44 Rue Florent Cornilleau, Angers
Vendu 414 320 € (4 874 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 4900043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 086 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Florent Cornilleau3 398 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Besnardières3 002 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 924 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers →
LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BM0495 + BM0408 + BM0719 + BM0720 + BM0395 + BM0712CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN219 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 874 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue
Rue Florent Cornilleau, numéro par numéro
24 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 23+24 %4 217 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022n° 25+6 %3 603 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022n° 27−1 %3 356 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020n° 33−40 %2 025 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017n° 35−32 %2 304 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025n° 37−16 %2 844 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025n° 39−20 %2 725 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026n° 41−35 %2 215 €/m²Appt 100 m² · vendu 2026
RUE FLORENT CORNILLEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 398 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26+10 %3 728 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023n° 28−26 %2 524 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2022
n° 44VOUS ÊTES ICI3 086 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 46−39 %2 070 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2023n° 50−8 %3 132 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025MOINS CHERPLUS CHER
Les 24 adresses vendues Rue Florent Cornilleau →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 022 €
7 023 €
▲ VENTE 2025 ICI · 4 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 7 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florent Cornilleau
Fourchette courante3 917 – 4 748 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florent Cornilleau ↗Besnardières
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Besnardières ↗Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 44 ?
LA RUERue Florent Cornilleau61 ventes depuis 2014 · 3 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 3 002 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 3 002 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 44 Rue Florent Cornilleau à Angers ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 44 Rue Florent Cornilleau a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 85 m² à 414 320 €, soit 4 874 €/m².
Est-ce cher pour Rue Florent Cornilleau ?
Oui : 4 874 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Angers.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI