/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

17/02/2025 139 Boulevard Elisabeth Boselli 17/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

17/02/2025 183 Avenue des Hauts de Saint Aubin 17/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/02/2025 46 Rue du Gen Lize 10/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 288 000 €2 939 €/m² 2 939 €

10/02/2025 34 Avenue Maurice Mailfert 10/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

28/01/2025 14 Place Terra Botanica 28/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

31/12/2024 34 Rue Yvonne 31/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 107 500 €2 240 €/m² 2 240 €

20/12/2024 77 Rue Rene Oger 20/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

17/12/2024 46 Boulevard Elisabeth Boselli 17/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

17/12/2024 58 Rue Elisabeth Lion 17/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €

16/12/2024 139 Boulevard Elisabeth Boselli 16/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

13/12/2024 14 Place Terra Botanica 13/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 262 000 €3 910 €/m² 3 910 €

05/12/2024 139 Boulevard Elisabeth Boselli 05/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

29/11/2024 24 Place Terra Botanica 29/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/10/2024 183 Avenue des Hauts de Saint Aubin 24/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 500 €3 775 €/m² 3 775 €

16/10/2024 26 Rue du Gen Lize 16/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 000 €3 754 €/m² 3 754 €

15/10/2024 1 Allée Grande Capucine 15/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 500 €3 468 €/m² 3 468 €

04/10/2024 185 Boulevard Elisabeth Boselli 04/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €

30/08/2024 3 Rue Rene Tranchant 30/08/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 282 000 €3 065 €/m² 3 065 €

30/08/2024 3 Rue Rene Tranchant 30/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

27/08/2024 167 Avenue des Hauts de Saint Aubin 27/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 000 €3 224 €/m² 3 224 €

23/08/2024 58 Rue Elisabeth Lion 23/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 000 €3 887 €/m² 3 887 €

23/08/2024 167 Avenue des Hauts de Saint Aubin 23/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

20/08/2024 117 Avenue des Hauts de Saint Aubin 20/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

29/07/2024 139 Boulevard Elisabeth Boselli 29/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

03/07/2024 30 Rue Yvonne 03/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 246 000 €3 037 €/m² 3 037 €

21/06/2024 135 Boulevard Elisabeth Boselli 21/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/06/2024 177 Avenue des Hauts de Saint Aubin 19/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 300 €2 830 €/m² 2 830 €

21/05/2024 139 Boulevard Elisabeth Boselli 21/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

17/04/2024 169 Avenue des Hauts de Saint Aubin 17/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 000 €3 455 €/m² 3 455 €

26/03/2024 139 Boulevard Elisabeth Boselli 26/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 000 €3 078 €/m² 3 078 €

15/03/2024 33 Boulevard Adrienne Bolland 15/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 292 500 €3 250 €/m² 3 250 €

29/02/2024 177 Avenue des Hauts de Saint Aubin 29/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

12/02/2024 11 Rue du Gal Jean-Ed Verneau 12/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

26/01/2024 26 Rue Therese 26/01/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 220 310 €3 497 €/m² 3 497 €

27/12/2023 40 Rue des Freres Wright 27/12/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 301 300 €3 240 €/m² 3 240 €

01/12/2023 165 Avenue des Hauts de Saint Aubin 01/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

22/11/2023 1 Allée Grande Capucine 22/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 500 €3 383 €/m² 3 383 €

20/11/2023 19 Rue du Gal Jean-Ed Verneau 20/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

10/11/2023 14 Place Terra Botanica 10/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/11/2023 177 Avenue des Hauts de Saint Aubin 09/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 259 900 €3 022 €/m² 3 022 €

09/11/2023 177 Avenue des Hauts de Saint Aubin 09/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

26/10/2023 7 Rue Yvonne 26/10/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 445 000 €8 558 €/m² 8 558 €

19/09/2023 14 Place Terra Botanica 19/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/09/2023 46 Boulevard Elisabeth Boselli 08/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 107 €2 611 €/m² 2 611 €

31/08/2023 177 Boulevard Elisabeth Boselli 31/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 020 €3 360 €/m² 3 360 €

25/08/2023 5 Allée Valeriane 25/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

25/08/2023 20 Place Terra Botanica 25/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

31/07/2023 5 Allée Valeriane 31/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 252 777 €3 083 €/m² 3 083 €

24/07/2023 186 Boulevard Elisabeth Boselli 24/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

20/07/2023 70 Rue des Artilleurs 20/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 280 €3 377 €/m² 3 377 €

20/07/2023 177 Avenue des Hauts de Saint Aubin 20/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 000 €3 492 €/m² 3 492 €

11/07/2023 39 Allée Violette 11/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 500 €3 227 €/m² 3 227 €

07/07/2023 117 Avenue des Hauts de Saint Aubin 07/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

05/06/2023 3 Rue Rene Tranchant 05/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

12/05/2023 10 Rue du Gen Lize 12/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

09/05/2023 26 Rue du Gen Lize 09/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 000 €4 070 €/m² 4 070 €

30/03/2023 133 Rue Renee 30/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 388 000 €5 969 €/m² 5 969 €

09/02/2023 3 Rue du Gal Jean-Ed Verneau 09/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 000 €3 556 €/m² 3 556 €

23/01/2023 40 Boulevard Elisabeth Boselli 23/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 860 €2 932 €/m² 2 932 €

09/01/2023 46 Rue du Gen Lize 09/01/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 288 000 €2 939 €/m² 2 939 €

08/11/2022 58 Rue Elisabeth Lion 08/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 217 €2 882 €/m² 2 882 €

25/10/2022 141 Boulevard Elisabeth Boselli 25/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 292 000 €2 980 €/m² 2 980 €

23/09/2022 177 Avenue des Hauts de Saint Aubin 23/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 279 990 €3 256 €/m² 3 256 €

16/09/2022 3 Rue Rene Tranchant 16/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

08/09/2022 6 Rue Yvonne 08/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €

29/08/2022 46 Rue du Gen Lize 29/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/08/2022 3 Rue Rene Tranchant 27/08/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 273 000 €2 935 €/m² 2 935 €

26/08/2022 135 Boulevard Elisabeth Boselli 26/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

25/08/2022 40 Boulevard Elisabeth Boselli 25/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 750 €3 373 €/m² 3 373 €

23/08/2022 130 Rue Renee 23/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

22/08/2022 11 Rue Rene Tranchant 22/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

10/08/2022 1 B Rue Therese 10/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mail▲ 10 %3 224 €

Jean Moulin▲ 3 %3 019 €

Joachim du Bellay▲ 3 %3 016 €

Ralliement▲ 1 %2 949 €

Beauséjour · ce quartier2 934 €

Blancheraie▼ 1 %2 909 €

Voltaire▼ 2 %2 871 €

Gare▼ 4 %2 813 €

Volney▼ 5 %2 799 €

Boisnet▼ 5 %2 788 €

Z.A. François Mitterrand▼ 5 %2 778 €

Brissac▼ 6 %2 768 €

Besnardières▼ 6 %2 750 €

Balzac-Zone Naturelle▼ 7 %2 729 €

Fulton▼ 8 %2 698 €

Noyers▼ 8 %2 698 €

Mirabeau▼ 9 %2 679 €

Yolande d'Aragon▼ 10 %2 650 €

Haut Pressoir▼ 10 %2 647 €

Brisepotière▼ 10 %2 639 €

Petites Pannes▼ 11 %2 606 €

Vauban▼ 14 %2 521 €

Bordillon▼ 15 %2 482 €

Barra▼ 16 %2 475 €

Saint-Jean▼ 16 %2 475 €

Lorette▼ 16 %2 467 €

Daguenet▼ 16 %2 460 €

Gouronnières▼ 17 %2 424 €

Villoutreys▼ 18 %2 396 €

Jean Rostand▼ 19 %2 375 €

Beaussier▼ 19 %2 372 €

Parmentier▼ 20 %2 361 €

Alphonse Daudet▼ 20 %2 347 €

La Bruyère▼ 21 %2 328 €

Mollière▼ 21 %2 323 €

Montesquieu▼ 21 %2 317 €

Henri Dunant▼ 21 %2 308 €

Doyenné▼ 22 %2 286 €

Dauversière▼ 23 %2 264 €

Gâte-Argent▼ 23 %2 262 €

Melgrani▼ 24 %2 240 €

Croix Blanche▼ 25 %2 191 €

Saint-Michel▼ 25 %2 188 €

Louis Gain▼ 26 %2 166 €

Marianne▼ 26 %2 158 €

Liberté▼ 27 %2 136 €

Robert d'Arbrissel▼ 28 %2 114 €

Copernic▼ 28 %2 110 €

Chevrollier▼ 28 %2 106 €

Z.A. Larrey▼ 28 %2 103 €

Luther King▼ 29 %2 086 €

Lareveillère▼ 29 %2 069 €

Chambre aux Deniers▼ 30 %2 041 €

Bon Repos▼ 31 %2 037 €

Maurice Tardat▼ 38 %1 830 €

Château d'Orgemont▼ 38 %1 810 €

Dumont d'Urville▼ 43 %1 667 €

Haarlem▼ 50 %1 456 €

Jan Pallach▼ 52 %1 410 €

Jean Vilar▼ 52 %1 396 €

Voir les 60 quartiers de Angers → DE 1 396 € À 3 224 €/M²

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Estimation calée sur les 432 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons79 / 21

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauséjour (Angers) ?

Le prix médian est de 3 519 € par m² en 2025 dans le quartier Beauséjour à Angers, d'après les ventes DVF (2 997 €/m² en appartement, 2 574 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 280 €/m².

Les prix montent-ils à Beauséjour ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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