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France › Le Mans › Ardriers › Rue des Ardriers › n° 5

5 Rue des Ardriers, Le Mans

Vendu 197 782 € (2 327 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7200065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 788 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue des Ardriers1 414 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Ardriers1 800 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Le Mans2 220 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 371 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MT0462
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN191 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 327 €/m² en 2024 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Ardriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 718 € À 2 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 29/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 197 782 €2 327 €/m² 2 327 €
05/06/2020 n° 5 · Maison · 4 p. 05/06/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €
02/06/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 146 000 €1 718 €/m² 1 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
846 € 2 569 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES ARDRIERS 90 m² 219 960 € 2 444 €
2 RUE DES ARDRIERS 120 m² 101 520 € 846 €
2 RUE DES ARDRIERS 120 m² 203 040 € 1 692 €
8 RUE DES ARDRIERS 120 m² 165 960 € 1 383 €
10 RUE DES ARDRIERS 99 m² 139 986 € 1 414 €
18 RUE DE ROUILLON 110 m² 183 480 € 1 668 €
20 B RUE DE ROUILLON 60 m² 152 520 € 2 542 €
16 IMP DE LA BALLONNIERE 81 m² 199 989 € 2 469 €
26 RUE DE ROUILLON 60 m² 150 000 € 2 500 €
10 RUE DE LA BALLONNIERE 74 m² 149 998 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 2 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ardriers
Fourchette courante1 243 – 2 048 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ardriers ↗
Ardriers
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune43ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ardriers ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+42 %
Rendement brut5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 297
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Ardriers18 ventes depuis 2014 · 1 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArdriers439 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Ardriers à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Ardriers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 85 m² à 197 782 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ardriers ?

Oui : 2 327 €/m² contre 1 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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