France › Caen › Bas de Venoix › Avenue Henry Cheron › n° 99

99 Avenue Henry Cheron, Caen

Vendu 213 320 € (2 601 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 991 827 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Henry Cheron2 923 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen2 465 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 534 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NR0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 601 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue Henry Cheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 098 € À 2 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 320 €2 601 €/m² 2 601 €

04/08/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 206 500 €2 518 €/m² 2 518 €

16/05/2025 n° 99 · Appartement · 5 p. 16/05/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €

28/04/2025 n° 99 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 330 300 €2 730 €/m² 2 730 €

24/07/2024 n° 99 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

23/03/2023 n° 99 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 000 €2 280 €/m² 2 280 €

13/02/2023 n° 99 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

22/09/2022 n° 99 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

31/05/2021 n° 99 · Appartement · 5 p. 31/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

10/12/2020 n° 99 · Appartement · 5 p. 10/12/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 147 000 €1 515 €/m² 1 515 €

03/09/2020 n° 99 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

02/04/2019 n° 99 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 700 €1 503 €/m² 1 503 €

19/02/2019 n° 99 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 127 500 €1 555 €/m² 1 555 €

26/07/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

28/05/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

25/04/2018 n° 99 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

12/02/2016 n° 99 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

07/01/2016 n° 99 · Appartement · 5 p. 07/01/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/02/2014 n° 99 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 126 000 €1 537 €/m² 1 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Avenue Henry Cheron, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97 B n° 101 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87 B+24 %3 611 €/m²Appt 23 m² · 17 ventes · 2025 n° 93 B+72 %5 028 €/m²Maison 179 m² · vendu 2025 n° 95 T+22 %3 562 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 97−24 %2 225 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2021 n° 97 B+60 %4 676 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023

n° 99VOUS ÊTES ICI1 827 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 101−45 %1 607 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2020 n° 107+18 %3 435 €/m²Maison 262 m² · vendu 2019

AVENUE HENRY CHERONMÉDIANE DE LA RUE 2 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88+1 %2 958 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 90−4 %2 808 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 96+11 %3 250 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 106−3 %2 843 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026 n° 108−9 %2 674 €/m²Appt 38 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Avenue Henry Cheron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 725 € 5 620 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 601 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

97 AV HENRY CHERON 48 m² 124 992 € 2 604 €

44 RUE DE CHEUX 37 m² 118 363 € 3 199 €

44 RUE DE CHEUX 50 m² 108 450 € 2 169 €

46 RUE DE CHEUX 37 m² 79 994 € 2 162 €

46 RUE DE CHEUX 37 m² 132 904 € 3 592 €

46 RUE DE CHEUX 37 m² 78 995 € 2 135 €

46 RUE DE CHEUX 50 m² 137 800 € 2 756 €

44 RUE DE CHEUX 37 m² 75 998 € 2 054 €

34 RUE DE CHEUX 26 m² 49 998 € 1 923 €

130 AV HENRY CHERON 50 m² 114 000 € 2 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 725 € à 5 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henry Chéron

Fourchette courante2 581 – 3 546 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henry Chéron ↗

Bas de Venoix

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-10 %

Voir Bas de Venoix ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-21 %

Rendement brut6.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue Henry Cheron248 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue Henry Cheron à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue Henry Cheron a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 82 m² à 213 320 €, soit 2 601 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Cheron ?

Non : 2 601 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 99 Avenue Henry Cheron