France › Caen › Bas de Venoix › Vc Res Saint Gerbold › n° 2

2 Vc Res Saint Gerbold, Caen

Vendu 252 000 € (2 710 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 105 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Vc Res Saint Gerbold2 468 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen2 538 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 617 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS197

Dernière vente : 2 710 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Vc Res Saint Gerbold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 974 € À 2 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 252 000 €2 710 €/m² 2 710 €

07/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €

22/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

22/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

18/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

04/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

09/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 000 €2 066 €/m² 2 066 €

31/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 815 €2 642 €/m² 2 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Vc Res Saint Gerbold, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 336 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025 n° 3+0 %2 468 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−26 %1 832 €/m²Appt 77 m² · 79 ventes · 2025 n° 7−10 %2 218 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−6 %2 329 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2024 n° 11+9 %2 690 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2025

VC RES SAINT GERBOLDMÉDIANE DE LA RUE 2 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 4+12 %2 771 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+21 %2 994 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 301 € 3 397 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 AV HENRY CHERON 32 m² 108 320 € 3 385 €

76 AV HENRY CHERON 26 m² 67 106 € 2 581 €

76 AV HENRY CHERON 39 m² 132 483 € 3 397 €

76 AV HENRY CHERON 24 m² 54 000 € 2 250 €

76 AV HENRY CHERON 31 m² 65 007 € 2 097 €

7 RUE MARECHAL GALLIENI 39 m² 120 003 € 3 077 €

7 RUE MARECHAL GALLIENI 67 m² 137 015 € 2 045 €

7 RUE MARECHAL GALLIENI 39 m² 87 087 € 2 233 €

7 RUE MARECHAL GALLIENI 30 m² 54 990 € 1 833 €

7 RUE MARECHAL GALLIENI 39 m² 96 798 € 2 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 3 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Gerbold

Fourchette courante2 234 – 2 889 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Bas de Venoix

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bas de Venoix ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 208 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVc Res Saint Gerbold126 ventes depuis 2014 · 2 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Vc Res Saint Gerbold à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Vc Res Saint Gerbold a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 93 m² à 252 000 €, soit 2 710 €/m².

Est-ce cher pour Vc Res Saint Gerbold ?

Oui : 2 710 €/m² contre 2 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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