France › Le Mans › Riffaudières › Rue de Grenoble › n° 2

2 Rue de Grenoble, Le Mans

Vendu 47 000 € (1 741 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7200028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 426 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Grenoble1 365 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Riffaudières1 242 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Le Mans1 591 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0759

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 741 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Grenoble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 934 € À 1 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

18/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 890 €1 700 €/m² 1 700 €

09/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

24/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

17/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

02/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

24/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 68 000 €1 115 €/m² 1 115 €

20/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 600 €1 665 €/m² 1 665 €

25/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 565 €1 651 €/m² 1 651 €

14/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 400 €1 154 €/m² 1 154 €

28/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/09/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €

30/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 51 250 €1 114 €/m² 1 114 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

19/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 000 €934 €/m² 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Grenoble, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE GRENOBLEMÉDIANE DE LA RUE 1 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 426 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 6−20 %1 095 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−27 %1 000 €/m²Appt 55 m² · 23 ventes · 2025 n° 14−6 %1 280 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 194 € 2 209 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

240 AV OLIVIER HEUZE 76 m² 114 988 € 1 513 €

240 AV OLIVIER HEUZE 67 m² 104 520 € 1 560 €

240 AV OLIVIER HEUZE 67 m² 91 388 € 1 364 €

257 AV OLIVIER HEUZE 70 m² 92 470 € 1 321 €

257 AV OLIVIER HEUZE 65 m² 77 610 € 1 194 €

261 AV OLIVIER HEUZE 70 m² 136 990 € 1 957 €

261 AV OLIVIER HEUZE 70 m² 102 480 € 1 464 €

261 AV OLIVIER HEUZE 65 m² 117 390 € 1 806 €

257 AV OLIVIER HEUZE 65 m² 105 495 € 1 623 €

257 AV OLIVIER HEUZE 65 m² 95 030 € 1 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 2 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sablé

Fourchette courante1 400 – 1 858 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Sablé ↗

Riffaudières

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune48ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-22 %

Voir Riffaudières ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut6.1 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Grenoble48 ventes depuis 2014 · 1 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiffaudières426 ventes · 1 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Grenoble à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Grenoble a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 27 m² à 47 000 €, soit 1 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grenoble ?

Oui : 1 741 €/m² contre 1 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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