France › Angers › Brissac › Rue de Brest › n° 13

13 Rue de Brest, Angers

Vendu 252 305 € (4 005 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 490006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Brest3 794 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Brissac3 342 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers4 312 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0504 + BP0505 + BP0506

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN55 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 005 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 892 € À 4 005 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2023 n° 13 · Maison · 2 p. 08/03/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 252 305 €4 005 €/m² 4 005 €

23/12/2019 n° 13 · Maison · 2 p. 23/12/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/02/2015 n° 13 · Appartement 24/02/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 280 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Brest, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−45 %2 101 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−28 %2 735 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 3 794 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+2 %3 873 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 900 € 5 133 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 005 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DE BEL AIR 125 m² 625 000 € 5 000 €

23 B RUE DE BRISSAC 36 m² 168 156 € 4 671 €

17 RUE CHANOINE COL PANAGET 190 m² 820 040 € 4 316 €

28 RUE CHANOINE COL PANAGET 105 m² 443 100 € 4 220 €

7 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 200 m² 536 200 € 2 681 €

33 B RUE DE BRISSAC 210 m² 569 940 € 2 714 €

13 RUE CHANOINE COL PANAGET 170 m² 549 950 € 3 235 €

26 B RUE DE BRISSAC 345 m² 1 550 085 € 4 493 €

21 RUE CHANOINE COL PANAGET 178 m² 855 646 € 4 807 €

19 RUE CHANOINE COL PANAGET 166 m² 620 010 € 3 735 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 5 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Brissac

Fourchette courante4 234 – 4 891 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Brissac

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+117 %

Rendement brut3.4 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Brest19 ventes depuis 2014 · 3 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Brest à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, maison de 63 m² à 252 305 €, soit 4 005 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 4 005 €/m² contre 3 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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