France › Le Mans › Saint-Pavin › Rue de Lyon › n° 32

32 Rue de Lyon, Le Mans

Vendu 173 000 € (2 035 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 720005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 035 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Lyon1 947 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Pavin2 006 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Mans2 391 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IR0069 + IR0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN9 189 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 035 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 32 · Maison · 5 p. 09/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

26/07/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 26/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

10/06/2014 n° 32 · Maison · 4 p. 10/06/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Lyon, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

RUE DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %2 082 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 16−21 %1 546 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 22+0 %1 947 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 24+3 %2 013 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−21 %1 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI2 035 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 36+8 %2 105 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 38−3 %1 888 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 42−5 %1 841 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 44+11 %2 160 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 46−32 %1 327 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 48−25 %1 453 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 54−9 %1 780 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Lyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

898 € 4 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE L UNION 88 m² 205 040 € 2 330 €

46 RUE DE L UNION 42 m² 51 996 € 1 238 €

24 RUE DE L UNION 108 m² 96 984 € 898 €

20 RUE DE L UNION 123 m² 289 050 € 2 350 €

23 RUE GUILLOT AMI 130 m² 314 990 € 2 423 €

31 RUE GUILLOT AMI 64 m² 176 000 € 2 750 €

50 RUE DE L UNION 61 m² 156 648 € 2 568 €

21 RUE GUILLOT AMI 63 m² 169 974 € 2 698 €

54 RUE DE L UNION 80 m² 149 040 € 1 863 €

56 RUE DE L UNION 112 m² 200 032 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 4 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Union

Fourchette courante1 463 – 2 994 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Union ↗

Saint-Pavin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Pavin ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+53 %

Rendement brut3.9 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 297

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Lyon21 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pavin811 ventes · 2 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Lyon à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, maison de 85 m² à 173 000 €, soit 2 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 2 035 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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