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France › Le Mans › Saint-Pavin › Rue Gambetta › n° 113

113 Rue Gambetta, Le Mans

Vendu 32 400 € (2 700 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7200027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 480 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Gambetta2 126 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Saint-Pavin1 523 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Le Mans2 100 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 32 400 €2 700 €/m² 2 700 €
25/06/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
19/12/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/12/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 900 €1 757 €/m² 1 757 €
30/10/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 22 000 €1 833 €/m² 1 833 €
19/10/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 37 000 €3 083 €/m² 3 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 6 570 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE GAMBETTA 43 m² 282 510 € 6 570 €
23 RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS 23 m² 54 004 € 2 348 €
23 RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS 22 m² 44 000 € 2 000 €
23 RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS 22 m² 72 490 € 3 295 €
1 RUE DE LA PERRINE 40 m² 90 000 € 2 250 €
1 RUE DE LA PERRINE 26 m² 52 000 € 2 000 €
1 RUE DE LA PERRINE 32 m² 60 512 € 1 891 €
1 RUE DE LA PERRINE 43 m² 85 011 € 1 977 €
1 RUE DE LA PERRINE 28 m² 71 988 € 2 571 €
5 RUE MONTOISE 55 m² 82 500 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 705 – 2 472 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Saint-Pavin
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune32ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Pavin ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
122 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Gambetta151 ventes depuis 2014 · 2 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pavin788 ventes · 1 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Gambetta à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 12 m² à 32 400 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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