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France › Angers › Besnardières › Rue de Belfort › n° 6

6 Rue de Belfort, Angers

Vendu 140 000 € (2 979 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Belfort, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 149 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Belfort3 526 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Besnardières2 746 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers3 388 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 119 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 979 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 2 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
04/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 100 €1 184 €/m² 1 184 €
19/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 000 €2 149 €/m² 2 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 717 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE BELFORT 109 m² 400 030 € 3 670 €
7 RUE DE BELFORT 59 m² 240 012 € 4 068 €
7 RUE DE BELFORT 49 m² 173 019 € 3 531 €
3 RUE DE BELFORT 80 m² 440 000 € 5 500 €
15 RUE DU PRE PIGEON 52 m² 174 980 € 3 365 €
15 RUE DU PRE PIGEON 66 m² 282 018 € 4 273 €
15 RUE DU PRE PIGEON 52 m² 190 008 € 3 654 €
6 RUE DU PRE PIGEON 53 m² 166 579 € 3 143 €
4 RUE DU PRE PIGEON 69 m² 207 621 € 3 009 €
4 RUE DU PRE PIGEON 83 m² 226 922 € 2 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 717 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante2 935 – 3 872 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Belfort ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-19 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Belfort120 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 2 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Belfort à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Belfort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 47 m² à 140 000 €, soit 2 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belfort ?

Non : 2 979 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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