France › Le Mans › Bas de Gazonfier › Boulevard Pablo Neruda › n° 14

14 Boulevard Pablo Neruda, Le Mans

Vendu 90 000 € (2 195 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7200029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 547 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Pablo Neruda1 700 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bas de Gazonfier1 405 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Le Mans1 835 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0476

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 195 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 213 € À 2 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

21/06/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

14/06/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

10/10/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

27/07/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

15/03/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

20/12/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 101 000 €1 247 €/m² 1 247 €

08/06/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/01/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €

13/11/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

07/09/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €

10/07/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

31/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €

19/01/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

25/11/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/09/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Pablo Neruda, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

BOULEVARD PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 1 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−9 %1 550 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI1 547 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 011 € 1 991 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD PABLO NERUDA 45 m² 77 985 € 1 733 €

12 BD PABLO NERUDA 61 m² 94 001 € 1 541 €

12 BD PABLO NERUDA 41 m² 77 982 € 1 902 €

12 BD PABLO NERUDA 64 m² 118 016 € 1 844 €

12 BD PABLO NERUDA 56 m² 85 008 € 1 518 €

12 BD PABLO NERUDA 47 m² 66 505 € 1 415 €

12 BD PABLO NERUDA 48 m² 80 016 € 1 667 €

12 BD PABLO NERUDA 47 m² 62 980 € 1 340 €

22 RUE MARCEL PROUST 81 m² 161 271 € 1 991 €

54 RUE MARCEL PROUST 94 m² 95 504 € 1 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 1 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pablo Néruda

Fourchette courante1 633 – 2 192 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Bas de Gazonfier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune42ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-23 %

Voir Bas de Gazonfier ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut5.8 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Pablo Neruda27 ventes depuis 2014 · 1 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Gazonfier284 ventes · 1 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Pablo Neruda à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 41 m² à 90 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pablo Neruda ?

Oui : 2 195 €/m² contre 1 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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