France › Le Mans › Vieux Mans › Rue Robert Triger › n° 8

8 Rue Robert Triger, Le Mans

Vendu 49 000 € (2 722 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 720009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Robert Triger2 495 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Vieux Mans1 912 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Le Mans2 268 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 722 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Robert Triger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 489 € À 2 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 000 €2 722 €/m² 2 722 €

10/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

28/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Robert Triger, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+127 %5 653 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2019 n° 7−7 %2 324 €/m²Maison 185 m² · vendu 2019

RUE ROBERT TRIGERMÉDIANE DE LA RUE 2 495 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 24−7 %2 326 €/m²Appt 11 m² · 4 ventes · 2023 n° 26−15 %2 118 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−14 %2 155 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 266 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE MONTESQUIEU 171 m² 338 922 € 1 982 €

24 RUE ROBERT TRIGER 66 m² 157 014 € 2 379 €

24 RUE ROBERT TRIGER 11 m² 39 996 € 3 636 €

28 RUE ROBERT TRIGER 58 m² 135 024 € 2 328 €

28 RUE ROBERT TRIGER 58 m² 115 014 € 1 983 €

12 PL DU CARDINAL GRENTE 126 m² 400 050 € 3 175 €

8 PL DU CARDINAL GRENTE 50 m² 101 500 € 2 030 €

8 PL DU CARDINAL GRENTE 32 m² 70 016 € 2 188 €

3 RUE LIONEL ROYER 30 m² 47 010 € 1 567 €

7 PL DU CARDINAL GRENTE 32 m² 72 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 266 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Triger

Fourchette courante2 264 – 2 556 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Vieux Mans

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune7ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-16 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+13 %

vs département+30 %

Rendement brut4 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

182 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Robert Triger26 ventes depuis 2014 · 2 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Mans467 ventes · 1 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Robert Triger à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Robert Triger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 18 m² à 49 000 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Triger ?

Oui : 2 722 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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