France › Caen › Bas de Venoix › Avenue Henry Cheron › n° 21

21 Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 80 000 € (4 211 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1400044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 974 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Henry Cheron2 925 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Bas de Venoix2 210 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Caen2 558 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 211 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 211 € À 4 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

10/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

15/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

28/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

20/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

21/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €

20/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

21/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €

19/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 500 €2 974 €/m² 2 974 €

17/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

29/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €

06/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

20/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 43 000 €2 263 €/m² 2 263 €

01/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 500 €2 816 €/m² 2 816 €

27/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Henry Cheron, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %2 691 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−37 %1 833 €/m²Appt 251 m² · vendu 2021 n° 9 B+8 %3 149 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+6 %3 114 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 19−19 %2 363 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 974 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 23+22 %3 557 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 27−39 %1 787 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2017

AVENUE HENRY CHERONMÉDIANE DE LA RUE 2 925 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %2 775 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 12−33 %1 946 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−13 %2 543 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−19 %2 360 €/m²Appt 125 m² · vendu 2019 n° 26−7 %2 733 €/m²Appt 43 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Avenue Henry Cheron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 483 € 4 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV HENRY CHERON 36 m² 105 336 € 2 926 €

19 AV HENRY CHERON 35 m² 101 990 € 2 914 €

19 AV HENRY CHERON 40 m² 122 400 € 3 060 €

52 AV HENRY CHERON 236 m² 349 988 € 1 483 €

10 AV HENRY CHERON 21 m² 87 402 € 4 162 €

10 AV HENRY CHERON 30 m² 47 010 € 1 567 €

10 AV HENRY CHERON 28 m² 92 008 € 3 286 €

9 B AV HENRY CHERON 25 m² 73 500 € 2 940 €

9 B AV HENRY CHERON 70 m² 234 990 € 3 357 €

9 AV HENRY CHERON 251 m² 460 083 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 4 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Henry Chéron

Fourchette courante2 718 – 3 593 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

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Bas de Venoix

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bas de Venoix ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut4.1 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Henry Cheron257 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix402 ventes · 2 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 19 m² à 80 000 €, soit 4 211 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Oui : 4 211 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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