France › Caen › Bas de Venoix › Rue Constant Forget › n° 17

17 Rue Constant Forget, Caen

Vendu 145 000 € (2 736 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 140005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 209 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Constant Forget2 606 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bas de Venoix2 228 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Caen2 787 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 736 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Constant Forget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 646 € À 3 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

03/09/2024 n° 17 · Appartement · 5 p. 03/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 293 000 €2 990 €/m² 2 990 €

31/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 240 €2 854 €/m² 2 854 €

25/10/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 900 €2 564 €/m² 2 564 €

27/08/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

22/11/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €

14/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €

14/06/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 800 €2 316 €/m² 2 316 €

14/04/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

01/12/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €

25/11/2016 n° 17 · Appartement 25/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

28/01/2014 n° 17 · Appartement · 5 p. 28/01/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 216 500 €2 209 €/m² 2 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Constant Forget, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %2 583 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+5 %2 730 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2023

n° 17VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²12 ventes · dernière 2024

RUE CONSTANT FORGETMÉDIANE DE LA RUE 2 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %2 892 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015 n° 8−23 %2 011 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 10−20 %2 086 €/m²Appt 62 m² · 35 ventes · 2026 n° 10 D−2 %2 565 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026 n° 10 C−8 %2 405 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 10 B−7 %2 436 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−2 %2 551 €/m²Maison 247 m² · vendu 2017 n° 20 B−25 %1 960 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 26lot atypique8 333 €/m²Maison 42 m² · vendu 2025 n° 28+31 %3 425 €/m²Maison 73 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 3 053 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 VC RES SAINT GERBOLD 76 m² 159 980 € 2 105 €

1 VC RES SAINT GERBOLD 76 m² 215 992 € 2 842 €

2 VC RES SAINT GERBOLD 76 m² 159 980 € 2 105 €

3 VC RES SAINT GERBOLD 108 m² 266 544 € 2 468 €

11 VC RES SAINT GERBOLD 92 m² 280 876 € 3 053 €

2 VC RES SAINT GERBOLD 76 m² 200 792 € 2 642 €

2 VC RES SAINT GERBOLD 76 m² 150 024 € 1 974 €

5 VC RES SAINT GERBOLD 95 m² 260 015 € 2 737 €

2 VC RES SAINT GERBOLD 76 m² 157 016 € 2 066 €

7 VC RES SAINT GERBOLD 103 m² 280 675 € 2 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 3 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Constant Forget

Fourchette courante2 467 – 3 169 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Constant Forget ↗

Bas de Venoix

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune29ᵉ sur 48 quartiers

vs commune-20 %

Voir Bas de Venoix ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

688 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Constant Forget80 ventes depuis 2014 · 2 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix413 ventes · 2 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Constant Forget à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Constant Forget a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 53 m² à 145 000 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant Forget ?

Oui : 2 736 €/m² contre 2 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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