France › Le Mans › Saint-Pavin › Rue de l Union › n° 39

39 Rue de l Union, Le Mans

Vendu 115 000 € (2 091 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7210010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de l Union, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 247 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue de l Union2 330 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Pavin1 540 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Le Mans2 109 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 049 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MP0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 091 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de l Union

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 375 € À 2 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

04/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

20/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 500 €2 130 €/m² 2 130 €

29/04/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

02/02/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 100 €1 967 €/m² 1 967 €

06/10/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 700 €1 643 €/m² 1 643 €

17/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 24 000 €375 €/m² 375 €

10/09/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €

23/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

16/07/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 500 €813 €/m² 813 €

16/07/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/07/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 113 000 €779 €/m² 779 €

16/07/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 000 €1 193 €/m² 1 193 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de l Union, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−26 %1 717 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 33+9 %2 550 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI1 247 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 51−16 %1 967 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014

RUE DE L UNIONMÉDIANE DE LA RUE 2 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−20 %1 857 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2018 n° 24−27 %1 699 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2024 n° 26+10 %2 567 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 30 B+17 %2 722 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 34−19 %1 877 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2022 n° 46−47 %1 238 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024 n° 50+10 %2 568 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025 n° 52−34 %1 544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 54−20 %1 863 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue de l Union →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 3 472 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE L UNION 100 m² 255 000 € 2 550 €

36 RUE DU PUITS DE LA CHAINE 87 m² 230 376 € 2 648 €

28 RUE GUILLOT AMI 38 m² 38 000 € 1 000 €

28 RUE GUILLOT AMI 38 m² 69 996 € 1 842 €

12 A RUE DE LA FONDERIE 85 m² 210 035 € 2 471 €

20 RUE DE LA FONDERIE 42 m² 121 380 € 2 890 €

12 T RUE DE LA FONDERIE 30 m² 97 800 € 3 260 €

12 T RUE DE LA FONDERIE 32 m² 80 000 € 2 500 €

12 S RUE DE LA FONDERIE 73 m² 210 021 € 2 877 €

48 AV DE LA LIBERATION 39 m² 90 012 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Union

Ventes sur la voie4

Voir Rue de l'Union ↗

Saint-Pavin

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune32ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-27 %

Voir Saint-Pavin ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut5.5 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de l Union50 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pavin811 ventes · 1 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de l Union à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de l Union a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 55 m² à 115 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Union ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue de l Union