France › Angers › Besnardières › Rue Saint Samson › n° 3

3 Rue Saint Samson, Angers

Vendu 150 000 € (4 412 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 4910022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 039 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Samson3 622 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Angers3 429 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0648

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 4 412 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 236 € À 4 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

05/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

27/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

23/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

11/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

15/10/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

17/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

23/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 500 €3 873 €/m² 3 873 €

30/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

03/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 231 000 €3 348 €/m² 3 348 €

19/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €

28/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

16/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 127 €2 936 €/m² 2 936 €

15/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 660 €2 894 €/m² 2 894 €

06/12/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

20/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

23/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €

05/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 500 €2 069 €/m² 2 069 €

22/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 500 €2 218 €/m² 2 218 €

17/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

09/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 94 000 €1 843 €/m² 1 843 €

21/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Saint Samson, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %3 799 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI3 039 €/m²25 ventes · dernière 2025

RUE SAINT SAMSONMÉDIANE DE LA RUE 3 622 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 181 € 4 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE BOREAU 39 m² 165 009 € 4 231 €

19 RUE BOREAU 19 m² 69 996 € 3 684 €

19 RUE BOREAU 37 m² 150 738 € 4 074 €

19 RUE BOREAU 34 m² 124 984 € 3 676 €

19 RUE BOREAU 18 m² 84 996 € 4 722 €

19 RUE BOREAU 18 m² 76 500 € 4 250 €

19 RUE BOREAU 34 m² 150 008 € 4 412 €

19 RUE BOREAU 37 m² 168 202 € 4 546 €

21 RUE BOREAU 58 m² 126 498 € 2 181 €

21 RUE BOREAU 47 m² 167 978 € 3 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 181 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Samson

Fourchette courante3 202 – 3 993 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Samson ↗

Besnardières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Besnardières ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+27 %

Rendement brut4.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Samson31 ventes depuis 2014 · 3 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Samson à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Samson a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 34 m² à 150 000 €, soit 4 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Samson ?

Oui : 4 412 €/m² contre 3 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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