France › Caen › Bas de Venoix › Vc Res Saint Gerbold › n° 4

4 Vc Res Saint Gerbold, Caen

Vendu 256 600 € (3 055 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 488 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Vc Res Saint Gerbold2 468 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen2 815 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS197

Dernière vente : 3 055 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Vc Res Saint Gerbold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 095 € À 3 361 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 256 600 €3 055 €/m² 3 055 €

20/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 400 €2 488 €/m² 2 488 €

06/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 176 000 €2 095 €/m² 2 095 €

28/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 181 500 €3 361 €/m² 3 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Vc Res Saint Gerbold, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 336 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025 n° 3+0 %2 468 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−26 %1 832 €/m²Appt 77 m² · 79 ventes · 2025 n° 7−10 %2 218 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−6 %2 329 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2024 n° 11+9 %2 690 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2025

VC RES SAINT GERBOLDMÉDIANE DE LA RUE 2 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 182 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 488 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6+21 %2 994 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 3 312 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 VC RES SAINT GERBOLD 92 m² 262 476 € 2 853 €

2 VC RES SAINT GERBOLD 93 m² 209 994 € 2 258 €

9 VC RES SAINT GERBOLD 76 m² 158 992 € 2 092 €

7 VC RES SAINT GERBOLD 50 m² 90 000 € 1 800 €

1 VC RES SAINT GERBOLD 76 m² 157 016 € 2 066 €

1 VC RES SAINT GERBOLD 76 m² 190 000 € 2 500 €

9 VC RES SAINT GERBOLD 92 m² 217 764 € 2 367 €

11 VC RES SAINT GERBOLD 92 m² 247 480 € 2 690 €

11 VC RES SAINT GERBOLD 76 m² 159 980 € 2 105 €

1 VC RES SAINT GERBOLD 93 m² 238 638 € 2 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 3 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Saint-Gerbold

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Saint-Gerbold ↗

Bas de Venoix

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Bas de Venoix ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-10 %

Rendement brut5.8 %

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Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEVc Res Saint Gerbold126 ventes depuis 2014 · 2 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Vc Res Saint Gerbold à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Vc Res Saint Gerbold a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 84 m² à 256 600 €, soit 3 055 €/m².

Est-ce cher pour Vc Res Saint Gerbold ?

Oui : 3 055 €/m² contre 2 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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