France › Maine-et-Loire › Angers › Louis Gain

Prix de l'immobilier Louis Gain, Angers

Prix médian de 2 166 €/m² sur 908 ventes · Quartier de Angers12 % MOINS CHER QUE ANGERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Angers ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 928 €▼ 3 %

sur 72 ventes cette année · −105 €/m² vs 2024

1 770 €DISPERSION 20254 554 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

appartement 68 m²

181 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 362 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— LOUIS GAIN- - ANGERS€/M²

3,3k2,7k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +80 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 331 ventes 2 837 €

Maison · 31 ventes 4 141 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Rue Bellefontaine66 M² · APPARTEMENT 340 000 €5 152 €/m²

13 Rue Bellefontaine28 M² · APPARTEMENT 120 000 €4 286 €/m²

32 Avenue Montaigne65 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 231 €/m²

32 Avenue Montaigne68 M² · APPARTEMENT 139 000 €2 044 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Louis Gain · 1 148 € à 3 244 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Bellefontaine▲ 51 %3 244 €

Rue de la Rame▲ 22 %2 990 €

Avenue Jeanne d Arc▲ 66 %2 937 €

Rue Andre Gardot2 774 €

Rue Francois Besnard▲ 53 %2 746 €

Rue Diderot▲ 40 %2 686 €

Rue Constant Lemoine▲ 48 %2 683 €

Avenue Pasteur▲ 66 %2 521 €

B Rue de Belgique2 391 €

Rue Louis Legendre2 388 €

Rue St Exupery▲ 99 %2 309 €

Rue de Belgique▲ 64 %2 245 €

B Rue Louis Gain2 069 €

Rue Louis Gain▲ 40 %2 057 €

Avenue Montaigne▲ 58 %1 648 €

Rue Larevelliere1 148 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 908 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 935 € À 5 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9 Rue Bellefontaine 30/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

22/12/2025 13 Rue Bellefontaine 22/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

19/12/2025 32 Avenue Montaigne 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

13/12/2025 32 Avenue Montaigne 13/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

12/12/2025 5 Rue Constant Lemoine 12/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 500 €3 405 €/m² 3 405 €

11/12/2025 11 Rue Louis Gain 11/12/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 225 000 €2 083 €/m² 2 083 €

10/12/2025 30 Avenue Montaigne 10/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

26/11/2025 14 Rue Andre Gardot 26/11/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 719 000 €4 925 €/m² 4 925 €

21/11/2025 7 Rue de la Rame 21/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

17/11/2025 13 Rue Saint Exupery 17/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 211 500 €2 858 €/m² 2 858 €

31/10/2025 30 Avenue Montaigne 31/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

28/10/2025 41 Rue de Belgique 28/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

27/10/2025 11 Rue Louis Gain 27/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/10/2025 2 Rue Bellefontaine 21/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 403 €3 244 €/m² 3 244 €

15/10/2025 29 Rue Louis Gain 15/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

15/10/2025 30 Avenue Montaigne 15/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

14/10/2025 30 Avenue Montaigne 14/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 122 000 €1 284 €/m² 1 284 €

09/10/2025 15 Rue Louis Gain 09/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/09/2025 4 Rue Leclerc Guillory 30/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/09/2025 11 Rue Louis Gain 29/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

26/09/2025 15 Rue Saint Exupery 26/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

11/09/2025 6 Avenue Pasteur 11/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 292 000 €3 174 €/m² 3 174 €

03/09/2025 9 Rue St Exupery 03/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

28/08/2025 15 Rue St Exupery 28/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

27/08/2025 41 Rue de Belgique 27/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €

18/08/2025 30 Avenue Montaigne 18/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

01/08/2025 11 Rue Louis Gain 01/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 238 000 €3 091 €/m² 3 091 €

01/08/2025 7 Rue St Exupery 01/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

31/07/2025 5 Rue St Exupery 31/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

30/07/2025 41 Rue de Belgique 30/07/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 653 730 €4 990 €/m² 4 990 €

23/07/2025 6 Avenue Pasteur 23/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 214 500 €4 047 €/m² 4 047 €

23/07/2025 7 Rue de la Rame 23/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

18/07/2025 29 Rue Louis Gain 18/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

18/07/2025 11 Rue Louis Gain 18/07/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €

18/07/2025 28 Rue Andre Gardot 18/07/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 355 000 €4 610 €/m² 4 610 €

16/07/2025 4 B Rue Francois Besnard 16/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

11/07/2025 12 B Rue de Belgique 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

10/07/2025 11 Rue Louis Gain 10/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

09/07/2025 13 Rue Bellefontaine 09/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €

07/07/2025 32 Avenue Montaigne 07/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

26/06/2025 7 Rue de la Rame 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

20/06/2025 9 Rue Louis Gain 20/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 278 000 €2 837 €/m² 2 837 €

23/05/2025 29 Rue Louis Gain 23/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

22/05/2025 32 Avenue Montaigne 22/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

22/05/2025 32 Avenue Montaigne 22/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

19/05/2025 11 Rue Louis Gain 19/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 238 000 €2 644 €/m² 2 644 €

14/05/2025 5 Rue St Exupery 14/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €

07/05/2025 32 Avenue Montaigne 07/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 228 800 €2 971 €/m² 2 971 €

06/05/2025 32 Avenue Montaigne 06/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 231 000 €2 432 €/m² 2 432 €

29/04/2025 32 Avenue Montaigne 29/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

28/04/2025 15 Rue St Exupery 28/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

24/04/2025 4 Avenue Pasteur 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 600 €3 412 €/m² 3 412 €

22/04/2025 11 Rue Louis Gain 22/04/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 400 000 €2 985 €/m² 2 985 €

22/04/2025 32 Avenue Montaigne 22/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €

16/04/2025 7 Rue de la Rame 16/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €

24/03/2025 30 Avenue Montaigne 24/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 72 000 €935 €/m² 935 €

21/03/2025 19 Rue de Belgique 21/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 000 €3 449 €/m² 3 449 €

14/03/2025 13 Rue Bellefontaine 14/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 200 €5 274 €/m² 5 274 €

11/03/2025 12 Rue Constant Lemoine 11/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 500 €4 688 €/m² 4 688 €

07/03/2025 27 Rue Louis Gain 07/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 335 270 €2 967 €/m² 2 967 €

06/03/2025 30 Avenue Montaigne 06/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

06/03/2025 15 Rue St Exupery 06/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

28/02/2025 11 Rue St Exupery 28/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

25/02/2025 16 Avenue Pasteur 25/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 000 €3 732 €/m² 3 732 €

18/02/2025 35 Avenue Jeanne d Arc 18/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/01/2025 13 Rue Bellefontaine 24/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 200 €4 395 €/m² 4 395 €

23/01/2025 13 Rue Bellefontaine 23/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

23/01/2025 35 Avenue Jeanne d Arc 23/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/01/2025 13 Rue Bellefontaine 22/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 200 €3 863 €/m² 3 863 €

22/01/2025 13 Rue Bellefontaine 22/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 200 €4 747 €/m² 4 747 €

09/01/2025 32 Avenue Montaigne 09/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 700 €2 407 €/m² 2 407 €

26/12/2024 15 Rue Louis Gain 26/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 500 €3 186 €/m² 3 186 €

24/12/2024 29 Rue Louis Gain 24/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

20/12/2024 15 Rue St Exupery 20/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

13/12/2024 15 Rue St Exupery 13/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

11/12/2024 5 Rue Diderot 11/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €

06/12/2024 5 Rue St Exupery 06/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

05/12/2024 11 Rue Louis Gain 05/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 000 €2 974 €/m² 2 974 €

29/11/2024 11 Rue de Belgique 29/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 000 €3 845 €/m² 3 845 €

15/11/2024 39 Avenue Jeanne d Arc 15/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €

12/11/2024 15 Rue Louis Gain 12/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 287 500 €3 783 €/m² 3 783 €

28/10/2024 17 Rue Louis Gain 28/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €

25/10/2024 12 Rue Diderot 25/10/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €

16/10/2024 11 Rue St Exupery 16/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

14/10/2024 30 Avenue Montaigne 14/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

08/10/2024 32 Avenue Montaigne 08/10/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 175 000 €1 620 €/m² 1 620 €

04/10/2024 32 Avenue Montaigne 04/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

02/10/2024 7 Rue de la Rame 02/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

27/09/2024 11 Rue Louis Gain 27/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

24/09/2024 32 Avenue Montaigne 24/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

12/09/2024 21 Rue de Belgique 12/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

12/09/2024 29 Rue Francois Besnard 12/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 447 050 €4 383 €/m² 4 383 €

06/09/2024 11 Rue Louis Gain 06/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

29/08/2024 11 Rue Louis Gain 29/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

29/08/2024 6 C Rue de la Rame 29/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 346 000 €4 023 €/m² 4 023 €

29/08/2024 4 Avenue Pasteur 29/08/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 385 000 €3 738 €/m² 3 738 €

22/08/2024 11 Rue Louis Gain 22/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 160 000 €1 739 €/m² 1 739 €

31/07/2024 9 Rue de la Rame 31/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 400 €3 300 €/m² 3 300 €

30/07/2024 41 Rue de Belgique 30/07/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 620 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/07/2024 5 Rue St Exupery 30/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Mail▲ 49 %3 224 €

Jean Moulin▲ 39 %3 019 €

Joachim du Bellay▲ 39 %3 016 €

Ralliement▲ 36 %2 949 €

Beauséjour▲ 35 %2 934 €

Blancheraie▲ 34 %2 909 €

Voltaire▲ 33 %2 871 €

Gare▲ 30 %2 813 €

Volney▲ 29 %2 799 €

Boisnet▲ 29 %2 788 €

Z.A. François Mitterrand▲ 28 %2 778 €

Brissac▲ 28 %2 768 €

Besnardières▲ 27 %2 750 €

Balzac-Zone Naturelle▲ 26 %2 729 €

Fulton▲ 25 %2 698 €

Noyers▲ 25 %2 698 €

Mirabeau▲ 24 %2 679 €

Yolande d'Aragon▲ 22 %2 650 €

Haut Pressoir▲ 22 %2 647 €

Brisepotière▲ 22 %2 639 €

Petites Pannes▲ 20 %2 606 €

Vauban▲ 16 %2 521 €

Bordillon▲ 15 %2 482 €

Barra▲ 14 %2 475 €

Saint-Jean▲ 14 %2 475 €

Lorette▲ 14 %2 467 €

Daguenet▲ 14 %2 460 €

Gouronnières▲ 12 %2 424 €

Villoutreys▲ 11 %2 396 €

Jean Rostand▲ 10 %2 375 €

Beaussier▲ 10 %2 372 €

Parmentier▲ 9 %2 361 €

Alphonse Daudet▲ 8 %2 347 €

La Bruyère▲ 7 %2 328 €

Mollière▲ 7 %2 323 €

Montesquieu▲ 7 %2 317 €

Henri Dunant▲ 7 %2 308 €

Doyenné▲ 6 %2 286 €

Dauversière▲ 5 %2 264 €

Gâte-Argent▲ 4 %2 262 €

Melgrani▲ 3 %2 240 €

Croix Blanche▲ 1 %2 191 €

Saint-Michel▲ 1 %2 188 €

Louis Gain · ce quartier2 166 €

Marianne▲ 0 %2 158 €

Liberté▼ 1 %2 136 €

Robert d'Arbrissel▼ 2 %2 114 €

Copernic▼ 3 %2 110 €

Chevrollier▼ 3 %2 106 €

Z.A. Larrey▼ 3 %2 103 €

Luther King▼ 4 %2 086 €

Lareveillère▼ 4 %2 069 €

Chambre aux Deniers▼ 6 %2 041 €

Bon Repos▼ 6 %2 037 €

Maurice Tardat▼ 16 %1 830 €

Château d'Orgemont▼ 16 %1 810 €

Dumont d'Urville▼ 23 %1 667 €

Haarlem▼ 33 %1 456 €

Jan Pallach▼ 35 %1 410 €

Jean Vilar▼ 36 %1 396 €

Voir les 60 quartiers de Angers → DE 1 396 € À 3 224 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane168 800 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louis Gain (Angers) ?

Le prix médian est de 2 928 € par m² en 2025 dans le quartier Louis Gain à Angers, d'après les ventes DVF (2 113 €/m² en appartement, 3 271 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 919 €/m².

Les prix montent-ils à Louis Gain ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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