France › Angers › Besnardières › Rue Boreau › n° 19

19 Rue Boreau, Angers

Vendu 535 000 € (4 115 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 4910014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 949 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Boreau3 600 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers3 436 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0628

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 4 115 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Boreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 503 € À 4 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 535 000 €4 115 €/m² 4 115 €

20/10/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 200 €4 546 €/m² 4 546 €

14/02/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

04/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 750 €4 074 €/m² 4 074 €

03/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

25/04/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 500 €4 250 €/m² 4 250 €

25/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

29/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

31/03/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

14/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

20/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

22/01/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

12/12/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 500 €3 014 €/m² 3 014 €

01/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 000 €2 946 €/m² 2 946 €

10/01/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 500 €2 410 €/m² 2 410 €

25/07/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €

21/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

15/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

28/12/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 740 €1 503 €/m² 1 503 €

02/09/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 390 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/05/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 500 €2 269 €/m² 2 269 €

27/08/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/06/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

22/05/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 151 000 €2 188 €/m² 2 188 €

27/08/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 500 €2 237 €/m² 2 237 €

26/02/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Boreau, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI2 949 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 21−33 %2 401 €/m²Appt 44 m² · 20 ventes · 2026 n° 25−71 %1 058 €/m²Appt 189 m² · vendu 2016 n° 35−48 %1 878 €/m²Appt 49 m² · vendu 2020

RUE BOREAUMÉDIANE DE LA RUE 3 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 860 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019 n° 4−28 %2 610 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−33 %2 426 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2021 n° 10−37 %2 254 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−16 %3 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 26−15 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 28−36 %2 317 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 30+0 %3 590 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023 n° 34−33 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Boreau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 181 € 4 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE BOREAU 58 m² 126 498 € 2 181 €

21 RUE BOREAU 58 m² 190 994 € 3 293 €

21 RUE BOREAU 58 m² 205 726 € 3 547 €

21 RUE BOREAU 47 m² 167 978 € 3 574 €

21 RUE BOREAU 34 m² 148 002 € 4 353 €

21 RUE BOREAU 44 m² 149 996 € 3 409 €

21 RUE BOREAU 58 m² 158 282 € 2 729 €

21 RUE BOREAU 36 m² 105 012 € 2 917 €

21 RUE BOREAU 34 m² 149 498 € 4 397 €

1 RUE SAINT SAMSON 70 m² 220 010 € 3 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 181 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boreau

Fourchette courante3 139 – 4 145 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Boreau ↗

Besnardières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Besnardières ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+28 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 535 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 775 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Boreau85 ventes depuis 2014 · 3 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Boreau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Boreau a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 130 m² à 535 000 €, soit 4 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boreau ?

Oui : 4 115 €/m² contre 3 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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