France › Angers › Besnardières › Rue Boreau › n° 4

4 Rue Boreau, Angers

Vendu 183 000 € (2 542 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 4910029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 542 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Boreau3 600 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 418 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1810

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 542 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Boreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 299 € À 3 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €

11/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

13/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 259 000 €3 597 €/m² 3 597 €

11/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 500 €1 299 €/m² 1 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Boreau, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−18 %2 949 €/m²Appt 37 m² · 25 ventes · 2025 n° 21−34 %2 361 €/m²Appt 58 m² · 19 ventes · 2025 n° 25−71 %1 058 €/m²Appt 189 m² · vendu 2016 n° 35−48 %1 878 €/m²Appt 49 m² · vendu 2020

RUE BOREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 860 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI2 542 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 8−33 %2 426 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2021 n° 10−37 %2 254 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−16 %3 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 26−15 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 28−36 %2 317 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 30+0 %3 590 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023 n° 34−33 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Boreau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 855 € 4 620 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BOREAU 56 m² 178 752 € 3 192 €

8 RUE MONTRIEUX 25 m² 115 500 € 4 620 €

10 RUE BOREAU 30 m² 69 990 € 2 333 €

3 RUE LEBON 48 m² 152 400 € 3 175 €

3 RUE LEBON 48 m² 147 024 € 3 063 €

3 RUE LEBON 34 m² 105 400 € 3 100 €

3 RUE LEBON 48 m² 170 016 € 3 542 €

3 RUE LEBON 48 m² 110 016 € 2 292 €

3 RUE LEBON 48 m² 171 024 € 3 563 €

3 RUE LEBON 48 m² 168 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 4 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Boreau

Fourchette courante2 990 – 4 135 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Besnardières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+27 %

Rendement brut5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

983 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Boreau83 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Boreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Boreau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 72 m² à 183 000 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boreau ?

Non : 2 542 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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