France › Angers › Besnardières › Allée Georges Pompidou › n° 12

12 Allée Georges Pompidou, Angers

Vendu 230 000 € (3 594 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Allée Georges Pompidou, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 594 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Allée Georges Pompidou3 645 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Besnardières2 746 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Angers3 447 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 566 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0701

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 594 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Allée Georges Pompidou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 955 € À 5 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

18/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

30/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 338 000 €4 390 €/m² 4 390 €

06/08/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

01/02/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

29/08/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 500 €5 313 €/m² 5 313 €

21/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 202 000 €3 811 €/m² 3 811 €

31/08/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

19/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

09/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

01/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

28/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

11/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

16/09/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 276 500 €3 736 €/m² 3 736 €

13/04/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 600 000 €4 380 €/m² 4 380 €

09/02/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 700 €1 955 €/m² 1 955 €

05/02/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 231 000 €2 511 €/m² 2 511 €

07/10/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 07/10/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 445 000 €3 477 €/m² 3 477 €

04/12/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

09/09/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Allée Georges Pompidou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 469 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2024 n° 5+1 %3 676 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2024 n° 7−2 %3 562 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−29 %2 606 €/m²Appt 70 m² · 25 ventes · 2025

ALLÉE GEORGES POMPIDOUMÉDIANE DE LA RUE 3 645 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−18 %2 979 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI3 594 €/m²22 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 539 € 5 794 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BARDOUL 75 m² 278 025 € 3 707 €

9 ALL GEORGES POMPIDOU 53 m² 160 007 € 3 019 €

11 RUE BARDOUL 85 m² 492 490 € 5 794 €

9 ALL GEORGES POMPIDOU 70 m² 259 980 € 3 714 €

11 RUE BARDOUL 108 m² 536 004 € 4 963 €

9 ALL GEORGES POMPIDOU 67 m² 270 010 € 4 030 €

9 ALL GEORGES POMPIDOU 41 m² 148 994 € 3 634 €

11 RUE BARDOUL 47 m² 176 015 € 3 745 €

11 RUE BARDOUL 96 m² 378 048 € 3 938 €

9 ALL GEORGES POMPIDOU 70 m² 259 980 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 539 € à 5 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allées Georges Pompidou

Fourchette courante3 386 – 3 906 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Allées Georges Pompidou ↗

Besnardières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-20 %

Voir Besnardières ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+28 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAllée Georges Pompidou83 ventes depuis 2014 · 3 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 139 ventes · 2 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Allée Georges Pompidou à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Allée Georges Pompidou a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 64 m² à 230 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Allée Georges Pompidou ?

Non : 3 594 €/m² contre 3 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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