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Prix de l'immobilier Gouronnières, Angers

Prix médian de 2 424 €/m² sur 761 ventes · Quartier de Angers2 % MOINS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Angers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 263 €▲ 4 %

sur 52 ventes cette année · +123 €/m² vs 2024

2 176 €DISPERSION 20253 970 €

VENTE MÉDIANE

180 k€

appartement 64 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 270 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— GOURONNIÈRES- - ANGERS€/M²

3,3k2,8k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 235 ventes 3 053 €

Maison · 35 ventes 3 237 €

Dernières ventes

NOV. 2025

40 Place du Doc Bichon28 M² · APPARTEMENT 109 000 €3 893 €/m²

22 Rue de la Traquette72 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 153 €/m²

3 Rue des Forces Francaises Int88 M² · APPARTEMENT 320 000 €3 636 €/m²

21 Rue Bernadette Lafont80 M² · MAISON 260 100 €3 251 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gouronnières · 1 507 € à 3 508 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de la Traquette3 508 €

Avenue Rene Gasnier▼ 6 %3 323 €

B Rue Dacier3 304 €

B Av Rene Gasnier▲ 30 %3 029 €

Rue Dacier▲ 50 %3 006 €

Rue des Forces Francaises Int▲ 41 %2 904 €

Rue St Lazare▲ 46 %2 743 €

Place du Doc Bichon▲ 61 %2 674 €

Square des Gouronnieres2 650 €

Rue de la Mare2 500 €

Rue de la Meignanne▲ 39 %2 462 €

Rue Jean Cocteau2 397 €

Boulevard Georges Clemenceau▲ 35 %2 314 €

Square Georges Boumard2 125 €

Rue de la Traquette▲ 34 %2 083 €

Square Bone2 079 €

Rue des Gouronnieres▲ 57 %1 993 €

Boulevard Albert Camus▲ 63 %1 507 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 761 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 803 € À 4 888 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/11/2025 40 Place du Doc Bichon 27/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 000 €3 893 €/m² 3 893 €

12/11/2025 22 Rue de la Traquette 12/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

05/11/2025 3 Rue des Forces Francaises Int 05/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/11/2025 21 Rue Bernadette Lafont 04/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 100 €3 251 €/m² 3 251 €

04/11/2025 4 Rue des Forces Francaises Int 04/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 000 €3 154 €/m² 3 154 €

24/10/2025 74 Rue de la Meignanne 24/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

03/10/2025 29 Rue de la Traquette 03/10/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 213 000 €2 196 €/m² 2 196 €

03/10/2025 44 B Rue des Gouronnieres 03/10/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 549 000 €3 542 €/m² 3 542 €

01/10/2025 31 Rue St Lazare 01/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 500 €3 346 €/m² 3 346 €

23/09/2025 4 Rue des Forces Francaises Int 23/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 500 €3 947 €/m² 3 947 €

12/09/2025 2 Rue de la Meignanne 12/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

11/09/2025 49 Avenue Rene Gasnier 11/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

29/08/2025 1 Rue des Forces Francaises Int 29/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

25/08/2025 22 Rue de la Traquette 25/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/08/2025 4 Rue des Forces Francaises Int 22/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/08/2025 18 Rue de la Meignanne 19/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

04/08/2025 25 Rue des Gouronnieres 04/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/07/2025 14 Boulevard Georges Clemenceau 30/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 322 275 €3 191 €/m² 3 191 €

24/07/2025 3 Rue des Forces Francaises Int 24/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €

16/07/2025 76 Rue de la Meignanne 16/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

10/07/2025 29 Rue de la Traquette 10/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 187 000 €2 033 €/m² 2 033 €

04/07/2025 2 Rue Dacier 04/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

04/07/2025 29 Rue de la Traquette 04/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

04/07/2025 18 Rue de la Traquette 04/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

02/07/2025 1 Rue St Lazare 02/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €

01/07/2025 4 Rue des Forces Francaises Int 01/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

13/06/2025 29 Rue de la Traquette 13/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

11/06/2025 22 Rue de la Traquette 11/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

06/06/2025 1 Rue des Forces Francaises Int 06/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 524 €3 274 €/m² 3 274 €

05/06/2025 3 Avenue Rene Gasnier 05/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/06/2025 20 Rue Dacier 03/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 000 €3 973 €/m² 3 973 €

02/06/2025 22 Boulevard Georges Clemenceau 02/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

30/05/2025 11 Rue de la Mare 30/05/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/05/2025 2 B Rue Dacier 12/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/05/2025 22 Rue de la Traquette 12/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

06/05/2025 34 Place du Doc Bichon 06/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 560 €3 077 €/m² 3 077 €

29/04/2025 22 Rue de la Traquette 29/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €

14/04/2025 2 B Rue Dacier 14/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €

01/04/2025 31 Rue St Lazare 01/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

31/03/2025 20 Square des Gouronnieres 31/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 420 280 €3 417 €/m² 3 417 €

26/03/2025 27 Rue St Lazare 26/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

26/03/2025 4 Rue de la Meignanne 26/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 200 €2 675 €/m² 2 675 €

24/03/2025 16 Rue de la Meignanne 24/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/03/2025 9 Avenue Rene Gasnier 21/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 355 000 €4 128 €/m² 4 128 €

20/03/2025 7 Rue Andre Gide 20/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 365 000 €3 578 €/m² 3 578 €

19/03/2025 44 B Rue des Gouronnieres 19/03/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 375 000 €2 419 €/m² 2 419 €

18/03/2025 32 Rue des Gouronnieres 18/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 351 000 €3 191 €/m² 3 191 €

14/02/2025 14 Rue de la Meignanne 14/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

05/02/2025 93 B Av Rene Gasnier 05/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 297 000 €3 453 €/m² 3 453 €

22/01/2025 20 Rue Dacier 22/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

20/01/2025 22 Boulevard Georges Clemenceau 20/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 059 €4 466 €/m² 4 466 €

21/11/2024 20 Rue Dacier 21/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/11/2024 1 Rue des Forces Francaises Int 21/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 435 000 €4 888 €/m² 4 888 €

13/11/2024 23 B Av Rene Gasnier 13/11/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 243 000 €1 827 €/m² 1 827 €

06/11/2024 18 Rue de la Meignanne 06/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

31/10/2024 31 Rue des Gouronnieres 31/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

25/10/2024 29 Rue de la Traquette 25/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 411 €1 803 €/m² 1 803 €

24/10/2024 29 Rue de la Traquette 24/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €

04/10/2024 22 B Rue de la Meignanne 04/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €

30/09/2024 1 Rue des Forces Francaises Int 30/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

23/09/2024 9 Avenue Rene Gasnier 23/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

12/09/2024 65 Avenue Rene Gasnier 12/09/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 300 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/08/2024 1 Rue des Forces Francaises Int 30/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €

29/08/2024 27 Avenue Rene Gasnier 29/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 257 000 €2 920 €/m² 2 920 €

29/08/2024 19 Boulevard Albert Camus 29/08/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 400 €2 414 €/m² 2 414 €

14/08/2024 22 Boulevard Georges Clemenceau 14/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

31/07/2024 18 Rue de la Meignanne 31/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €

31/07/2024 16 Rue de la Meignanne 31/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €

30/07/2024 20 Rue Dacier 30/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 246 000 €3 324 €/m² 3 324 €

29/07/2024 27 Rue des Gouronnieres 29/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

05/07/2024 13 Rue St Lazare 05/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/07/2024 18 Rue de la Traquette 01/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/06/2024 1 Rue St Lazare 25/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

19/06/2024 74 Rue de la Meignanne 19/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

19/06/2024 2 Rue des Forces Francaises Int 19/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/06/2024 22 Rue de la Meignanne 10/06/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 484 000 €3 205 €/m² 3 205 €

10/06/2024 2 Rue des Forces Francaises Int 10/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

31/05/2024 14 Rue de la Traquette 31/05/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 272 000 €2 566 €/m² 2 566 €

30/05/2024 10 Rue de la Traquette 30/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 300 €2 871 €/m² 2 871 €

23/05/2024 18 Rue de la Meignanne 23/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

21/05/2024 29 Rue des Gouronnieres 21/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

16/05/2024 25 Rue des Gouronnieres 16/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

24/04/2024 1 Rue des Forces Francaises Int 24/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

19/04/2024 6 Rue de la Meignanne 19/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

12/04/2024 4 Rue de la Traquette 12/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

05/04/2024 22 Rue de la Traquette 05/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €

11/03/2024 1 Rue des Gouronnieres 11/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

23/02/2024 20 Rue Dacier 23/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 600 €3 640 €/m² 3 640 €

16/02/2024 3 Rue des Forces Francaises Int 16/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 000 €3 646 €/m² 3 646 €

09/02/2024 16 Rue de la Meignanne 09/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

08/02/2024 29 Avenue Rene Gasnier 08/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 395 600 €3 297 €/m² 3 297 €

23/01/2024 29 B Av Rene Gasnier 23/01/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 315 000 €3 029 €/m² 3 029 €

19/01/2024 10 Rue de la Traquette 19/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

03/01/2024 2 B Rue de la Traquette 03/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €

29/12/2023 18 Boulevard Georges Clemenceau 29/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/12/2023 29 Rue de la Traquette 21/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 500 €2 761 €/m² 2 761 €

01/12/2023 15 Boulevard Albert Camus 01/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

25/10/2023 21 Rue St Lazare 25/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 300 000 €3 061 €/m² 3 061 €

23/10/2023 1 Rue des Forces Francaises Int 23/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

05/10/2023 97 Avenue Rene Gasnier 05/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 175 375 €2 088 €/m² 2 088 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Mail▲ 33 %3 224 €

Jean Moulin▲ 25 %3 019 €

Joachim du Bellay▲ 24 %3 016 €

Ralliement▲ 22 %2 949 €

Beauséjour▲ 21 %2 934 €

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Voltaire▲ 18 %2 871 €

Gare▲ 16 %2 813 €

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Z.A. François Mitterrand▲ 15 %2 778 €

Brissac▲ 14 %2 768 €

Besnardières▲ 13 %2 750 €

Balzac-Zone Naturelle▲ 13 %2 729 €

Fulton▲ 11 %2 698 €

Noyers▲ 11 %2 698 €

Mirabeau▲ 11 %2 679 €

Yolande d'Aragon▲ 9 %2 650 €

Haut Pressoir▲ 9 %2 647 €

Brisepotière▲ 9 %2 639 €

Petites Pannes▲ 8 %2 606 €

Vauban▲ 4 %2 521 €

Bordillon▲ 2 %2 482 €

Barra▲ 2 %2 475 €

Saint-Jean▲ 2 %2 475 €

Lorette▲ 2 %2 467 €

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Gouronnières · ce quartier2 424 €

Villoutreys▼ 1 %2 396 €

Jean Rostand▼ 2 %2 375 €

Beaussier▼ 2 %2 372 €

Parmentier▼ 3 %2 361 €

Alphonse Daudet▼ 3 %2 347 €

La Bruyère▼ 4 %2 328 €

Mollière▼ 4 %2 323 €

Montesquieu▼ 4 %2 317 €

Henri Dunant▼ 5 %2 308 €

Doyenné▼ 6 %2 286 €

Dauversière▼ 7 %2 264 €

Gâte-Argent▼ 7 %2 262 €

Melgrani▼ 8 %2 240 €

Croix Blanche▼ 10 %2 191 €

Saint-Michel▼ 10 %2 188 €

Louis Gain▼ 11 %2 166 €

Marianne▼ 11 %2 158 €

Liberté▼ 12 %2 136 €

Robert d'Arbrissel▼ 13 %2 114 €

Copernic▼ 13 %2 110 €

Chevrollier▼ 13 %2 106 €

Z.A. Larrey▼ 13 %2 103 €

Luther King▼ 14 %2 086 €

Lareveillère▼ 15 %2 069 €

Chambre aux Deniers▼ 16 %2 041 €

Bon Repos▼ 16 %2 037 €

Maurice Tardat▼ 25 %1 830 €

Château d'Orgemont▼ 25 %1 810 €

Dumont d'Urville▼ 31 %1 667 €

Haarlem▼ 40 %1 456 €

Jan Pallach▼ 42 %1 410 €

Jean Vilar▼ 42 %1 396 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane180 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons83 / 17

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouronnières (Angers) ?

Le prix médian est de 3 263 € par m² en 2025 dans le quartier Gouronnières à Angers, d'après les ventes DVF (2 424 €/m² en appartement, 2 437 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 086 €/m².

Les prix montent-ils à Gouronnières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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