France › Caen › Bas de Venoix › Vc Res Saint Gerbold › n° 1

1 Vc Res Saint Gerbold, Caen

Vendu 190 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 140001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 171 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Vc Res Saint Gerbold2 468 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bas de Venoix2 230 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen2 537 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NS0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS197

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Vc Res Saint Gerbold

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 3 158 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 000 €2 066 €/m² 2 066 €

29/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 238 600 €2 566 €/m² 2 566 €

21/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 216 000 €2 842 €/m² 2 842 €

07/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

24/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

27/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 174 900 €1 881 €/m² 1 881 €

23/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

29/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Vc Res Saint Gerbold, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3+0 %2 468 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−26 %1 832 €/m²Appt 77 m² · 79 ventes · 2025 n° 7−10 %2 218 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−6 %2 329 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2024 n° 11+9 %2 690 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2025

VC RES SAINT GERBOLDMÉDIANE DE LA RUE 2 468 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 182 €/m²Appt 93 m² · 8 ventes · 2026 n° 4+12 %2 771 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+21 %2 994 €/m²Appt 54 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 872 € 6 499 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 AV HENRY CHERON 26 m² 67 106 € 2 581 €

76 AV HENRY CHERON 39 m² 132 483 € 3 397 €

76 AV HENRY CHERON 24 m² 54 000 € 2 250 €

76 AV HENRY CHERON 31 m² 65 007 € 2 097 €

76 AV HENRY CHERON 32 m² 108 320 € 3 385 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 123 008 € 1 984 €

10 D RUE CONSTANT FORGET 128 m² 259 968 € 2 031 €

10 D RUE CONSTANT FORGET 31 m² 188 387 € 6 077 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 128 030 € 2 065 €

10 C RUE CONSTANT FORGET 62 m² 252 588 € 4 074 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 6 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Gerbold

Fourchette courante2 234 – 2 888 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Gerbold ↗

Bas de Venoix

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune30ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bas de Venoix ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEVc Res Saint Gerbold126 ventes depuis 2014 · 2 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Venoix412 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Vc Res Saint Gerbold à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Vc Res Saint Gerbold a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 76 m² à 190 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Vc Res Saint Gerbold ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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