France › Angers › Besnardières › Avenue Jean Joxe › n° 81

81 Avenue Jean Joxe, Angers

Vendu 192 900 € (3 858 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4900036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Avenue Jean Joxe, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 295 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Jean Joxe2 841 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Besnardières2 746 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 383 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BM0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 858 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Jean Joxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 900 €3 858 €/m² 3 858 €

09/07/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

21/05/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

28/03/2025 n° 81 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 500 €1 866 €/m² 1 866 €

20/07/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

23/06/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

16/09/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €

30/06/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 548 000 €4 567 €/m² 4 567 €

04/02/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 113 000 €4 036 €/m² 4 036 €

14/01/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 281 000 €2 578 €/m² 2 578 €

21/01/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 186 500 €2 391 €/m² 2 391 €

18/12/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

10/10/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 10/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

13/07/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €

20/05/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/12/2019 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

20/09/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 500 €1 934 €/m² 1 934 €

02/09/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

06/02/2019 n° 81 · Appartement 06/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

28/11/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 28/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/10/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

17/07/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 800 €1 954 €/m² 1 954 €

14/03/2018 n° 81 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

10/07/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 900 €2 048 €/m² 2 048 €

09/06/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

31/08/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 210 €2 295 €/m² 2 295 €

25/08/2016 n° 81 · Appartement · 4 p. 25/08/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 138 000 €1 551 €/m² 1 551 €

17/08/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 500 €1 982 €/m² 1 982 €

10/07/2015 n° 81 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Avenue Jean Joxe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−27 %2 061 €/m²Appt 165 m² · vendu 2019 n° 37+69 %4 815 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 41+50 %4 266 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 45−22 %2 218 €/m²Appt 133 m² · 9 ventes · 2026 n° 53−30 %1 981 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2023 n° 55−9 %2 586 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 67−25 %2 130 €/m²Appt 104 m² · 10 ventes · 2024 n° 71+42 %4 022 €/m²Appt 92 m² · vendu 2020

n° 81VOUS ÊTES ICI2 295 €/m²29 ventes · dernière 2025

AVENUE JEAN JOXEMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 073 € 5 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 858 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BERTIN 135 m² 520 020 € 3 852 €

14 RUE DU RELAIS DE LA POSTE 39 m² 133 731 € 3 429 €

67 AV JEAN JOXE 104 m² 240 032 € 2 308 €

67 AV JEAN JOXE 104 m² 230 048 € 2 212 €

67 AV JEAN JOXE 104 m² 339 976 € 3 269 €

67 AV JEAN JOXE 57 m² 165 015 € 2 895 €

56 RUE DES FOURS A CHAUX 55 m² 144 980 € 2 636 €

56 RUE DES FOURS A CHAUX 55 m² 143 000 € 2 600 €

56 RUE DES FOURS A CHAUX 55 m² 114 015 € 2 073 €

56 RUE DES FOURS A CHAUX 55 m² 120 010 € 2 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 073 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Joxé

Fourchette courante2 470 – 3 928 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Joxé ↗

Besnardières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-19 %

Voir Besnardières ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Jean Joxe75 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 2 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Jean Joxe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Jean Joxe a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 50 m² à 192 900 €, soit 3 858 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Joxe ?

Oui : 3 858 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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