France › Maine-et-Loire › Angers › Besnardières › Cour du Rocher

Prix de l'immobilier Cour du Rocher, Angers

Prix médian de 2 260 €/m² sur 29 ventes (49100)9 % MOINS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Besnardières ↗Prix immobilier Angers ↗

Cour du Rocher s'aligne sur la médiane d'Angers : 2 260 €/m² contre 2 473 €/m². Le prix y a reculé de 8 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 260 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 11/12/2025

693 €DISPERSION DES VENTES3 715 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

72 m² médians

155 k€ à Angers

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

26 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

−9 %

Angers : 2 473 €/m²

Maine-et-Loire : 1 506 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— COUR DU ROCHER- - ANGERS€/M²

3,3k2,8k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▼ 8 %

VS LA COMMUNE

▼ 9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Cour du Rocher

DÉC. 2025

n° 8 · Appartement11/12/25 · 58 M² 175 000 €3 017 €/m²

n° 6 · Appartement21/10/25 · 82 M² 234 000 €2 854 €/m²

n° 6 · Appartement26/03/25 · 72 M² 172 000 €2 389 €/m²

n° 25 · Appartement11/09/24 · 39 M² 144 900 €3 715 €/m²

n° 12 · Appartement11/09/24 · 78 M² 159 000 €2 038 €/m²

n° 20 · Maison30/08/24 · 147 M² 440 000 €2 993 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ANGERS · 49100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Cour du Rocher

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 693 € À 3 715 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

11/12/25 n° 8 11/12/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

21/10/25 n° 6 21/10/25 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 234 000 €2 854 €/m² 2 854 €

26/03/25 n° 6 26/03/25 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

11/09/24 n° 25 11/09/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 900 €3 715 €/m² 3 715 €

11/09/24 n° 12 11/09/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

30/08/24 n° 20 30/08/24 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 440 000 €2 993 €/m² 2 993 €

13/06/24 n° 12 13/06/24 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

29/02/24 n° 6 29/02/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 500 €2 205 €/m² 2 205 €

15/11/23 n° 6 15/11/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 100 €2 260 €/m² 2 260 €

30/08/22 n° 16 30/08/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 900 €2 242 €/m² 2 242 €

29/07/22 n° 18 29/07/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 100 €2 399 €/m² 2 399 €

21/07/22 n° 8 21/07/22 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 800 €2 095 €/m² 2 095 €

13/07/22 n° 5 13/07/22 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 361 000 €3 085 €/m² 3 085 €

12/07/22 n° 25 12/07/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

01/07/22 n° 8 01/07/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 600 €2 166 €/m² 2 166 €

01/07/22 n° 12 01/07/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 400 €2 131 €/m² 2 131 €

15/06/21 n° 25 15/06/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

25/03/21 n° 14 25/03/21 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 95 000 €693 €/m² 693 €

22/10/20 n° 8 22/10/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 97 000 €1 672 €/m² 1 672 €

08/10/20 n° 8 08/10/20 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 655 €1 609 €/m² 1 609 €

10/09/18 n° 25 10/09/18 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 369 000 €3 690 €/m² 3 690 €

13/06/18 n° 5 13/06/18 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 285 000 €2 436 €/m² 2 436 €

14/06/17 n° 5 14/06/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

26/10/16 n° 5 26/10/16 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 264 190 €2 258 €/m² 2 258 €

13/10/16 n° 20 13/10/16 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 385 000 €2 619 €/m² 2 619 €

20/06/16 n° 25 20/06/16 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

07/08/14 n° 25 07/08/14 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

19/06/14 n° 5 19/06/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/02/14 n° 20 27/02/14 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 420 800 €2 863 €/m² 2 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2030/08/24 · 147 M² · MAISON 440 000 €2 993 €/m²

n° 2027/02/14 · 147 M² · MAISON 420 800 €2 863 €/m²

n° 2013/10/16 · 147 M² · MAISON 385 000 €2 619 €/m²

n° 2510/09/18 · 100 M² · APPT 369 000 €3 690 €/m²

n° 513/07/22 · 117 M² · APPT 361 000 €3 085 €/m²

n° 513/06/18 · 117 M² · APPT 285 000 €2 436 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2520/06/16 · 42 M² · APPT 50 000 €1 190 €/m²

n° 2507/08/14 · 39 M² · APPT 55 000 €1 410 €/m²

n° 514/06/17 · 24 M² · APPT 65 000 €2 708 €/m²

n° 2515/06/21 · 40 M² · APPT 65 000 €1 625 €/m²

n° 519/06/14 · 24 M² · APPT 66 000 €2 750 €/m²

n° 1425/03/21 · 137 M² · APPT 95 000 €693 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Angers · 2 052 € à 2 730 €/m²

BARRE = POSITION DANS ANGERS

Avenue Gen Patton2 730 €

Rue des Ponts de Ce2 667 €

Rue de la Madeleine2 596 €

Avenue Pasteur2 496 €

Cour du Rocher · cette rue2 260 €

Rue Larevelliere2 121 €

Rue Louis Gain2 052 €

Toutes les rues du quartier Besnardières → DE 1 164 € À 4 500 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Cour du Rocher

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 693 € à 3 715 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane159 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons26 / 3

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Cour du Rocher à Angers ?

Le prix médian y est de 2 260 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Cour du Rocher ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -8 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 693 à 3 715 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien