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Prix de l'immobilier Alphonse Daudet, Angers

Prix médian de 2 347 €/m² sur 256 ventes · Quartier de Angers5 % MOINS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Angers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 147 €▲ 10 %

sur 21 ventes cette année · +281 €/m² vs 2024

2 598 €DISPERSION 20253 773 €

VENTE MÉDIANE

330 k€

maison 97 m²

265 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 106 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— ALPHONSE DAUDET- - ANGERS€/M²

3,3k2,8k2,3k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 95 ventes 2 885 €

Appartement · 11 ventes 3 090 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

116 Rue de Nazareth92 M² · MAISON 239 000 €2 598 €/m²

104 Rue de Nazareth120 M² · MAISON 452 800 €3 773 €/m²

30 Rue de la Mare94 M² · MAISON 301 530 €3 208 €/m²

10 Rue Andre Malraux90 M² · APPARTEMENT 271 000 €3 011 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

106 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Alphonse Daudet · 1 667 € à 3 333 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Square Rene la Combe▲ 57 %3 333 €

Rue Roger de la Grandiere2 885 €

Square Alphonse Daudet▲ 21 %2 882 €

Rue Alphonse Daudet2 759 €

Rue de la Mare▲ 21 %2 742 €

Square Frederic Mistral2 635 €

Rue Rene la Combe▲ 20 %2 530 €

Rue de Nazareth▲ 32 %2 345 €

Rue Jean Giono▲ 94 %2 342 €

Rue Elsa Triolet2 304 €

B Rue Rene la Combe2 243 €

Rue Simone de Beauvoir2 202 €

Avenue Rene Gasnier2 158 €

Boulevard Albert Camus2 000 €

Rue Andre Malraux▲ 88 %1 784 €

Rue Marc Chagall1 667 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 256 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 173 € À 4 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 116 Rue de Nazareth 23/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 239 000 €2 598 €/m² 2 598 €

15/12/2025 104 Rue de Nazareth 15/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 452 800 €3 773 €/m² 3 773 €

28/11/2025 30 Rue de la Mare 28/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 301 530 €3 208 €/m² 3 208 €

19/11/2025 10 Rue Andre Malraux 19/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 271 000 €3 011 €/m² 3 011 €

06/11/2025 42 Square Alphonse Daudet 06/11/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 425 000 €3 148 €/m² 3 148 €

03/11/2025 12 Rue Edouard Jenner 03/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

03/11/2025 27 Square Alphonse Daudet 03/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 365 000 €3 147 €/m² 3 147 €

17/10/2025 79 Rue de Nazareth 17/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 500 €3 090 €/m² 3 090 €

28/08/2025 95 Rue de Nazareth 28/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 440 000 €3 056 €/m² 3 056 €

22/08/2025 9 Rue Andre Malraux 22/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

09/07/2025 52 Rue Marc Chagall 09/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 330 300 €3 146 €/m² 3 146 €

04/06/2025 52 Rue Rene la Combe 04/06/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 243 800 €2 594 €/m² 2 594 €

26/05/2025 13 Rue Jean Giono 26/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 340 000 €3 505 €/m² 3 505 €

12/05/2025 119 Avenue Rene Gasnier 12/05/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 450 000 €2 813 €/m² 2 813 €

07/05/2025 17 Square Rene la Combe 07/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 395 000 €3 798 €/m² 3 798 €

23/04/2025 49 B Rue Rene la Combe 23/04/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 280 000 €2 353 €/m² 2 353 €

22/04/2025 36 T Rue de la Mare 22/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

24/03/2025 8 Rue Frederic Mistral 24/03/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

21/03/2025 10 Rue Jean Giono 21/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 370 000 €3 627 €/m² 3 627 €

03/02/2025 11 Rue Alphonse Daudet 03/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

15/01/2025 41 Rue Marc Chagall 15/01/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 431 000 €2 873 €/m² 2 873 €

17/12/2024 9 Rue Andre Malraux 17/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 000 €2 909 €/m² 2 909 €

17/12/2024 111 B Av Rene Gasnier 17/12/2024 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 247 500 €1 173 €/m² 1 173 €

14/11/2024 18 Rue Simone de Beauvoir 14/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 230 350 €2 133 €/m² 2 133 €

08/11/2024 34 Rue de la Mare 08/11/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 138 800 €2 239 €/m² 2 239 €

25/09/2024 39 Rue de la Mare 25/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/08/2024 67 Rue de Nazareth 22/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/07/2024 22 Rue Rene la Combe 30/07/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 500 000 €3 030 €/m² 3 030 €

16/07/2024 7 Rue Andre Malraux 16/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

08/07/2024 5 Rue Andre Malraux 08/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 216 000 €2 842 €/m² 2 842 €

27/06/2024 11 Rue Roger de la Grandiere 27/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 347 000 €3 989 €/m² 3 989 €

26/06/2024 36 Rue Jean Giono 26/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 236 000 €2 484 €/m² 2 484 €

25/04/2024 14 Rue Louis Aragon 25/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

12/03/2024 38 T Rue de la Mare 12/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

29/02/2024 45 Rue Rene la Combe 29/02/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 530 000 €2 865 €/m² 2 865 €

07/02/2024 6 Rue Rene la Combe 07/02/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 420 000 €3 231 €/m² 3 231 €

14/12/2023 1 Square Rene la Combe 14/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 470 000 €3 917 €/m² 3 917 €

30/10/2023 7 Rue Andre Malraux 30/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 250 €3 614 €/m² 3 614 €

18/09/2023 13 Square Rene la Combe 18/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/09/2023 3 Rue Roger de la Grandiere 11/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 400 €2 885 €/m² 2 885 €

25/08/2023 38 Rue Elsa Triolet 25/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 210 600 €2 289 €/m² 2 289 €

12/07/2023 38 B Rue de la Mare 12/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

29/06/2023 63 Rue Rene la Combe 29/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

08/06/2023 60 Square Alphonse Daudet 08/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 317 000 €2 882 €/m² 2 882 €

31/05/2023 7 Rue Alphonse Daudet 31/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 271 154 €3 568 €/m² 3 568 €

30/05/2023 16 Rue Andre Malraux 30/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 181 000 €2 413 €/m² 2 413 €

28/04/2023 12 Rue de Nazareth 28/04/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

13/04/2023 100 Rue de Nazareth 13/04/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 330 000 €2 308 €/m² 2 308 €

28/03/2023 3 Rue Jean Giono 28/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 396 000 €4 258 €/m² 4 258 €

01/12/2022 77 Rue de la Mare 01/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 390 000 €3 391 €/m² 3 391 €

17/11/2022 23 Rue Alphonse Daudet 17/11/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 324 171 €3 058 €/m² 3 058 €

28/10/2022 24 Rue Roger de la Grandiere 28/10/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 194 280 €3 084 €/m² 3 084 €

04/10/2022 38 Rue de la Mare 04/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

27/09/2022 131 Avenue Rene Gasnier 27/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

31/08/2022 4 Square Rene la Combe 31/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 421 900 €3 835 €/m² 3 835 €

23/08/2022 44 Rue Elsa Triolet 23/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

25/07/2022 52 Square Alphonse Daudet 25/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 420 000 €3 889 €/m² 3 889 €

20/07/2022 47 Rue Rene la Combe 20/07/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 450 000 €3 488 €/m² 3 488 €

07/07/2022 26 Boulevard Albert Camus 07/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 390 000 €3 679 €/m² 3 679 €

30/06/2022 71 Rue de la Mare 30/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €

15/06/2022 35 Rue Elsa Triolet 15/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 193 050 €2 098 €/m² 2 098 €

31/05/2022 16 Rue de la Mare 31/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

25/05/2022 51 Rue Rene la Combe 25/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 516 000 €4 691 €/m² 4 691 €

13/05/2022 29 Rue Raphael Berry 13/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

28/04/2022 16 Rue Jean Giono 28/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

28/03/2022 45 Square Frederic Mistral 28/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 345 000 €2 875 €/m² 2 875 €

16/03/2022 23 Rue Simone de Beauvoir 16/03/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

14/03/2022 7 Rue Louis Aragon 14/03/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 337 000 €2 633 €/m² 2 633 €

03/03/2022 31 Square Rene la Combe 03/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 354 254 €3 809 €/m² 3 809 €

01/02/2022 20 Square Rene la Combe 01/02/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 400 000 €3 509 €/m² 3 509 €

07/01/2022 15 Rue de Nazareth 07/01/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 320 351 €3 372 €/m² 3 372 €

30/12/2021 20 Rue Elsa Triolet 30/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 208 890 €2 271 €/m² 2 271 €

30/12/2021 32 Rue Elsa Triolet 30/12/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 204 336 €2 587 €/m² 2 587 €

23/12/2021 36 Rue Elsa Triolet 23/12/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 202 950 €2 569 €/m² 2 569 €

20/12/2021 39 Rue Elsa Triolet 20/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 175 500 €2 831 €/m² 2 831 €

08/12/2021 43 Rue Elsa Triolet 08/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

29/11/2021 50 Square Alphonse Daudet 29/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 310 000 €3 196 €/m² 3 196 €

26/11/2021 21 Rue Elsa Triolet 26/11/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 202 000 €2 220 €/m² 2 220 €

17/11/2021 22 Rue Elsa Triolet 17/11/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

29/10/2021 6 Rue Alphonse Daudet 29/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 264 600 €2 940 €/m² 2 940 €

28/10/2021 12 Rue Edouard Jenner 28/10/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

25/10/2021 41 Rue Elsa Triolet 25/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 175 500 €2 831 €/m² 2 831 €

14/10/2021 37 Rue Elsa Triolet 14/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/10/2021 32 Boulevard Albert Camus 13/10/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 420 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/10/2021 26 Rue Elsa Triolet 12/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

29/09/2021 39 Rue Rene la Combe 29/09/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 440 000 €3 121 €/m² 3 121 €

22/09/2021 42 Rue Elsa Triolet 22/09/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 212 000 €2 304 €/m² 2 304 €

22/09/2021 23 Rue Elsa Triolet 22/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/09/2021 25 Rue Elsa Triolet 10/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 188 000 €2 265 €/m² 2 265 €

31/08/2021 30 Rue Elsa Triolet 31/08/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

31/08/2021 31 Rue Elsa Triolet 31/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

31/08/2021 29 Rue Elsa Triolet 31/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/08/2021 40 Rue Elsa Triolet 30/08/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 211 600 €2 300 €/m² 2 300 €

26/08/2021 34 Rue Elsa Triolet 26/08/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

25/08/2021 52 Rue Marc Chagall 25/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €

25/08/2021 18 Square Frederic Mistral 25/08/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 540 000 €4 154 €/m² 4 154 €

05/08/2021 29 Square Alphonse Daudet 05/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 380 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/07/2021 28 Rue Elsa Triolet 30/07/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

29/07/2021 24 Rue Elsa Triolet 29/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €

28/07/2021 4 Rue Roger de la Grandiere 28/07/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 390 400 €2 471 €/m² 2 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mail▲ 37 %3 224 €

Jean Moulin▲ 29 %3 019 €

Joachim du Bellay▲ 29 %3 016 €

Ralliement▲ 26 %2 949 €

Beauséjour▲ 25 %2 934 €

Blancheraie▲ 24 %2 909 €

Voltaire▲ 22 %2 871 €

Gare▲ 20 %2 813 €

Volney▲ 19 %2 799 €

Boisnet▲ 19 %2 788 €

Z.A. François Mitterrand▲ 18 %2 778 €

Brissac▲ 18 %2 768 €

Besnardières▲ 17 %2 750 €

Balzac-Zone Naturelle▲ 16 %2 729 €

Fulton▲ 15 %2 698 €

Noyers▲ 15 %2 698 €

Mirabeau▲ 14 %2 679 €

Yolande d'Aragon▲ 13 %2 650 €

Haut Pressoir▲ 13 %2 647 €

Brisepotière▲ 12 %2 639 €

Petites Pannes▲ 11 %2 606 €

Vauban▲ 7 %2 521 €

Bordillon▲ 6 %2 482 €

Barra▲ 5 %2 475 €

Saint-Jean▲ 5 %2 475 €

Lorette▲ 5 %2 467 €

Daguenet▲ 5 %2 460 €

Gouronnières▲ 3 %2 424 €

Villoutreys▲ 2 %2 396 €

Jean Rostand▲ 1 %2 375 €

Beaussier▲ 1 %2 372 €

Parmentier▲ 1 %2 361 €

Alphonse Daudet · ce quartier2 347 €

La Bruyère▼ 1 %2 328 €

Mollière▼ 1 %2 323 €

Montesquieu▼ 1 %2 317 €

Henri Dunant▼ 2 %2 308 €

Doyenné▼ 3 %2 286 €

Dauversière▼ 4 %2 264 €

Gâte-Argent▼ 4 %2 262 €

Melgrani▼ 5 %2 240 €

Croix Blanche▼ 7 %2 191 €

Saint-Michel▼ 7 %2 188 €

Louis Gain▼ 8 %2 166 €

Marianne▼ 8 %2 158 €

Liberté▼ 9 %2 136 €

Robert d'Arbrissel▼ 10 %2 114 €

Copernic▼ 10 %2 110 €

Chevrollier▼ 10 %2 106 €

Z.A. Larrey▼ 10 %2 103 €

Luther King▼ 11 %2 086 €

Lareveillère▼ 12 %2 069 €

Chambre aux Deniers▼ 13 %2 041 €

Bon Repos▼ 13 %2 037 €

Maurice Tardat▼ 22 %1 830 €

Château d'Orgemont▼ 23 %1 810 €

Dumont d'Urville▼ 29 %1 667 €

Haarlem▼ 38 %1 456 €

Jan Pallach▼ 40 %1 410 €

Jean Vilar▼ 41 %1 396 €

Voir les 60 quartiers de Angers → DE 1 396 € À 3 224 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane330 300 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alphonse Daudet (Angers) ?

Le prix médian est de 3 147 € par m² en 2025 dans le quartier Alphonse Daudet à Angers, d'après les ventes DVF (1 750 €/m² en appartement, 2 384 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 906 €/m².

Les prix montent-ils à Alphonse Daudet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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