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France › Le Mans › Sables d'Or › Rue Jean Mace › n° 13

13 Rue Jean Mace, Le Mans

Vendu 162 000 € (2 025 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 721003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Jean Mace, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 025 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Jean Mace2 083 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Sables d'Or1 500 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Le Mans2 016 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 025 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 448 € À 2 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 000 €2 025 €/m² 2 025 €
13/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 150 €2 479 €/m² 2 479 €
16/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 000 €2 136 €/m² 2 136 €
07/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 500 €2 342 €/m² 2 342 €
02/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 500 €1 891 €/m² 1 891 €
19/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 500 €2 054 €/m² 2 054 €
18/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €
03/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 000 €1 448 €/m² 1 448 €
14/11/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/11/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 000 €1 826 €/m² 1 826 €
17/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 2 640 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JEAN MACE 48 m² 99 984 € 2 083 €
17 RUE JEAN MACE 37 m² 79 994 € 2 162 €
17 RUE JEAN MACE 63 m² 153 027 € 2 429 €
17 RUE JEAN MACE 34 m² 70 006 € 2 059 €
17 RUE JEAN MACE 30 m² 59 010 € 1 967 €
13 RUE BOBILLOT 29 m² 45 994 € 1 586 €
13 RUE BOBILLOT 28 m² 57 008 € 2 036 €
47 RUE SAGEBIEN 28 m² 37 996 € 1 357 €
66 RUE SAGEBIEN 80 m² 192 000 € 2 400 €
64 RUE SAGEBIEN 51 m² 93 024 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Macé
Fourchette courante2 059 – 2 502 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Macé ↗
Sables d'Or
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune34ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-26 %
Voir Sables d'Or ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jean Mace59 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSables d'Or575 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jean Mace à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jean Mace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 80 m² à 162 000 €, soit 2 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Mace ?

Non : 2 025 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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