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France › Angers › Besnardières › Avenue Besnardiere › n° 41

41 Avenue Besnardiere, Angers

Vendu 177 000 € (3 404 €/m²) en 2023 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 491003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 813 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Besnardiere3 505 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Angers3 520 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 319 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX11
LOGEMENTS87
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Besnardiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 000 €3 500 €/m² 3 500 €
23/05/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €
30/08/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/01/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
17/09/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €
20/05/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €
13/05/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 750 €2 846 €/m² 2 846 €
27/04/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
16/04/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €
06/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
05/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 500 €2 227 €/m² 2 227 €
13/11/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €
29/08/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
25/06/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
29/03/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 800 €1 804 €/m² 1 804 €
26/12/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
08/10/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
22/06/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €
31/05/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €
14/05/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
24/11/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
30/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €
05/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €
08/08/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
03/08/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
13/06/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
07/03/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €
30/11/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 694 €1 487 €/m² 1 487 €
06/10/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 360 €1 412 €/m² 1 412 €
29/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 290 €1 389 €/m² 1 389 €
20/07/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 660 €1 296 €/m² 1 296 €
30/06/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
10/05/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
04/09/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 600 €1 694 €/m² 1 694 €
03/02/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 86 000 €1 433 €/m² 1 433 €
07/11/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €
29/10/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €
23/10/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 200 €1 638 €/m² 1 638 €
28/07/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
09/07/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 500 €1 838 €/m² 1 838 €
28/02/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €
24/02/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 7 837 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV BESNARDIERE 47 m² 174 981 € 3 723 €
40 AV BESNARDIERE 38 m² 129 010 € 3 395 €
40 AV BESNARDIERE 38 m² 54 986 € 1 447 €
38 AV BESNARDIERE 37 m² 117 993 € 3 189 €
38 AV BESNARDIERE 19 m² 148 903 € 7 837 €
38 AV BESNARDIERE 27 m² 123 012 € 4 556 €
7 RUE ERNEST MOURIN 117 m² 325 026 € 2 778 €
57 AV BESNARDIERE 28 m² 118 216 € 4 222 €
57 AV BESNARDIERE 31 m² 89 993 € 2 903 €
57 AV BESNARDIERE 27 m² 97 497 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 7 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Besnardière
Fourchette courante3 280 – 3 925 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Besnardière ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+31 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Besnardiere104 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Besnardiere à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Besnardiere a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 52 m² à 177 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Besnardiere ?

Non : 3 404 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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