France › Caen › Bas de Venoix › Vc Res Saint Gerbold › n° 11

11 Vc Res Saint Gerbold, Caen

Vendu 260 000 € (2 826 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Vc Res Saint Gerbold, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 690 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Vc Res Saint Gerbold2 468 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Caen2 581 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS197

Dernière vente : 2 826 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Vc Res Saint Gerbold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €

23/04/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 280 900 €3 053 €/m² 3 053 €

30/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

10/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 218 380 €2 873 €/m² 2 873 €

23/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 262 500 €2 853 €/m² 2 853 €

10/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 247 500 €2 690 €/m² 2 690 €

08/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 173 000 €2 276 €/m² 2 276 €

24/09/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 228 000 €2 478 €/m² 2 478 €

07/09/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Vc Res Saint Gerbold, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 336 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025 n° 3+0 %2 468 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−26 %1 832 €/m²Appt 77 m² · 79 ventes · 2025 n° 7−10 %2 218 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−6 %2 329 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 690 €/m²9 ventes · dernière 2025

VC RES SAINT GERBOLDMÉDIANE DE LA RUE 2 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 182 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+12 %2 771 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+21 %2 994 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 872 € 6 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE CONSTANT FORGET 94 m² 244 964 € 2 606 €

10 D RUE CONSTANT FORGET 62 m² 156 984 € 2 532 €

10 RUE CONSTANT FORGET 31 m² 88 009 € 2 839 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 211 978 € 3 419 €

10 RUE CONSTANT FORGET 80 m² 175 040 € 2 188 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 180 172 € 2 906 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 123 008 € 1 984 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 37 m² 88 985 € 2 405 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 94 m² 272 036 € 2 894 €

10 B RUE CONSTANT FORGET 79 m² 200 028 € 2 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 6 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Gerbold

Fourchette courante2 234 – 2 888 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Gerbold ↗

Bas de Venoix

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bas de Venoix ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut6.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 195 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEVc Res Saint Gerbold126 ventes depuis 2014 · 2 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Vc Res Saint Gerbold à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Vc Res Saint Gerbold a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 92 m² à 260 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Vc Res Saint Gerbold ?

Oui : 2 826 €/m² contre 2 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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