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France › Caen › Bas de Venoix › Avenue Henry Cheron › n° 21

21 Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 76 000 € (3 800 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1400030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Henry Cheron, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 300 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Henry Cheron2 923 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Caen2 566 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NS0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 211 € À 4 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €
08/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €
10/01/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
15/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
28/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €
20/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
01/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
21/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €
20/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €
21/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €
19/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 500 €2 974 €/m² 2 974 €
17/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €
29/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
06/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
05/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €
20/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 43 000 €2 263 €/m² 2 263 €
01/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 500 €2 816 €/m² 2 816 €
27/08/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
24/03/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
28/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 000 €2 211 €/m² 2 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 567 € 4 162 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV HENRY CHERON 40 m² 122 400 € 3 060 €
19 AV HENRY CHERON 35 m² 101 990 € 2 914 €
19 AV HENRY CHERON 36 m² 105 336 € 2 926 €
10 AV HENRY CHERON 28 m² 92 008 € 3 286 €
10 AV HENRY CHERON 30 m² 47 010 € 1 567 €
10 AV HENRY CHERON 18 m² 59 994 € 3 333 €
10 AV HENRY CHERON 21 m² 87 402 € 4 162 €
9 B AV HENRY CHERON 25 m² 73 500 € 2 940 €
9 B AV HENRY CHERON 70 m² 234 990 € 3 357 €
6 VC RES SAINT GERBOLD 54 m² 161 676 € 2 994 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 4 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Chéron
Fourchette courante2 797 – 3 621 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Chéron ↗
Bas de Venoix
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bas de Venoix ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Henry Cheron248 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 20 m² à 76 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Oui : 3 800 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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