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Prix de l'immobilier Saint-Michel, Angers

Prix médian de 2 188 €/m² sur 877 ventes · Quartier de Angers12 % MOINS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Angers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 885 €▼ 9 %

sur 79 ventes cette année · −291 €/m² vs 2024

2 186 €DISPERSION 20254 024 €

VENTE MÉDIANE

192 k€

appartement 70 m²

189 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 337 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-MICHEL- - ANGERS€/M²

3,3k2,7k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +83 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 293 ventes 2 969 €

Maison · 44 ventes 3 733 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue Eugene Claudius Petit102 M² · APPARTEMENT 280 000 €2 745 €/m²

10 Rue des Buttes de Pigeon56 M² · MAISON 275 000 €4 911 €/m²

64 Rue Lardin de Musset49 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 673 €/m²

69 Rue du Pre Pigeon69 M² · APPARTEMENT 223 000 €3 232 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Michel · 1 542 € à 3 360 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Kruger▲ 42 %3 360 €

Rue Guerin▲ 24 %3 262 €

Rue des Buttes de Pigeon▲ 122 %2 998 €

Rue Emile Zola▲ 49 %2 832 €

Boulevard Saint Michel2 721 €

Rue Florent Cornilleau2 702 €

Rue Terrien Cocherel▲ 42 %2 699 €

Rue Lardin de Musset▲ 35 %2 690 €

Rue Pierre Lise▲ 117 %2 572 €

Rue du Major Allard▲ 37 %2 332 €

Avenue Pasteur▲ 71 %2 217 €

Rue du Pre Pigeon▲ 65 %2 185 €

Boulevard St Michel▲ 43 %2 101 €

Square Alexis Carrel▲ 60 %1 921 €

B Rue des Buttes de Pigeon1 908 €

Rue Eugene Claudius Petit▲ 39 %1 895 €

Rue de Belfort▲ 97 %1 653 €

Rue Savary▲ 65 %1 542 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 877 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 425 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 4 Rue Eugene Claudius Petit 31/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 280 000 €2 745 €/m² 2 745 €

22/12/2025 10 Rue des Buttes de Pigeon 22/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

22/12/2025 64 Rue Lardin de Musset 22/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

17/12/2025 69 Rue du Pre Pigeon 17/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 223 000 €3 232 €/m² 3 232 €

02/12/2025 97 Avenue Pasteur 02/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

26/11/2025 83 Avenue Pasteur 26/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €

18/11/2025 31 Boulevard Saint Michel 18/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

17/11/2025 73 Rue du Pre Pigeon 17/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

13/11/2025 24 Rue Emile Zola 13/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 266 000 €2 440 €/m² 2 440 €

13/11/2025 55 Boulevard Saint Michel 13/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 380 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/11/2025 60 Boulevard Saint Michel 05/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 600 €2 502 €/m² 2 502 €

30/10/2025 69 Rue du Pre Pigeon 30/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 000 €2 904 €/m² 2 904 €

27/10/2025 103 Avenue Pasteur 27/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 527 €3 777 €/m² 3 777 €

23/10/2025 48 Rue de Belfort 23/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

17/10/2025 83 Boulevard Saint Michel 17/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

17/10/2025 46 Rue de Belfort 17/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 500 €3 318 €/m² 3 318 €

15/10/2025 8 Rue Guerin 15/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 399 000 €3 764 €/m² 3 764 €

15/10/2025 2 Square Alexis Carrel 15/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

15/10/2025 52 Boulevard Saint Michel 15/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

15/10/2025 39 Rue Florent Cornilleau 15/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 400 €2 728 €/m² 2 728 €

06/10/2025 67 Rue du Pre Pigeon 06/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

01/10/2025 39 Rue Florent Cornilleau 01/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/09/2025 57 Rue Lardin de Musset 29/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

15/09/2025 31 Boulevard Saint Michel 15/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

04/09/2025 11 Rue Kruger 04/09/2025 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 565 000 €3 669 €/m² 3 669 €

04/09/2025 35 Rue Florent Cornilleau 04/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 500 €2 407 €/m² 2 407 €

02/09/2025 65 Rue du Pre Pigeon 02/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 192 000 €2 341 €/m² 2 341 €

29/08/2025 141 Avenue Pasteur 29/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

29/08/2025 9 Rue du Major Allard 29/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

28/08/2025 65 Rue du Pre Pigeon 28/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/08/2025 40 Boulevard St Michel 26/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 305 €2 612 €/m² 2 612 €

26/08/2025 55 Boulevard St Michel 26/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

19/08/2025 40 Boulevard St Michel 19/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 182 000 €2 459 €/m² 2 459 €

11/08/2025 11 Rue Savary 11/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

30/07/2025 30 Boulevard St Michel 30/07/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 275 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/07/2025 57 Rue Lardin de Musset 29/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

28/07/2025 34 Rue du Pre Pigeon 28/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 360 000 €2 553 €/m² 2 553 €

25/07/2025 37 Rue Florent Cornilleau 25/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 500 €2 676 €/m² 2 676 €

24/07/2025 74 Rue du Pre Pigeon 24/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 375 000 €5 282 €/m² 5 282 €

23/07/2025 62 Rue du Pre Pigeon 23/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 530 €3 112 €/m² 3 112 €

23/07/2025 83 Boulevard St Michel 23/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 233 000 €3 236 €/m² 3 236 €

17/07/2025 58 Rue du Pre Pigeon 17/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

15/07/2025 30 Boulevard St Michel 15/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 500 €2 240 €/m² 2 240 €

11/07/2025 7 Rue Guerin 11/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 300 000 €3 226 €/m² 3 226 €

08/07/2025 5 Square Alexis Carrel 08/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

07/07/2025 52 Boulevard St Michel 07/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

07/07/2025 30 Boulevard St Michel 07/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

04/07/2025 16 Rue Guerin 04/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 465 000 €4 189 €/m² 4 189 €

26/06/2025 131 Boulevard St Michel 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

18/06/2025 48 Rue du Pre Pigeon 18/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 562 500 €5 114 €/m² 5 114 €

12/06/2025 103 Avenue Pasteur 12/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

12/06/2025 6 Square Alexis Carrel 12/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €

10/06/2025 73 Rue du Pre Pigeon 10/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

03/06/2025 5 Square Alexis Carrel 03/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

27/05/2025 6 Rue Terrien Cocherel 27/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/05/2025 54 Rue du Pre Pigeon 27/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 000 €3 388 €/m² 3 388 €

26/05/2025 131 Boulevard St Michel 26/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

22/05/2025 73 Boulevard St Michel 22/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/05/2025 35 Rue Florent Cornilleau 20/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 400 €2 200 €/m² 2 200 €

16/05/2025 103 Avenue Pasteur 16/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

16/05/2025 44 Rue de Belfort 16/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 500 €2 457 €/m² 2 457 €

06/05/2025 21 Rue Savary 06/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 000 €2 783 €/m² 2 783 €

25/04/2025 73 Boulevard St Michel 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 000 €1 632 €/m² 1 632 €

25/04/2025 38 Rue du Pre Pigeon 25/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 377 000 €2 900 €/m² 2 900 €

23/04/2025 30 Boulevard St Michel 23/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 995 €2 562 €/m² 2 562 €

17/04/2025 30 Boulevard St Michel 17/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 232 000 €3 178 €/m² 3 178 €

16/04/2025 131 Boulevard St Michel 16/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 084 €1 425 €/m² 1 425 €

11/04/2025 131 Boulevard St Michel 11/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 228 000 €3 040 €/m² 3 040 €

10/04/2025 9 Impasse Marcheteau 10/04/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/04/2025 18 Rue Terrien Cocherel 03/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 375 000 €2 679 €/m² 2 679 €

13/03/2025 23 Rue Marcheteau 13/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €

28/02/2025 25 Rue Pierre Lise 28/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €

27/02/2025 57 Rue Lardin de Musset 27/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 250 €2 688 €/m² 2 688 €

27/02/2025 73 Rue du Pre Pigeon 27/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

26/02/2025 40 Rue Lardin de Musset 26/02/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 620 000 €3 899 €/m² 3 899 €

19/02/2025 37 Rue Florent Cornilleau 19/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 500 €3 012 €/m² 3 012 €

12/02/2025 4 Rue Guerin 12/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 076 €3 110 €/m² 3 110 €

06/02/2025 33 Rue Pierre Lise 06/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 266 200 €3 095 €/m² 3 095 €

17/01/2025 85 Avenue Pasteur 17/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 800 €3 053 €/m² 3 053 €

27/12/2024 75 Rue du Pre Pigeon 27/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/12/2024 103 Avenue Pasteur 19/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

17/12/2024 30 Boulevard St Michel 17/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

26/11/2024 67 Rue du Pre Pigeon 26/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

26/11/2024 103 Avenue Pasteur 26/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

04/11/2024 19 Rue Lardin de Musset 04/11/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

30/10/2024 50 Boulevard St Michel 30/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

17/10/2024 81 Avenue Pasteur 17/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 604 €3 132 €/m² 3 132 €

10/10/2024 31 Boulevard St Michel 10/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

09/10/2024 103 Avenue Pasteur 09/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/10/2024 55 Boulevard St Michel 07/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

23/09/2024 65 Avenue Pasteur 23/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 193 000 €3 446 €/m² 3 446 €

13/09/2024 55 Boulevard St Michel 13/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

30/08/2024 85 Avenue Pasteur 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/08/2024 21 Rue Kruger 30/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 440 000 €5 570 €/m² 5 570 €

28/08/2024 133 Rue du Pre Pigeon 28/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €

14/08/2024 30 Boulevard St Michel 14/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/08/2024 6 Rue Eugene Claudius Petit 13/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

07/08/2024 16 Rue Emile Zola 07/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 499 000 €5 544 €/m² 5 544 €

02/08/2024 71 Rue du Pre Pigeon 02/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 299 000 €3 398 €/m² 3 398 €

26/07/2024 65 Avenue Pasteur 26/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 800 €3 874 €/m² 3 874 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mail▲ 47 %3 224 €

Jean Moulin▲ 38 %3 019 €

Joachim du Bellay▲ 38 %3 016 €

Ralliement▲ 35 %2 949 €

Beauséjour▲ 34 %2 934 €

Blancheraie▲ 33 %2 909 €

Voltaire▲ 31 %2 871 €

Gare▲ 29 %2 813 €

Volney▲ 28 %2 799 €

Boisnet▲ 27 %2 788 €

Z.A. François Mitterrand▲ 27 %2 778 €

Brissac▲ 27 %2 768 €

Besnardières▲ 26 %2 750 €

Balzac-Zone Naturelle▲ 25 %2 729 €

Fulton▲ 23 %2 698 €

Noyers▲ 23 %2 698 €

Mirabeau▲ 22 %2 679 €

Yolande d'Aragon▲ 21 %2 650 €

Haut Pressoir▲ 21 %2 647 €

Brisepotière▲ 21 %2 639 €

Petites Pannes▲ 19 %2 606 €

Vauban▲ 15 %2 521 €

Bordillon▲ 13 %2 482 €

Barra▲ 13 %2 475 €

Saint-Jean▲ 13 %2 475 €

Lorette▲ 13 %2 467 €

Daguenet▲ 12 %2 460 €

Gouronnières▲ 11 %2 424 €

Villoutreys▲ 10 %2 396 €

Jean Rostand▲ 9 %2 375 €

Beaussier▲ 8 %2 372 €

Parmentier▲ 8 %2 361 €

Alphonse Daudet▲ 7 %2 347 €

La Bruyère▲ 6 %2 328 €

Mollière▲ 6 %2 323 €

Montesquieu▲ 6 %2 317 €

Henri Dunant▲ 5 %2 308 €

Doyenné▲ 4 %2 286 €

Dauversière▲ 3 %2 264 €

Gâte-Argent▲ 3 %2 262 €

Melgrani▲ 2 %2 240 €

Croix Blanche▲ 0 %2 191 €

Saint-Michel · ce quartier2 188 €

Louis Gain▼ 1 %2 166 €

Marianne▼ 1 %2 158 €

Liberté▼ 2 %2 136 €

Robert d'Arbrissel▼ 3 %2 114 €

Copernic▼ 4 %2 110 €

Chevrollier▼ 4 %2 106 €

Z.A. Larrey▼ 4 %2 103 €

Luther King▼ 5 %2 086 €

Lareveillère▼ 5 %2 069 €

Chambre aux Deniers▼ 7 %2 041 €

Bon Repos▼ 7 %2 037 €

Maurice Tardat▼ 16 %1 830 €

Château d'Orgemont▼ 17 %1 810 €

Dumont d'Urville▼ 24 %1 667 €

Haarlem▼ 33 %1 456 €

Jan Pallach▼ 36 %1 410 €

Jean Vilar▼ 36 %1 396 €

Voir les 60 quartiers de Angers → DE 1 396 € À 3 224 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane192 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel (Angers) ?

Le prix médian est de 2 885 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Michel à Angers, d'après les ventes DVF (2 045 €/m² en appartement, 2 906 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 015 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Michel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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