France › Caen › Bas de Venoix › Vc Res Saint Gerbold › n° 5

5 Vc Res Saint Gerbold, Caen

Vendu 255 000 € (3 312 €/m²) en 2025 · 79 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1400034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 832 €/m² 79 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Vc Res Saint Gerbold2 468 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Caen2 514 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS197

Dernière vente : 3 312 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Vc Res Saint Gerbold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 822 € À 3 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

20/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

21/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

29/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

04/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €

14/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

18/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 175 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 200 €2 384 €/m² 2 384 €

16/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

14/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 137 000 €1 803 €/m² 1 803 €

07/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 139 253 €1 832 €/m² 1 832 €

31/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 166 000 €2 184 €/m² 2 184 €

13/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 000 €2 620 €/m² 2 620 €

02/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

25/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

20/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

19/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 205 000 €2 228 €/m² 2 228 €

11/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

15/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 218 000 €2 370 €/m² 2 370 €

08/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 300 €1 951 €/m² 1 951 €

19/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 500 €1 750 €/m² 1 750 €

21/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €

19/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/08/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 207 500 €2 231 €/m² 2 231 €

14/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €

24/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

16/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 900 €1 785 €/m² 1 785 €

22/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 164 500 €1 732 €/m² 1 732 €

30/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 720 €1 602 €/m² 1 602 €

08/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 800 €2 052 €/m² 2 052 €

07/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 000 €1 926 €/m² 1 926 €

29/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

15/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 212 600 €2 311 €/m² 2 311 €

24/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

11/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

21/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 124 440 €1 536 €/m² 1 536 €

23/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 165 000 €1 719 €/m² 1 719 €

14/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 86 000 €1 178 €/m² 1 178 €

07/12/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/12/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 214 000 €1 981 €/m² 1 981 €

22/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 500 €2 350 €/m² 2 350 €

13/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 190 €1 924 €/m² 1 924 €

13/10/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 200 €2 134 €/m² 2 134 €

26/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

14/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 153 000 €1 628 €/m² 1 628 €

25/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

10/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

10/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 400 €1 926 €/m² 1 926 €

10/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

12/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 178 000 €1 914 €/m² 1 914 €

03/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 000 €1 855 €/m² 1 855 €

01/02/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 01/02/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 210 600 €1 950 €/m² 1 950 €

19/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 62 500 €822 €/m² 822 €

19/12/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 125 000 €1 214 €/m² 1 214 €

15/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 000 €1 368 €/m² 1 368 €

14/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 780 €1 471 €/m² 1 471 €

14/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €

08/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

30/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €

26/02/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 138 140 €1 485 €/m² 1 485 €

18/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

12/01/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 575 €1 929 €/m² 1 929 €

04/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

02/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

07/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 112 000 €1 474 €/m² 1 474 €

23/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

13/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 103 000 €1 355 €/m² 1 355 €

30/03/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 159 000 €1 728 €/m² 1 728 €

30/12/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 150 €1 515 €/m² 1 515 €

01/12/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €

01/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

02/09/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/09/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 142 000 €1 543 €/m² 1 543 €

29/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 000 €1 724 €/m² 1 724 €

17/07/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 500 €1 565 €/m² 1 565 €

20/06/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 137 000 €1 505 €/m² 1 505 €

28/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 127 200 €1 514 €/m² 1 514 €

26/05/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/05/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 203 000 €2 207 €/m² 2 207 €

28/04/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

25/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 79

Vc Res Saint Gerbold, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %2 336 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025 n° 3+0 %2 468 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 832 €/m²79 ventes · dernière 2025

n° 7−10 %2 218 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−6 %2 329 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2024 n° 11+9 %2 690 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2025

VC RES SAINT GERBOLDMÉDIANE DE LA RUE 2 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 182 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+12 %2 771 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+21 %2 994 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 872 € 6 499 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 312 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE CONSTANT FORGET 94 m² 244 964 € 2 606 €

10 D RUE CONSTANT FORGET 62 m² 156 984 € 2 532 €

10 RUE CONSTANT FORGET 31 m² 88 009 € 2 839 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 211 978 € 3 419 €

10 RUE CONSTANT FORGET 80 m² 175 040 € 2 188 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 180 172 € 2 906 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 123 008 € 1 984 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 37 m² 88 985 € 2 405 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 94 m² 272 036 € 2 894 €

10 B RUE CONSTANT FORGET 79 m² 200 028 € 2 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 6 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Gerbold

Fourchette courante2 234 – 2 888 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Gerbold ↗

Bas de Venoix

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bas de Venoix ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-20 %

Rendement brut6.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 000 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVc Res Saint Gerbold126 ventes depuis 2014 · 2 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Vc Res Saint Gerbold à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Vc Res Saint Gerbold a-t-il été vendu ?

79 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 77 m² à 255 000 €, soit 3 312 €/m².

Est-ce cher pour Vc Res Saint Gerbold ?

Oui : 3 312 €/m² contre 2 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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