Quel est le prix au m² à Vauban (Angers) ?

Le prix médian est de €3 146 par m² en 2025 dans le quartier Vauban à Angers, d'après les ventes DVF (€2 442/m² en appartement, €2 971/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 149/m².

Les prix montent-ils à Vauban ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Maine-et-Loire › Angers › Vauban

Prix de l'immobilier Vauban, Angers

Quartier de Angers · 636 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE ANGERS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 146 €▼ 3 %

sur 50 ventes cette année · −110 € vs 2024

2 406 €DISPERSION DES VENTES 20254 670 €

VENTE MÉDIANE

196 k€

appartement 64 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 282 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 13,7 €/m²

Angers : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

VAUBANANGERS€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 206 ventes3 017 €

Maison · 76 ventes3 669 €

Rues du quartier20 RUES

Rue Danjoutin▼ 11 %3 783 €

Rue de Jemmapes▲ 41 %3 524 €

Rue Prevoyants l Avenir▲ 50 %3 418 €

Boulevard de Strasbourg—3 387 €

Rue Jean Mermoz▲ 12 %3 109 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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101 m² · appartement398 000 €
3 941 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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35 m² · appartement145 000 €
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3 Rue Julien Gracq
66 m² · appartement245 000 €
3 712 €/m²

9 Rue Danjoutin
40 m² · appartement162 000 €
4 050 €/m²

130 Rue de Fremur
63 m² · appartement152 500 €
2 421 €/m²

123 Rue Eble
59 m² · appartement146 000 €
2 475 €/m²

130 Rue de Fremur
67 m² · appartement220 000 €
3 284 €/m²

26 Rue de Jemmapes
60 m² · maison290 000 €
4 833 €/m²

78 Rue Eble
53 m² · appartement157 000 €
2 962 €/m²

16 Rue Frederic Chatelus
42 m² · maison255 000 €
6 071 €/m²

123 Rue Eble
68 m² · appartement164 000 €
2 412 €/m²

16 Rue de la Genvrie
62 m² · maison173 000 €
2 790 €/m²

95 Rue Eble
113 m² · appartement250 000 €
2 212 €/m²

170 Rue Eble
230 m² · appartement730 000 €
3 174 €/m²

27 Rue Prevoyants l Avenir
71 m² · maison287 000 €
4 042 €/m²

32 B Rue Prevoyants l Avenir
135 m² · maison450 000 €
3 333 €/m²

16 Rue Moirin
55 m² · appartement155 000 €
2 818 €/m²

123 Rue Eble
82 m² · appartement191 865 €
2 340 €/m²

9 Rue Danjoutin
46 m² · appartement191 000 €
4 152 €/m²

130 Rue de Fremur
35 m² · appartement106 000 €
3 029 €/m²

32 Rue de la Douma
73 m² · maison510 000 €
6 986 €/m²

66 Rue Eble
75 m² · appartement255 000 €
3 400 €/m²

78 Rue Eble
98 m² · maison510 000 €
5 204 €/m²

9 Rue Brosseau
84 m² · appartement225 000 €
2 679 €/m²

12 Rue Oisonnieres
170 m² · maison530 000 €
3 118 €/m²

9 Rue Danjoutin
74 m² · appartement209 000 €
2 824 €/m²

123 Rue Eble
68 m² · appartement178 000 €
2 618 €/m²

68 Rue Eble
56 m² · appartement160 000 €
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49 Rue Alberic Dubois
38 m² · appartement151 500 €
3 987 €/m²

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68 m² · appartement167 000 €
2 456 €/m²

7 Rue Jean Mermoz
40 m² · maison265 000 €
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16 Boulevard de Strasbourg
78 m² · maison200 000 €
2 564 €/m²

39 Rue de la Genvrie
47 m² · maison210 000 €
4 468 €/m²

9 Rue Oisonnieres
43 m² · appartement113 000 €
2 628 €/m²

130 Rue de Fremur
52 m² · appartement150 000 €
2 885 €/m²

54 Avenue Vauban
110 m² · maison451 450 €
4 104 €/m²

2 Rue du Sgt Bobillot
23 m² · appartement107 000 €
4 652 €/m²

2 Rue du Sgt Bobillot
24 m² · appartement108 000 €
4 500 €/m²

11 Rue Brosseau
98 m² · appartement313 500 €
3 199 €/m²

37 Boulevard Abbe Edouard Chauvat
66 m² · maison201 000 €
3 045 €/m²

25 Rue Oisonnieres
43 m² · appartement160 000 €
3 721 €/m²

14 Boulevard de Strasbourg
64 m² · appartement253 000 €
3 953 €/m²

1 Rue Votier
125 m² · appartement502 000 €
4 016 €/m²

13 Rue du Sgt Bobillot
56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²

4 Avenue Vauban
180 m² · appartement423 000 €
2 350 €/m²

43 Boulevard Abbe Edouard Chauvat
125 m² · maison280 000 €
2 240 €/m²

101 Rue Eble
63 m² · appartement175 000 €
2 778 €/m²

11 Rue Brosseau
84 m² · appartement285 000 €
3 393 €/m²

130 Rue de Fremur
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

3 Boulevard Abbe Edouard Chauvat
85 m² · maison370 000 €
4 353 €/m²

7 Rue Oisonnieres
34 m² · appartement111 350 €
3 275 €/m²

195 Rue Eble
29 m² · appartement110 000 €
3 793 €/m²

25 Avenue Vauban
52 m² · appartement100 000 €
1 923 €/m²

31 Rue de la Genvrie
52 m² · maison260 000 €
5 000 €/m²

34 Rue de la Genvrie
140 m² · maison476 000 €
3 400 €/m²

66 Rue Eble
75 m² · appartement280 000 €
3 733 €/m²

40 Rue Jean Mermoz
95 m² · maison284 000 €
2 989 €/m²

3 Rue Danjoutin
60 m² · maison130 189 €
2 170 €/m²

46 Avenue Vauban
90 m² · maison389 800 €
4 331 €/m²

195 Rue Eble
29 m² · appartement88 000 €
3 034 €/m²

29 Rue Alberic Dubois
14 m² · appartement70 000 €
5 000 €/m²

15 Rue Oisonnieres
129 m² · maison267 000 €
2 070 €/m²

35 Rue de la Genvrie
38 m² · maison130 000 €
3 421 €/m²

3 Rue Julien Gracq
43 m² · appartement106 215 €
2 470 €/m²

17 Rue de la Douma
38 m² · appartement177 000 €
4 658 €/m²

31 Promenade de la Baumette
123 m² · maison430 000 €
3 496 €/m²

195 Rue Eble
29 m² · appartement112 500 €
3 879 €/m²

74 Rue Eble
92 m² · appartement370 000 €
4 022 €/m²

101 Rue Eble
70 m² · appartement240 000 €
3 429 €/m²

7 Rue Oisonnieres
34 m² · appartement105 000 €
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123 Rue Eble
59 m² · appartement134 000 €
2 271 €/m²

66 Rue Eble
46 m² · appartement158 000 €
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11 Rue Brosseau
74 m² · appartement210 000 €
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123 Rue Eble
68 m² · appartement167 000 €
2 456 €/m²

4 Avenue Vauban
46 m² · appartement195 000 €
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29 Rue Alberic Dubois
54 m² · appartement155 000 €
2 870 €/m²

11 Rue Brosseau
43 m² · appartement140 000 €
3 256 €/m²

23 Avenue Vauban
28 m² · appartement21 000 €
750 €/m²

22 Rue Prevoyants l Avenir
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130 Rue de Fremur
35 m² · appartement105 400 €
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171 Rue Eble
82 m² · appartement402 000 €
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35 Rue de la Douma
48 m² · appartement140 000 €
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123 Rue Eble
68 m² · appartement170 000 €
2 500 €/m²

25 Rue Oisonnieres
25 m² · appartement85 000 €
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123 Rue Eble
68 m² · appartement147 500 €
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123 Rue Eble
82 m² · appartement157 500 €
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13 Rue du Sgt Bobillot
74 m² · appartement100 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban (Angers) ?: Le prix médian est de €3 146 par m² en 2025 dans le quartier Vauban à Angers, d'après les ventes DVF (€2 442/m² en appartement, €2 971/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 149/m².
Les prix montent-ils à Vauban ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -3 % sur la dernière année.