France › Le Mans › Ardriers › Rue Colin Thomas › n° 48

48 Rue Colin Thomas, Le Mans

Vendu 53 000 € (3 118 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7210018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Colin Thomas, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 344 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Colin Thomas2 634 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Ardriers1 802 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Le Mans2 445 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MT1241 + MT1112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 118 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Colin Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 393 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €

21/07/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €

20/05/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €

25/04/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €

01/07/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

25/09/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

06/07/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 640 €2 344 €/m² 2 344 €

11/05/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €

04/08/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

29/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 44 565 €2 971 €/m² 2 971 €

29/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 500 €2 700 €/m² 2 700 €

16/05/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 560 €2 974 €/m² 2 974 €

06/05/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/12/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 500 €1 896 €/m² 1 896 €

28/05/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €

15/06/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/12/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 500 €1 548 €/m² 1 548 €

06/03/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Colin Thomas, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−54 %1 204 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 23−19 %2 130 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 41−35 %1 704 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 45−44 %1 483 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 47−47 %1 402 €/m²Maison 271 m² · vendu 2017 n° 51−21 %2 092 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016 n° 57−32 %1 782 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 57 B−9 %2 392 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022

RUE COLIN THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−4 %2 523 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 14+13 %2 980 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 20+0 %2 634 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 22−37 %1 651 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016

n° 48VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²18 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Colin Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 517 € 3 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE BEAUGE 41 m² 74 005 € 1 805 €

60 RUE DE BALYVER 179 m² 351 735 € 1 965 €

62 RUE DE BALYVER 27 m² 78 003 € 2 889 €

62 RUE DE BALYVER 28 m² 52 500 € 1 875 €

62 RUE DE BALYVER 32 m² 58 016 € 1 813 €

62 RUE DE BALYVER 32 m² 56 992 € 1 781 €

62 RUE DE BALYVER 26 m² 55 510 € 2 135 €

62 RUE DE BALYVER 26 m² 62 998 € 2 423 €

62 RUE DE BALYVER 26 m² 54 990 € 2 115 €

62 RUE DE BALYVER 32 m² 66 016 € 2 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colin Thomas

Fourchette courante2 460 – 3 118 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

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Ardriers

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-26 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+39 %

Rendement brut3.7 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

172 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Colin Thomas35 ventes depuis 2014 · 2 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArdriers439 ventes · 1 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Colin Thomas à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Colin Thomas a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 17 m² à 53 000 €, soit 3 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colin Thomas ?

Oui : 3 118 €/m² contre 2 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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