France › Caen › Bas de Venoix › Avenue Henry Cheron › n° 81

81 Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 230 000 € (2 614 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 1400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 949 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Henry Cheron2 923 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bas de Venoix2 965 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen3 413 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NR0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 614 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 583 € À 3 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 81 · Maison · 4 p. 30/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

05/03/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 950 €2 949 €/m² 2 949 €

29/11/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 500 €3 382 €/m² 3 382 €

10/08/2023 n° 81 · Maison · 4 p. 10/08/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 260 000 €2 989 €/m² 2 989 €

26/06/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

29/03/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

17/03/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

15/07/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 15/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

11/07/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 000 €3 179 €/m² 3 179 €

01/04/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

21/03/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 000 €3 459 €/m² 3 459 €

30/08/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

24/08/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

02/08/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 500 €3 150 €/m² 3 150 €

12/07/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

01/12/2017 n° 81 · Maison · 5 p. 01/12/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 332 000 €2 767 €/m² 2 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Henry Cheron, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−21 %2 299 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 73−12 %2 583 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 77−43 %1 653 €/m²Maison 186 m² · 2 ventes · 2015

n° 81VOUS ÊTES ICI2 949 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 87+2 %2 995 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 87 B+24 %3 611 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2025

AVENUE HENRY CHERONMÉDIANE DE LA RUE 2 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−36 %1 869 €/m²Maison 107 m² · vendu 2026 n° 76−22 %2 279 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 82−20 %2 326 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 84−26 %2 162 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024 n° 86+5 %3 061 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 88+1 %2 958 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 90−4 %2 808 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue Henry Cheron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 304 € 5 736 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 AV HENRY CHERON 118 m² 353 410 € 2 995 €

2 ALL DU CLOS DE LA BERGERIE 164 m² 540 380 € 3 295 €

96 AV HENRY CHERON 116 m² 377 000 € 3 250 €

73 AV HENRY CHERON 96 m² 247 968 € 2 583 €

71 AV HENRY CHERON 87 m² 200 013 € 2 299 €

81 RUE BELLEVUE 107 m² 442 552 € 4 136 €

79 B RUE BELLEVUE 237 m² 971 937 € 4 101 €

93 B AV HENRY CHERON 179 m² 900 012 € 5 028 €

6 ALL DU CLOS DE LA BERGERIE 175 m² 565 075 € 3 229 €

71 RUE BELLEVUE 133 m² 341 943 € 2 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 5 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henry Chéron

Fourchette courante2 347 – 3 498 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Bas de Venoix

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune17ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-13 %

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Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+45 %

Rendement brut3.9 %

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Calvados

Rang de la commune20ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

980 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Henry Cheron248 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 88 m² à 230 000 €, soit 2 614 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Non : 2 614 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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