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France › Caen › Bas de Venoix › Vc Res Saint Gerbold › n° 3

3 Vc Res Saint Gerbold, Caen

Vendu 349 950 € (3 240 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 468 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Vc Res Saint Gerbold2 468 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Caen2 514 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NS0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS197
Dernière vente : 3 240 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Vc Res Saint Gerbold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 372 € À 3 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 349 950 €3 240 €/m² 3 240 €
29/05/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 223 000 €2 372 €/m² 2 372 €
30/11/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 266 500 €2 468 €/m² 2 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Vc Res Saint Gerbold, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %2 336 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI2 468 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5−26 %1 832 €/m²Appt 77 m² · 79 ventes · 2025n° 7−10 %2 218 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2024n° 9−6 %2 329 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2024n° 11+9 %2 690 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2025
VC RES SAINT GERBOLDMÉDIANE DE LA RUE 2 468 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %2 182 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2026n° 4+12 %2 771 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025n° 6+21 %2 994 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 872 € 6 499 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE CONSTANT FORGET 94 m² 244 964 € 2 606 €
10 D RUE CONSTANT FORGET 62 m² 156 984 € 2 532 €
10 RUE CONSTANT FORGET 31 m² 88 009 € 2 839 €
10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 211 978 € 3 419 €
10 RUE CONSTANT FORGET 80 m² 175 040 € 2 188 €
10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 180 172 € 2 906 €
10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 123 008 € 1 984 €
10 C RUE CONSTANT FORGET 37 m² 88 985 € 2 405 €
10 C RUE CONSTANT FORGET 94 m² 272 036 € 2 894 €
10 B RUE CONSTANT FORGET 79 m² 200 028 € 2 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 6 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Gerbold
Fourchette courante2 234 – 2 888 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Gerbold ↗
Bas de Venoix
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bas de Venoix ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-20 %
Rendement brut6.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 403 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEVc Res Saint Gerbold126 ventes depuis 2014 · 2 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Vc Res Saint Gerbold à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Vc Res Saint Gerbold a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 108 m² à 349 950 €, soit 3 240 €/m².

Est-ce cher pour Vc Res Saint Gerbold ?

Oui : 3 240 €/m² contre 2 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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